無錫北塘11個老新村試水監委會 屬江蘇首創

2020-12-12 東方網

　　物業公司的服務是否周到，由小區業主委員會負責監督，但業主委員會的工作又由誰來監督呢？14日，北塘區房管局給出了他們的答案：打破業委會集決策權、執行權和監督權於一體的「獨大」格局，成立監委會，兩者共同負責小區的各項事務管理工作。目前北塘區已有11個老新村試水成立監委會，此舉在江蘇省內尚屬首創。

　　既是「運動員」又是「裁判員」，小區業委會不規範行為日漸浮出水面。據了解，目前無錫相當部分小區都成立了業委會，但由於缺乏監督，部分小區業委會在有些事情上沒有替業主著想，與業主之間時有矛盾發生。而面對物業公司帳務不公開、業委會運行不透明等行為，小區業主也往往是無可奈何。一位不願透露姓名的人士稱，有些高檔小區的業委會成員出去開個年會，住的都是五星級賓館，更有小區業委會將每年的盈餘都私分了。

　　整治亂象，北塘率先試水給業委會找「婆婆」。為確保業主利益、規範業委會運行，北塘區房管部門在老小區試點成立「監委會」。據介紹，監委會只有監督的職責，而沒有決策和執行的權力，主要是監督業主委員會的工作和財務狀況、了解業主的意見和建議、對業主委員會的決議提出異議等。為保證獨立性，監委會的監委由本小區業主和街道、社區居委有關人員擔任，業主委員會委員和在本小區內擔任管理職務的業主不得兼任監委會委員。

　　有了溝通「橋梁」，小區更為和諧。五河二村是「首吃螃蟹者」，作為監委會負責人的社區書記鄭德妹說，成立這個團體，就是為了解決業主委員會和業主之間缺乏溝通的問題。經過一段時間運行下來，這個新組織的效應日益顯現，不僅業主的意見更好地傳達給了業主委員會，業主委員會在一些日常事務的操作上也更為嚴謹，目前並沒有出現監管後需要整改的案例。在五河二村的示範帶動下，包括雙河二村、錫燈家舍等在內的11個小區已成立了「監委會」。

　　「監委會還是個新生事物，我們也是『摸著石頭過河』。」北塘區房管局負責人李建偉表示，小區是社會的「細胞」，成立小區監委會也是創新社會管理、促進和諧社區建設的一種手段。雖然這種創新行為目前在法律上還是空白，但從目前的運營情況看，有盈餘的幾個小區業委會運作都比較規範。據悉，明年該區將在所有的「三保」小區推廣，商品房小區管理也將借鑑該模式。（高美梅）

 


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