石崢嶸：對於一些單多層的劇場、體育館、會場等建築，當與其他建築合建時，怎樣規避高層建築定性，是困擾許多人的問題，本文提供三種方案，以供參考！
根據建築高度的確定原則，同一座建築有多種形式的屋面或不同高度的建築部分時，建築高度應分別計算，取其中最大值。依此原則，當超過24m單多層建築和其他單多層建築合建，或單多層建築和高層建築合建時，均應定性為高層建築，建築防火要求提高，尤其在防火分區面積等方面受到較大限制，滿足不了一些大空間場所要求（比如劇場、體育館、會場等），造成一定困惑。
根據規範要求，本文提出三種解決方案，以供參考：
方案一：作為單層公共建築的附屬用房。
一、根據《建規》要求，對於建築高度大於24m的單層公共建築，可以設置自用的多層附屬用房，當附屬用房建築高度不超24m時，整體仍可按單、多層建築定性，這種方式有兩個條件：
1、附屬用房應屬於本單層公共建築自用的內部用房。
2、附屬用房的建築高度不能超24m。
示例：某體育館建築主體為單層，建築高度30.6m，座位區下部設置4層輔助用房，第四層頂板標高22.7m，該體育館可不按高層建築進行防火設計，參《建規》圖示5.1.1圖示9。
二、實際應用中，對於單多層建築與其他建築合建的情況，可能存在兩種情況，導致單多層建築需要按高層建築定性：
1、有些建築高度大於24m的單層建築，配套用房需用於對外辦公和接待，甚至還會配套其他功能，原則上，這種情形並不屬於自用的內部用房，整體應按高層建築設計。
2、單多層建築可能和高層建築合建，這時，不管單多層建築的高度如何，都需要按高層建築定性。
以上兩種情況，均不適應方案一，需要採取方案二、三的方式。
方案二：兩棟不同建築貼鄰建造
對於單多層建築與其他建築左右貼鄰建造的情形，可作為兩棟不同的建築處置，當滿足建規5.2等防火間距不限的條件時，可作為兩棟不同的建築貼鄰建造。參見《建規》5.2.2 圖示3、圖示4、圖示5。
方案三：參考臺階式地坪的相關要求處置
方案二是兩棟建築貼鄰建造，彼此之間不能連通，不能開設門窗洞口，使用不便。
本文認為，特殊情況下，可將建築所在地坪視為兩側高差為0的臺階式地坪，參《建規》附錄A.0.1-4處置，具體要求如下：
1、單多層公共建築與配套多層建築之間用防火牆分隔；
2、各自設置符合規範規定的安全出口；
3、沿建築的兩個長邊設置貫通式或盡頭式消防車道；
對於單多層公共建築和其他公共建築合建的情況，當滿足以上3項條件時（圖示2），即可分別計算各自的建築高度，即使合建的公共建築屬於高層建築，單多層建築仍可參單多層建築的防火要求處置，規避高層建築要求。註：觀點僅供參考！