東三省房地產經紀代言人——中聯房管家告訴你「剛需首套房」買...

剛需買房，且買的又是人生的首套房，那麼這套房子的意義就非同平常了，再加上這裡面還關係著金錢是否充裕的問題，因此，這也是一個較為讓人苦惱的問題。人生的第一套房應該怎麼買了？很多購房者第一次購房時候都沒有想清楚這個問題，購房以後後悔莫及，因此今天小編分享一些購房原則，希望大家嚴格遵守，按照這個標準購買首套房肯定不會出錯。

一、剛需購房者首次購房，面積一定要買大不買小

有許多剛需在買首套房時都是想以小戶型的房子來過渡，然後慢慢地再換大房子，其實，小騙反倒是覺得，剛需購房者購買首套房時，就應該在自己能力範圍之內、月供承受能力範圍之內，面積越大越好，因為越大的房子越舒適、越大的房子居住時間越長。

此外，小房換大房也是需要不少換房成本和許多精力的，總之，越大的房子積攢更多的換房成本，越大的房子能守衛你的資金。

二、剛需購房的目的是自住，面積越大越舒適

有些剛需購房者說，可是有許多房產相關專業人士都建議如果是買首套房的話，最好購買90平米的房子。誠然，90平米房子的確是在目前建築標準之下最低總價的房子了。如果面積再小點就滿足不了三口之家居住需求，如果面積再大點，個別城市房價之高，恐怕大家承受不了。

但是，小編想說的就是，在你經濟條件富裕的情況下，建議你去買90平米的房子這個答案完全是本末倒置了。因為剛需客的首套房是純粹的居住需求，且會長期居住下去，那麼在他們能力可以承受範圍之內為什麼不能買更大，更加舒適的房子，為什麼要局限90平米麵積限制了？

也許你會說到換房，可是剛需買房本來就是為了居住，也就是說，如果滿足居住條件的話，那麼剛需客再次換房的機率低並且換房周期長。因此，很多剛需客首套房就是最後的房子了，很多剛需客可能要居住十年、二十年才能積攢到換房資金進行換房。

既然如此，那麼剛需在買首套房時為什麼就不能一步到位？而且還是在自己的經濟能力範圍力？生活有很多的無奈，但居住不可苟且啊。

三、首套房面積越大，居住使用周期就越長

之所以不建議大家買大房子，主要是因為你沒錢啊，這樣也只能買小戶型來過渡，可能在剛需力所能及的範圍內就不同了，總之，一套十全十美的房子是需要滿足你生命周期不同階段的居住需求。兩口之家需要兩房戶型、三口之家需要三房戶型、三代同堂需要四房戶型。

因此，如果你是剛需，且也是買首套房，並經濟條件完全可以買大房子的話，那麼房子面積越大、房間越多就越能滿足你不同時間段的不同居住需求。當剛需客有了寶寶，需要爸媽帶孩子的時候，是讓爸媽睡客廳了還是自己睡客廳了？

以上就是本文的全部內容了。在買房時，要根據不同的實際情況和需求來進行，尤其是剛需購房者，我小剛需客戶們在自己可以承受範圍之內，購買面積越大越好；如果資金實力有限，也儘量選擇三房戶型，減少後期換房機率，減低稅費成本。

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