北京時間11月19日凌晨，蛋殼公寓股價以3.45美元高開，盤中漲幅一度超100％，截至收盤，蛋殼公寓股價大漲90.42%，每股報4.57美元，總市值8.36億美元。
繼11月18日股價上漲75%以後，蛋殼公寓股價再度大漲。
最近負面纏身的蛋殼公寓，股價卻逆勢上揚。
——事出反常必有妖！
就在這兩天蛋殼公寓因股價異動登上微博熱搜的同時，一則「我愛我家將接盤蛋殼公寓」的消息迅速擴散。
然而，據相關媒體報導，針對接盤蛋殼公寓的傳言，我愛我家表示「目前沒有接到相關的通知」。
這廂股價大漲，那廂卻態度模糊，劇情變得有些撲朔迷離起來。
對於深陷危機的蛋殼公寓而言，究竟是還能搶救一下，還是最後的瘋狂？
01 風波回溯
今年1月17日，蛋殼公寓登陸紐交所，成為第二家上市的內地長租公寓運營商，風頭一時無兩。
長租公寓，指的是公司將業主房屋租賃過來，進行裝修改造，配齊家具家電，以單間的形式出租給有需要的人。
長租公寓這個行業正是在發展住房租賃市場的「風口」下騰飛的。而蛋殼公寓，正是其中的佼佼者。
它用了5年時間，擴張其品牌，涵蓋了北上廣等多個城市，把43萬的房間貼上了蛋殼的標籤。
然而，眾所周知，今年年初一場突如其來的疫情，讓很多線下行業遭遇了前所未有的打擊。出租率下降，違約率提升，蛋殼公寓面臨空置率走高的窘境，企業陷入現金流危機。
2月2日，有網友爆料稱「蛋殼公寓要求房東免租，自己卻不給房客免租」；
6月18日，時任蛋殼公寓CEO高靖被調查；
10月14日，#蛋殼公寓破產跑路#登上微博熱搜，隨後蛋殼回應跑路傳言，稱「部分合作方因與本公司存在商業糾紛，採取了過激行為，跑路傳言為不實言論」；
10月20日，蛋殼公寓營運長辭職，蛋殼公寓股價較發行價跌八成。
到了11月，蛋殼公寓裁員、斷網、拖欠租客資金等消息更是層出不窮，一時之間流言四起，留下一地雞毛。
如果你是房東或租客，網上到處都是這家公司要倒閉的流言，你會不會心裡直打鼓？會不會擔心收不到自己的房租？會不會擔心自己付了一季度、一整年的租金都打了水漂？
到這個份上，人被逼急了還能怎麼辦？
11月10日，數百名租戶、供應商和保潔人員聚集在蛋殼公寓北京總部維權，現場發生肢體衝突，將此前所有積攢的不滿和憤怒推向最高潮。
只是，要蛋殼公寓拿錢，還真拿不出來！
如今的蛋殼公寓，已經站到了懸崖邊上，風雨飄搖。
正是在這個時候，傳出了我愛我家將要接盤的消息。
02 定心丸還是煙霧彈
蛋殼搖搖欲墜，傳言我愛我家將要接盤，蛋殼因此股價大漲。
我愛我家真的會接下這個爛攤子，幫助蛋殼公寓熬過這個難關嗎？
這樣的可能性，當然是存在的。
歷史上，那些曾經在破產邊緣的企業，也有相當一部分被成功收購，頑強地活了下來，逃過一劫。
可是，理想很豐滿，現實很骨感，對於我愛我家來說，最終會接盤的可能性並沒有那麼大。
因為，對於我愛我家而言，若要接盤，要填補的大窟窿，根本不知道有多少！
財報顯示，從2017年到2019年，蛋殼公寓虧損額分別為2.72億元、13.7億元、34.37億元。
而今年第一季度，蛋殼公寓收入達19.40億元，淨虧損12.3億元，單季虧損創下近年來的新高。
這些年的虧損加起來，超過60億元！
貼上蛋殼標籤的房間越來越多，蛋殼的虧損也越來越大。
資金在燃燒。
若要接盤蛋殼公寓，首先就要填補蛋殼累計虧損的這一大筆帳！
