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黃埔火村，擁有佔地面積近60公頃的宋代百年村屋。9年前，火村大體量舊改項目開始摸查，「一夜暴富」「下一個獵德村」等傳言甚囂塵上，而最終該項目被廣州舊改老大哥珠光控股集團有限公司拿下。但外界豔羨的舊改暴富記卻並不如想像中的一帆風順，甚至一度被黃埔區政府責令全面停工整改。從數據摸查到復建房屋，火村舊改項目已經耗費了9年時間，原合作企業也已更換為合生創展集團有限公司，最近其負責的火村舊改樓盤中央城二期已開盤銷售。
近日，記者調查發現，火村舊改項目已進入第一期第二輪迴遷房中籤結果公示階段，但村口碩大的LED屏幕卻顯示：「火村仍有30多戶村民尚未籤約，50餘棟房屋未進行拆除。」
多名受訪的火村村民告訴記者，合同未明確安置房落成時間，以及若舊改不成功等問題的解決方法。有村民甚至直言自己籤約純粹是不得不隨大流的無奈之舉，若不籤約，爆拆隊等總會隔三岔五上門強調自家的自建房屋存在違規情況，進行側面施壓。
值得留意的是，在火村拆卸現場的一超市附近的牆壁上還掛有「火村改造實行封閉施工，禁止外人進入」的橫幅，背後深意耐人尋味。當「城市更新的需求+房企二次發展需求」與村民利益對撞，火村舊改之路走得揪心又漫長。
「陽光大地，與太陽地球同在。」陽光大地置業集團有限公司（以下簡稱「陽光大地」）公眾號近期更新的董事長寄語中，以這樣一句口號開頭。
2020年，陽光大地喊出了用8年時間「奔向千億「的階段性目標，並加速拿地。在第三方機構的統計中，陽光大地是今年在四川公開拿地最多的房企。但《中國經營報》記者近期走訪陽光大地的多個項目了解到，公司的部分項目疑似已停工數月。
「陽光公園學府已停工大半年，一點復工跡象也沒有。」今年10月1日，在人民網領導留言板上，有網友這樣投訴位於南充市營山縣的陽光學府公園樓盤停工多時。10月27日，營山縣房管局對該留言回復稱，此前該項目承建商發現勞務分包單位施工進展緩慢、違規操作、不服從項目部管理，為消除後續問題，故對勞務公司進行了清退。
讓人費解的是，在以「施工慢」為由解除勞動合同後，該項目沒有馬上進駐新的施工單位加速施工，而是索性讓工程停了下來。
研讀十九屆五中全會發布的《中共中央關於制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》可以看出，「房住不炒」仍將是未來房地產調控政策的主基調，「促進住房消費健康發展」有望給市場帶來更大增量空間。
今年下半年，各地調控政策不斷加碼，房地產市場總體保持平穩，房價過快上漲的勢頭得到了有效遏制。在房地產市場「金九銀十」傳統旺季，開發商以價換量，尤其是頭部房企取得了不錯的銷售業績。這是否意味著未來一段時間樓市將逐步回暖？
從不久前剛剛落下帷幕的十九屆五中全會通過的「十四五」規劃建議可以看出，「房住不炒」仍將是未來房地產調控政策的主基調，「促進住房消費健康發展」有望給市場帶來更大增量空間。
高層建築外牆脫落傷人傷車的情況時有發生，給市民生活帶來了安全隱患。為了從根本上避免「禍從天降」，廣州市住建局近日印發《廣州市建築外立面安全管理暫行辦法（徵求意見稿）》，規定住宅樓棟所有業主是建築物外立面的安全管理責任人，每5年對建築物外立面進行一次全面檢查。同時，安全責任人可以委託物業管理建築物外立面。
上述徵求意見稿的價值與意義，並不止於清晰規制了建築物外立面管理與維護的責權主體，還傳達出地方立法向著關注城市紋理的細緻化演進信號。回首既往，城市經歷了快速擴張的階段，但這並不是城市發展的恆久路徑，走過快速擴張的階段，城市需要遵循以人為本的原旨逐漸轉向細緻化修整時段。這就需要在立法和管理層面，關注和完善城市生活的種種細節。
唯有細節的不斷修繕，才會讓城市既保有現代的活力，又接續傳統的色彩，併合力指向更富人文底蘊與情懷溫度的宜居、宜業、宜商生態。建築的外立面，不過是城市構建中的一個細節，但以其安全、整潔的品質匯總到一起，又何嘗不是一座城市的外立面呢？從這個意義上說，理當期待更多修繕城市細節的地方立法。
房貸是買房路上最關鍵的一部分，面對大額貸款，大多數購房小白怎麼算都算不明白。怎麼還錢才能避免入了銀行的套？在大通脹環境中，又怎麼合理配置錢，才能為自己省錢？這些都是很重要的問題。
從去年到今年，房貸最大的變化就是從基準利率定價變成了LPR利率定價。「定價算法」變了，但是「還貸方式」依舊沒變，仍然是等額本金和等額本息兩種。
從去年LPR利率出臺後，通過一系列文章解讀告訴大家，二手房合同轉化時，選擇LPR利率定價更划算。因為LPR利率是跟著LPR報價利率走的，是動態的，和金融環境和經濟走勢有強關聯性。經濟繁榮過剩，LPR利率上漲，經濟持平或下行，LPR利率下降。
因此對於還貸問題有三點建議：
1.首付能少儘量少，貸款能多貸儘量多。
2.一定要選擇等額本息還款法，拒絕等額本金。
3.如果銀行能答應你借款30年，絕不選擇29年。
最近，侯先生向記者反映自己在濰坊市高新區購買了一套寫字樓，結果延期交房近一年不說，還被人私自出租了。
濰坊市民侯先生告訴記者：「2018年11月份在華譜置業買了個寫字樓，應該是2019年年底交房，但是一直到2020年現在了一直沒交房。開發商7月份來跟我說，說是怎麼著，要不就退房，要不就返租，我本來打算自己用的，結果搞成這樣。」
從侯先生提供的視頻中，記者看到，他的房子已經被裝修改造成了公寓，裡面擺了三張床，還有桌椅。隨後，記者和侯先生找到了開發商的銷售人員張女士。工作人員張女士承認，侯先生的房子確實是他們給出租的，而且整個創富商務大廈都被他們出租了。
針對侯先生如何維權的問題，記者也諮詢了律師。周曉林律師表示：「本案中，開發商單方面將房屋出租的行為，並未經過購房人的同意，屬於開發商單方變更合同，如果購房人不同意合同變更，則開發商行為已經構成違約，購房者有權向開發商追究繼續履行補救措施，或者賠償損失等違約責任。」