在9月9日剛結束不久的土拍活動上，黎陽誕生新地王，沒有意外!土市火爆持續!競拍現場依舊激烈!就拿今年上半年成交的原綠洲賓館地塊來說，即使面積僅15畝的巴掌小地塊也竟拍出802萬/畝的高價。黃山主城已經完全進入「700萬/畝+」的高地價時代，高房價時代已然到來，房價或將迎來新一輪上漲態勢。
面對如此高的房價，對於想置業主城的市民而言，下步置業何去何從，將成為擺在面前需要思考的問題。
本文小編將從主城區新鮮成交地塊所屬項目的區位、品牌、物業、價格、戶型、學區、容積率、綠化率等方面多維度對比，供各位購房者置業參考。共計7家樓盤，總房源數達2000餘套。
【區位配套】
中梁江灣府
位於城西黎陽板塊，橫江路和西海路交口，橫江橋頭橋頭堡位置。三公園環繞，周邊路網發達，九小、四中、龍山小學、黃山學院等教育配套林立，永波超市、黎陽in巷、太平洋購物中心等商業配套為生活居家提供更多便利。
項目匠心打造建築面積約87—137㎡瞰江高層以及109—137㎡雅闊洋房，精琢奢闊寬境戶型，讓居者從步入家門開始，便豁然開朗，還原繁華都市中的自然江灣大境。目前驗資當中。
雲山美庭
靠近城東板塊，位於屯溪區北海路與阜上路交叉口東南側。項目東南側在建的阜上鄰裡中心在建，將覆蓋從「油鹽醬醋茶」到「衣食住行閒」一站式服務，生活配套優勢不言而喻。毗鄰黃山育才幼兒園、黃山育才學校、五中、荷花池小學等教育資源;老首康醫院、黃山市中醫醫院、社區醫院等醫療保障齊備。
黃山大學城市美學館已綻放，建約97㎡精裝樣板房同步開放，歡迎各位蒞臨參觀!
雲山美廬
項目位於長幹路與阜上路交叉口西北側，市政府旁，距離世紀廣場僅500m，5路、7路、高鐵快線等多條公交線路通達全城。教育配套有黃山市老年大學、五中、城東實驗小學、大位小學、蓓蕾幼兒園、金色搖籃幼兒園等。項目規劃低密人居產品。
城市美學館已綻放，建面約85-170㎡。
翼天學苑裡
翼天學苑裡位於黃山黎陽板塊，戴震路之上，項目與九小僅一路之隔，一公裡生活圈涵蓋太平洋購物中心主題商場、一站式購物娛樂體驗。整個社區在項目選址、景觀打造、配套設施、空間結構、人性化思考、延伸服務等每個細節，進行顛覆升級。項目產品稀缺性，地段價值感均不言而喻，自帶「紅盤」屬性。
一期剩餘少量房源在售，建築面積約85-129㎡智慧學府值得一看。
天都南苑
天都南苑位於江南板塊國防路西側、八一大道南側，周邊大道通暢，徽杭高速公路屯溪南入口近在咫尺，快速進入城際切換，輕鬆暢行內外;百大商圈、元一商圈盡在咫尺，可享百鳥亭小學、六中雙優學區教育資源。
天都南苑面積區間92-144平，戶戶南北通透。
港龍君望
項目屬城東板塊，眾所周知，城東政務新區目前無在售新房，該項目是目前區域內稀缺純新盤。位於屯溪區屯光鎮，北海路北側，屯光轉盤東北角。多條城市主幹道環伺，可直通主城區各大板塊;2km範圍內有屯溪示範幼兒園、屯溪東城實驗小學、田家炳中學、五中、荷花池小學等教育資源，咫尺即是黃山市育才學校、育才幼兒園。
港龍君望城市展廳現已開放(地址：屯溪區黃山西路與仙人洞路交叉口，黃山西路60號清華苑105商鋪)。
錦繡天宸
項目位於城南板塊屯溪區八一大道與洽陽路交叉口，徽杭高速，城際交通軌道，多維路網通達全城;自有6300㎡鄰裡中心，商業、社區服務、文體健康三位一體，咫尺繁華;周邊元一天潤發、百大商圈環繞，江南幼兒園、江南試驗小學、屯溪六中等，優質教育資源環伺。
營銷中心9月19日開放，地址：屯溪八一大道御泉灣三期1幢10-9號商鋪。建築面積85-190平，匠築6-8層低密電梯洋房。
【品牌】
中梁江灣府
中梁控股集團作為中國品牌房企TOP20，已走過26載開發歷程，開發項目遍布全國20多個省市140餘座城，成功開發500餘個項目，其實力和開發能力不言而喻。中梁每次新開發樓盤的亮相，必將是一次品質人居的範本式體驗。
雲山美庭/雲山美廬
杭州市城建開發集團（大家房產）創建於1982年，可以說在大本營杭州一直被認為是有代表性的品牌房企，通過不斷轉型改制，一直到2007年，大家房產完成企業體制轉型改革，實現從計劃經濟到市場經濟、從粗放型到集約型的「兩個轉變」。目前，大家房產已開拓杭州、湖州、紹興、台州、溫州、金華、麗水、寧波、上海、江蘇、安徽、湖北等近20個省市，已建設近150個精品著作，100餘個市政公建項目，建築面積近2300萬方。
大家房產，作為杭派精工的踐行者，提出了「實景要比效果圖好、交付要比樣板好、軟體要比硬體好、做的要比說的好、今天要比昨天好」的「五比五好」產品哲學，讓住宅回歸家的本質。
翼天學苑裡
上海翼天文化旅遊發展集團有限公司，總部位於世界金融中心——上海，是面向全國發展的綜合型集團公司，旗下現有20餘家分、子公司，員工5000餘人。集團以文化旅遊為核心產業，以上海為發展中心，致力於特色古鎮、大型山水實景演出、度假酒店、遊樂體驗、特色宜居產業五大產業發展，並在江西、安徽、貴州、廣東、江蘇等多地創造了多個宏篇著作，已成為全國領先的多元化集團公司。
天都南苑
黃山旅遊集團天都房地產開發有限公司是黃山旅遊集團全資子公司，是黃山市具有品牌影響力和雄厚資金實力的國有大型企業。公司先期開發了天都國際飯店、天都大廈、天都雅苑、天都首郡、天都江苑等項目。目前新開發項目有天都南苑及天都浦溪苑。
港龍君望
港龍中國源自香港，總部位於上海，位列2020中國房企綜合實力60強。目前已在上海、杭州、南京、江蘇等20餘城，打造近70個作品，受到約30萬業主一致青睞。2020年布局安徽，構築五子鼎立版圖。
錦繡天宸
錦繡集團於2012年成立，2017年進行了戰略性調整，公司已從單一的施工建設邁進了房產開發行業，目前已開發建設20餘萬平方米，公司涵蓋房產開發、施工建設、營銷策劃、銷售代理和物業管理五大版塊。早期至今完工的項目有500餘個，像昱中花園，躍進路到百大的綠化改造等早期作品，錦繡集團一直在市民身邊成長。
【戶數、戶型區域、容積率及綠化】