前幾天，秀才剛寫了一篇名為「看漲房價的要失望了！央行新規下，房企打折促銷或勢在必行」的文章，從房企上半年銷量不足回款不理想、下半年到期債務無法償還、「三條紅線」加持下新債還舊帳已行不通三個方面分析，提出了房企打折促銷勢在必行的觀點。
這不，9月6日，恆大就推出了堪稱史上力度最大的一次打折促銷活動，全國的恆大樓盤都打7折銷售。
什麼意思？也就是說，全國範圍內，只要是恆大的樓盤，房價通通是原來的7折。
這讓很多想買房的人不淡定了，這到底是真的還是假的啊，是套路還是真優惠啊？靠譜不？如果是真的，還會不會有更大的優惠啊？現在比較熱門的理財收益產品有哪些，你要如何做收益才是最重要的，不如來了解微信金服森林，線上線下低碳種樹得收益一顆樹每天的收益在5.76，微信查找金服森林十顆樹收益57.6累計下來也是一筆收入。其他房企會不會也打價格戰，推出更大折扣的活動？一大堆原本雀雀欲試的購房者現在反而變得優柔寡斷了，看來「買漲不買跌」這個定律不管在什麼時候似乎都能應驗。
那麼，我們先看下恆大這次的活動具體有哪些內容。
根據新京報報導，在9月6日晚，恆大董事局主席籤發了關於9月、10月的一系列房產營銷的「軍令」，目標是月銷售1000億元，也就是說在接下來的9月份和10月份，其目標是要完成2000億元的銷售，為此恆大出臺了「一攬子」組合營銷拳。
總結下來有以下三種優惠舉措：1.全國恆大的樓盤全部打7折出售，也就是恆大所有的房子房價打7折起底；2.網上買房的可以額外獲得2000元抵扣20000元的優惠活動；3.所有的尾盤房在打7折的基礎上再享受8.8折的額外優惠力度。
這個優惠力度大麼？對比往年房地產市場上的銷售打折力度，這一次的優惠力度的確很大，以往，每到下半年，有些房企為了保量回款，也會爭相推出優惠的促銷房，但一般都是九折、八五折、八折不等，七折真的是歷史少見的，在我的印象中就沒有看到過。
我們拿這個優惠力度來算一筆帳，讓大家有一個更直觀的感受。
現在很多地方的房價在一萬元左右，我們就以1萬元的房價為例，買一個100平米的房子總價就是100萬，而打七折的話，只要70萬就夠了。而如果是網上買房，加上2000元抵扣20000元的活動，還能優惠18000元，也就是68萬2千元就夠了。如果買的還是尾盤樓的話，在70萬的基礎上再打8.8折，就是61萬6千元，算上2000元抵扣20000元的活動，還要優惠18000元，也就是59萬8千就夠了，100萬的房子不到60萬就能買到了，相當於打6折，接近對半的價格了。
可見，這個時候買房，確實能夠享受到非常大的優惠，基本上實現了很多網友說的房價跌一半的預想。剛需如果想買房，確實不失為一個好時機。要知道，如果買的是1000萬的房子，那可是要優惠四百萬啊，是多少人一輩子也賺不到的。
那到底要不要買房呢？
秀才還是那句話，有需要就買，畢竟這種優惠力度歷史少見，能節約不少買房成本，前幾個月買房的可能心都是拔涼拔涼的。
買房是可以買，但是要注意以下三點：
一、不要太著急做決定。買房可以，但要做好選擇。可以看看其他房企是怎樣的情況，我在之前的文章提過，降價促銷勢在必行，全國那麼多房企，不會只有恆大在打折促銷，其他房企也會，去庫存和到期債務的雙重壓力，在有一家房企已經公宣降價促銷的情況下，樓市必然引起價格戰。怎樣選到最優惠還最合適的房子才是當下最重要的任務。記住，現在是人選房的時代，房選人的時代已經過去。
二、不要再有炒房的這種思想。買房自住可以，買房投資的話還是慎重吧。很多人一看現在房價這麼優惠，100萬的房子轉手就轉40萬，房價要是這麼簡單的加減算法，那你也太低估了房開商的智商了。天下就沒有這麼好的事，所以在樓市已經降溫的情況下，不要再盲目的投資房產。
三、不要為了貪圖便宜而網上買房。據中房網數據，今年以來，很多房企都開闢了線上銷售渠道，超過143家房企試點網上看房、網上賣房。但網上買房並不可靠，平時網購就經常有這樣那樣的問題，買房子這種大事真的不建議網上購買。一方面網絡失真度太高，網上看著很滿意的房子，真正到手你就後悔了。另一方面，雖然網上買房稱「可以無理由退房」，但是都有很多的條件限制，買房容易退房難，網上買房如果想退房的話，定金就基本涼涼了，想轉讓給別人都不行。