「銀十」過後，上海樓市供應節奏放緩。
受疫情影響，浦東兩大樓盤「浦發仁恆珊瑚世紀」「仁恆錦繡世紀」均推遲一周上市。突發因素是否影響到整個樓市？
日前，解放日報·上觀新聞記者致電「四季都會」「大華公園城市」「首創禧瑞薈」等多個樓盤售樓處，工作人員均表示售樓處正常開放。部分樓盤沿用今年以來的預約機制，做好人群不聚集等防疫措施。
總體來看，新盤供應未受突發疫情擾動，按照常態進行運作。位於浦西的青浦新盤「璟雲裡」和閔行新盤「玖璽」將按照常規流程，不日啟動搖號選房。計劃在11月上市的3個浦東樓盤，分別於11月18日、19日、20日開盤，其中就包括「浦發仁恆珊瑚世紀」「仁恆錦繡世紀」。唯一不同的是，「仁恆錦繡世紀」選房地點從浦東改到浦西。
上海中原地產市場分析師盧文曦說，時至年末，樓市供求逐漸走弱，符合市場固有運行節奏。據第三方機構數據，11月入市樓盤只有15個，銳減至10月的一半。
不過，疫情中的樓市仍然出現新變化。一改傳統的線下開盤熱鬧場面，今年不少樓盤採用「遠程搖號」或「網上選房」等在線方式進行。一名購房者透露，「仁恆錦繡世紀」在搖號環節，意向購房者不用到現場，而是由開發商通過電話、簡訊告知搖號結果。若搖中號碼，意向購房者再到現場分批次選房。
這樣的場景並不陌生。上個月的網紅盤「蟠龍天地」同樣採用遠程搖號、分批選房的方式進行。今年春節後首個開盤的樓盤「綠地海珀外灘」則採用網上選房的方式。
從線下走到線上，如此變化是否影響公正？記者從相關售樓處獲悉，搖號和選房變成線上，主要基於防疫考量，儘可能避免人群聚集出現安全隱患。「項目開盤銷售搖號排序依然會根據政策，受第三方公證處現場監督公證，開發商也會隨機邀請購房代表到現場進行監督。」一名蟠龍天地售樓人員表示。
11月第三周（16日至22日）成交量top5樓盤一覽
根據多家監測機構數據顯示，截至11月22日，上海本月新房成交量環比下降3%。上周成交量位於全市前五的樓盤分別是閔行「保利錦上」、青浦「蟠龍天地」、金山「龍信御瀾天樾」、浦東「金融家」和奉賢「東原璞閱」。從區域來看，上周成交量前三板塊依然以郊區為主，分別是閔行、奉賢和青浦。
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