房地產瘋狂10年，誰是最後接盤俠？2010年到2020年，房地產瘋狂10年，是下面群體買單。
一、1985年到1995年出生這10年部分人群。也許他們成為四時代犧牲品，95後大多數家庭2套以上房子，就算換房子賣掉舊的，補不了多少錢就可以來一套，85到95年出生的才是硬扛的，接下來有錢和活得好的還是95後了。
二、2015年後還在拿地房地產開發商，這些房地產開發商真的是來晚了，喝了別人洗腳水。把之前賺的錢都吐出來接盤，造出來樓大多數根本賣不掉。有的房地產開發商真的成亦房地產，敗也房地產。完成從窮人到富人再到窮人變化，完美詮釋了，軍訓時候口號：原地踏步走。
三、銀行。這點必須說的，房地產瘋狂發展，和銀行信貸很大關係，空置的房子，投資房子，最後都是給銀行了。
四、2015年後投資房產群體，這些人也是最後接盤俠，2019年到2020年多城市二手房掛牌量飛起來，不造樓20年內現在都賣不完了。租售比又不划算，國際形勢又嚴峻。這個群體也會來個：原地踏步走，窮人-富人-窮人升華，從最開始身家為0到富豪，再到身家負數。
其實城中村對經濟發展具有重大影響力，不能全部拆了造高樓，還應該儘量保留、保護城中村。為何這麼說？
一、城中村成為年輕人和一部分人起步地方，城中村生活成本，房租都低，剛剛走出社會年輕人首選居住生活地方。
二、城中村承載一部分創業者起步地方，開店首選。有些大企業，都是這樣來的，畢竟高樓大廈，大門面不是所有創業者承擔得起。
三、城中村是農村和城市過度地方，是紐帶。去城市打工，上班在城中村呆3-10年再買房，成為城市人。這是我國城鎮化發展最快幾年模式，也給大家一個緩衝機會。拉近了城市人和打工人距離。
四、城中村承載了大量中低端就業，這個大家是有目共睹，城中村餐廳最多、人口多、店也多，一個100戶城中村，拉動就業是相同戶高樓5-10倍以上。對經濟、就業、社會貢獻有目共睹，全部拆了都全部回去了，以往熱鬧看不見了。
高額的房價，低廉的收入，懸殊太大，房價下跌必將成為必然。
全國人民都在感嘆房價高，包括地產商老闆在公開場合都說房價高，白巖松等知名人士媒體上發表說房價是壓垮年輕人的最後一根稻草。
高額的房價讓年輕一代人提前消費20-30年，背上沉重的負債，而房價的漲幅遠遠大於工資的漲幅。
我的工資有三年沒有漲，而房價這三年來漲幅在50%，買房人越來越理智，是否要把下半輩子搭進房子，政府打壓房產，人口也無紅利，剛性需求減少，目前是很多年輕人在思考買不買房的問題。
這兩月能看出市場下行非常厲害，降價促銷成為主流，但收效甚微，房價還會下跌，人們呼籲房價回到2010年時再買也不遲。
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