2014年，天府新區正式獲批為國家級新區;
2017年，天府大道兩側的嶄新建築拔地而起，藍圖初成;
2019年，天府中央商務區總部基地開工，「一城雙核」語境下，城市新中心概念深入人心。
▲天府新區
國家中心城市、國家級新區、自貿區，三大國家級戰略匯集在這片1578平方公裡的土地上，在新一線城市成都，說天府新區是最有話題的區域一點都不誇張。
就拿過去的一年來說，TOP級房企整體銷售規模較去年同期出現微降，開局略顯乏力。但1-6月天府新區某項目累計銷售備案面積13.15萬平米，累計成交備案金額19.48億，排名第二；
下半年，延續火熱銷售態勢，備案金額36.85億元，備案面積21.55萬平米，直衝冠軍寶座，在2019年成都樓市留下了厚重的一筆。
這個「爆款」就是中海·錦江城。
可以說，中海·錦江城迎來自己的「高光」時刻，它背後所倚靠的，正是天府新區，這個巨大的「引力場」。
區域拔尖丨每個人都有一個高端夢
▲天府新區效果圖
成都，一座自帶流量的「網紅」城市，自然也有高流量板塊，一如天府新區，其發展流量依託於強大的城市潛力。
這一切並非偶然。天府新區無論經濟數據還是樓盤銷量，斬獲只是結果，如果追溯其成功的原因，背後有著相同的關鍵詞。
天府新區範圍內，縱向的天府大道延伸了城市版圖。從市中心沿著人民南路、天府大道一路向南，隨後行至科學城，途中經過錦江生態帶、西部國際博覽城，再往前便是天府中央商務區。
其中的錦江生態帶由於其佔據了不可複製的錦江生態資源，則延伸了成都人的生活方式。
▲錦江生態帶區域圖
從區域來講，中海·錦江城的熱銷跟錦江生態帶極優的區域位置不無關係。說到這裡，就不得不提本身集一流生態環境和宜居天賦的錦江，多年來，錦江就是成都高端代名詞。
同時，錦江生態帶還是天府新區直管區三大板塊中唯一將「居住」列入城市核心功能的板塊，未來良好的人氣和河岸休閒氛圍，奠定了區域高端居住的基礎條件，是成都人都夢寐以求的宜居之地。
中海·錦江城項目自誕生之日起就北承接高新區、南連天府中央商務區外溢的人口紅利，以城南全業態大城級規劃，極大提振了城市品質，還完善著整個城南的城市格局。
而中海·錦江城所處的錦江生態帶核心腹地，多年的發展，早已沉澱出醇熟的配套氛圍。
配套為王丨坐享純熟城市配套
▲中海·錦江城實景圖
由於板塊內絕版的土地價值及優越的居住環境，區域內已有萬科、德商、川發展等眾多知名開發商共同助推板塊價值。
作為板塊內「大城級」項目，總佔地570畝，包含了洋房、高層、商業綜合體，其中規劃商業體量約20萬㎡，涵蓋12萬㎡購物中心、寫字樓、公寓等。同時，中海還將跟區域政府一起建設1萬㎡水岸風情商業街和6萬㎡的主題式商業街區。
項目橫向對接牧華路，串聯起南湖、怡心湖等多個城市熱門板塊。縱向連接天府大道、紅星路南延線等主幹道，向南接壤天府中央商務區、興隆湖，向北通達成都傳統主城區。
第二條貫通成都主城區南北向的地鐵骨幹線路5號線，這條通達全城的重要線路設置有高峰站，正好位於中海·錦江城約800米範圍內。
▲周邊配套
完善的交通路線，能串聯足夠豐富的配套內容。
據不完全統計，錦江生態帶環繞中海·錦江城約1公裡範圍，商業配套涵蓋萬科、富森美、紅星美凱龍等，加上中海·錦江城自身配建有商業，同時還臨近中海右岸環宇坊，可謂天府新區商業的璀璨明珠。
▲中海·錦江城實景圖
教育資源方面，天府新區規劃的9所名校中，錦江生態帶佔比最高。
將中海·錦江城作為起點，已經呈現的就有天府三小、天府四中和華陽小學南區，此外規劃中還有5所幼兒園和1所小學，且大部分是公立。
豐富成熟的城市配套，中海·錦江城未來或將成為「區域中心的中心」。
絕版產品丨143㎡戶型錯過再無
在流量為王的年代，誕生了越來越多的同質化產品。而產品創新、功能多元才是打動購房者的核心賣點。
過去幾年，天府新區的土地供應集中在劍南大道沿線，錦江生態帶的土地供應幾乎處於斷供狀態。但中海早年率先進駐錦江生態帶，570畝的大城規劃，佔據了錦江生態帶高端居住片區約30%的住宅用地。
▲中海·錦江城效果圖
中海一筆，大城初現。
據了解，片區內的其他住宅項目，大多以39-49的高層、超高層為主。但中海·錦江城的全新組團為11—18層的小高層。
▲總平圖
項目以陣列式進行布局，全部南北朝向，產品面積從132—188㎡不等，中間4棟為168—188㎡的四房三衛產品，1梯2戶設計，層高3.15米；其餘樓棟均為132—146㎡的四房雙衛和四房三衛，2梯2戶設計，層高2.95米。
可以說，從高端改善居住層面而言，中海·錦江城收官之作的房源更能從根本上解決城南高密居住之痛。
▲143平米四房戶型圖
▲143平米四房戶型圖
戶型方面，以143平米四房戶型為例，整體方正四室朝南，客餐廳一體化設計，並且外連大陽臺，陽臺開間達7.5米，可以作為瞰景的制高點，也可視為餐客廳的外延。
主臥為套間設計，入戶處有一獨立房間可用作老人房，既保證了私密性，滿足多元居住需求。
而這樣小高層四房產品，放到整個區域來看，實屬稀缺。值得一提的是，作為200萬平米大城中11幅地塊中的最後一幅，143平米小高層明星戶型就顯得更為難得，屬於賣一套就少一套的稀缺物種。
住宅售罄後，中海·錦江城還有公寓項目推出。不難預測的是，在前期獲得優異的銷量後，中海·錦江城接下來的熱度，依然會是同類產品中的翹楚。