文：紅闌
有網友提出這樣一個問題：為什麼德國人可以租一輩子的房子，而我們中國人卻不能？對此，專家解釋說，西方的消費觀念與中國不同。中國人更願意攢錢買自己的房子，而德國人卻沒有這種想法，尤其是年輕人，他們更願意把錢花在自己的學習和享受生活上。在中國人眼裡，只有房子才算是真正的家。即使負債纍纍，也要買房，這正是所謂的「圓上住房夢」。
隨著房價越來越高，老百姓買房也越來越難，以保證房地產市場的平穩健康發展。在樓市調控下，雖然房價沒有明顯下降，但並沒有像往年那樣處於「飛漲」的狀態，這對大家也是好事。只有房價穩定了，人們的購房壓力才能減輕。
幸運的是，為了讓大家買得起房子，國家出臺了一系列抑制高房價的政策。目前，調控政策成效顯著，但要想長期穩定房價，必須建立長效調控機制。近年來，關於開徵房地產稅的消息層出不窮。根據房地產稅的總體預期，房地產稅至少要到2021年才會出臺。房產稅之所以備受關注，是因為它能有效糾正房地產市場的亂象，同時對房價也有一定的影響。
肖捷部長談到房地產稅時說，要按照房地產稅的原則，全面實施房地產稅，同時還提到，房產稅的徵收將以房屋的評估價值為依據。然而，三年過去了，房產稅還沒有完全落實，只在少數城市實施。目前，房產稅也有了新的變化。專家張依群也表示，由於時機不成熟，短期內開徵房地產稅的可能性不大。
長期以來，房產稅的消息刺激著大家的神經，買了房都戰戰兢兢，而沒買房的人卻高興了，他們期待著房產稅的到來和房價的下跌。但是房產稅還沒有實施，所以也不要高興得太早。然而，房地產市場出現了「新動向」。房產稅還沒開徵，它卻先來了？
由於國內租賃市場的不斷發展，一些問題也引起了人們的關注。隨著湖南省出臺的一項規定出臺，未來租賃市場或將迎來更加嚴格的監管。根據公告，個人不能提供合法、準確的房屋出租、轉租成本證明，或者不能準確計算房屋租賃成本的，按租金的5%至10%徵收應納稅所得額。
這一規定的頒布，意味著「房東稅」真正來了，並在湖南、河北等地進行了試點。「房東稅」將影響2億人，如果能真正起到管理租賃市場的作用，未來可能會在更多領域實施。據統計，最早2019年，租賃市場人口將達到2億，而這一數據未來還將繼續增長。
而「房東稅」的出臺，對於手中持有多套房子的人來說，或將迎來「麻煩」。在房地產價格沒有大幅波動的情況下，要想從房地產投機中獲利是不現實的。甚至很多靠房地產發家的富豪也都開始轉型，這證明了未來房地產市場的盈利難度會越來越大。
在高房價下，很多人都買不起房，現在租賃市場亂象叢生。2018年年中，北京、上海等地由於長期公寓品牌價格上漲，導致租金上漲，受到廣泛關注。可見，「房租為什麼要漲」成了不少年輕人的心聲。大多數房客被要求投訴租房問題。比如：房東亂漲租金、黑中介假房源等，這些都是提到較高的吐槽點。
因此，國家也建立了強有力、有效的監管體系。早在2012年，上海、深圳、杭州等地就開展了試點。如果這次「房東稅」在河北的試點工作能夠成功，恐怕很快就會在全國推廣。數據顯示，2019年租房人數接近2億，這項政策的實施將影響到這2億人。同時，恐怕這類人也是有苦難言了，那就是炒房客。
對於那些有多套房子的人來說，情況是不是你不好？一些人之所以買多套房，或多或少是為了等待升值。即使自己住不完，也不寧願出租。據了解，目前我國住房供應空置率已達22%，而全球警戒線為10%，目前已經翻了一番多。
總之，未來無論出臺什麼政策，隨著國家的調控，房地產的「紅利時代」已經結束。中國樓市會逐漸趨向健康穩定的發展，想必這對剛需購房者來說是件好事吧？那你對「房東稅」的出現，有何看法呢？
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