就算你花大力氣填完了，要讓蛋殼公寓繼續活下去，也很艱難。
蛋殼公寓的盈利模式是，從房東那獲取房源，高價收入，然後再低價賣給租客。
簡單來說，就是蛋殼公寓用4000元/月的價格從房東那裡收入一間房子，再以3500元/月的價格出售給租客。
但是，它支付給房東錢的時候，籤的合同是月租，那就是給房東4000元；給租戶籤訂的合同則通常是一個季度或者一年，那就是它可以從租客那裡拿到10500元或者42000元。
蛋殼公寓便利用租金的時間差，來賺取利潤。
這樣的模式，高風險。一旦沒有跑贏時間，收入的資金根本不夠還得上欠房東的錢，就玩不下去，等著暴雷。
誰知道接盤之後，要多久才能讓蛋殼完全活過來？到底要維持這樣的情況幾個月，才能扭虧為盈？
這個燙手山芋，還真不好接！
據經濟觀察網報導，我愛我家包括董事長、總裁謝勇等高管在最近一周多次洽談接手蛋殼公寓事宜，目前我愛我家正核算財務成本問題，具體接手方案尚未敲定。據一位接近參與洽談的人士稱，「經過財務成本核算，這事帳是算不平的，除非有什麼其他辦法讓我們能把帳算平。」
我愛我家願意花那麼多錢來接盤嗎？
我愛我家真有那麼多錢來接盤嗎？
10月26日，我愛我家披露2020年三季度報告顯示，公司前三季度實現歸屬於上市公司股東的淨利潤為2.44億元。
我愛我家要想接盤，得使勁咬牙！
作為首家登陸A股主板市場的房地產經紀企業，我愛我家旗下擁有我愛我家、相寓、昆百大等多個業務品牌，其中相寓為其旗下長租公寓品牌。
上半年，相寓的收入為7.3億元，同比下降15.05%，新增服務客戶22.59萬人次。
我愛我家的主要競爭對手是誰？是鏈家。它真的需要冒著巨大的風險，來接盤長租公寓，劍走偏鋒嗎？
再回過頭來看，自從我愛我家要接盤蛋殼公寓的消息一出，蛋殼公寓股價兩度大漲。
萬一這一切都只是蛋殼這一邊放出來的消息，所有的所有只是一場炒作呢？
只要炒作出即將有人接盤的氛圍，提振信心，就能把股票價格抬上去。
但誰知道，這是不是最後的狂歡呢！
跑路前收割最後一波韭菜，受傷的也終究還是韭菜罷了。
03 與我們每個人息息相關
蛋殼，曾經標榜自己給異鄉人提供一個溫暖的殼，孵出自己的夢想。
這些在蛋殼公寓租下房子的人，很多都是打工人。尤其是對於北漂、滬漂的年輕人而言，九九六是常事，每天披星戴月，消費水平高，生活已經不易。
如今，房東收不到錢，他們面臨著房東趕人的窘境，唯一可以讓他們每天從現實世界裡得以喘息和療傷的棲居之所都沒了，打工人哀矣！
希望蛋殼公寓可以有更加穩定的賺錢模式，做些實際的舉措，來切實保障租客和房東的利益。
也希望蛋殼能夠挺過這一波危機，給廣大打工人一個溫暖的「家」。讓他們，不要再經歷被斷電斷網的無奈，不要再經歷被掃地出門的驚慌，不要被「擁有一個自己的房子」這一夢想所刺痛。
而眼下，蛋殼公寓如何活下去，早就已經不僅僅是一個企業的危機問題，更是關係到整個社會百萬人的民生問題。
當蛋殼只剩下殼了，將影響的企業，不只是蛋殼。
多米諾骨牌效應會不會發生？千萬不要以為這些事情與我們無關！
我們要關注蛋殼公寓一系列事件的持續走向，因為你不知道哪一天，那些維權新聞裡的主人公就會變成自己。我們關注蛋殼公寓，不只是為租客，也為房東，為他們發聲，也是為我們自己發聲。（文章部分內容綜合自澎湃新聞、經濟觀察網）