9月29日，杭州進行了9月的最後一場土拍，主城區出讓3宗宅地，其中，兩宗位於西湖區轉塘，另外一宗宅地位於江幹區筧橋。
轉塘的兩宗宅地位於中國美術學院象山校區正南面，距離地鐵6號線美院象山站直線約300米。轉塘杭政儲出[2020]63號地塊地塊體量偏小，出讓面積13587平方米，容積率1.01，可建面積13724平方米，起價19074.6元/平方米。
未來該項目毛坯銷售均價不高於32400元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於35640元/平方米，精裝標準不高於3000元/平方米，未來新房精裝限價為35400元/平方米。
轉塘杭政儲出[2020]64號地塊體量較大，出讓面積54049平方米，容積率1.7，可建面積91883.3平方米，起價15548元/平方米，需配建10572平方米公租房。
未來該項目毛坯銷售均價不高於27900元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於30690元/平方米，精裝標準不高於3500元/平方米，未來新房精裝限價為31400元/平方米。
這兩宗地設置了嚴苛的排他條件，要求競買人具備軌道交通線路建設和運營技術能力，且不接受聯合競買報名。
最終，杭州地鐵以底價競得轉塘兩宗宅地，63號地塊總價2.61億，64號地塊總價14.28億。
筧橋地塊是今日土拍的重磅地塊，出讓面積53756平方米，容積率2.1，可建面積112887.6平方米，起價21149元/平方米，需配建11288.76平方米公租房。未來，項目毛坯銷售均價不高於36800元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於40480元/平方米，裝修價格不高於4000元/平方米。
也就是說，未來新房精裝限價為40800元/平方米，與目前板塊在售樓盤春來曉園、龍湖大家九龍倉·璟宸府等價格保持了一致，筧橋板塊限價一分未漲。
該地塊吸引了約20家房企參與，杭州最優質的兩個開發商綠城和濱江都參與了競拍，最終競拍了42輪，綠城以29.97億總價、25.55%的溢價率競得，平均樓面價26553元/平方米。
除了今天獲得的筧橋項目，在城東板塊，綠城曾開發了城東重點項目楊柳郡，目前在售的項目還有綠城春來曉園，目前已經開售，限價為4.08萬/平方米。
9月的杭州土拍市場表現平淡，但從出讓地塊的拍賣情況看，開發商們對杭州持續看好，即便土拍沒有拍到封頂，從最終溢價率看，開發商們競爭也很激烈。
據不完全統計，今年前9月杭州土地出讓金額已達2065億，僅次於上海的2150.71億。
土地市場大賣外，杭州的樓市也同樣保持熱度。為此，9月4日，杭州發布了新的樓市調整政策，堵上了提前交契稅和父母投靠落戶的漏洞，同時放寬無房戶的要求，將30歲以上的未婚單身看作無房家庭參與新房搖號，要求熱點項目傾斜給無房家庭80%房源，代價是限售5年。
政策調整背後是杭州樓市房價和成交量的一路高漲。
根據統計局，8月杭州新房環比上漲0.4%，同比漲5.3%。杭州二手房銷售價格環比漲0.7%，同比漲5.4%，這是杭州自今年3月開始，新房、二手房價格連續第6個月上漲。
成交方面，8月，杭州新房賣出1.45萬套，比去年同期9267套增長了58%；杭州二手房賣出1.01萬套，比去年同期6739套暴漲51%，是杭州連續第5個月突破1萬套。
新政後，杭州房管局一口氣放出了萬科天空之城、德信大家運河雲莊、萬科前宸、陽光城興耀花漾裡、遠洋西溪公館和大華西溪風情6個熱門項目專供人才和無房戶搖號。在改善市場，又陸續放出建發養雲靜舍、融創金成杭源裡、濱江君品和嘉品4個項目。
從最後的搖號登記量和結果來看，無論是熱盤還是非熱盤，杭州熱盤暫別萬人搖號，更多的無房家庭上車買到房子。改善項目總體上熱度沒有降低，但新政分流下還是有一定效果。
新政後一大波熱盤和非熱盤的試水中，鑽空子重複報名的購房者仍然存在。為此，房管局發布通報對重複報名的524戶家庭採取取消其重複報名項目的意向登記，予以提醒告誡並做違規記錄。
通報還稱，以後凡在商品住房公證搖號公開銷售登記報名中經核查存在重複報名違規行為的登記家庭，一律按「惡意幹擾公證搖號銷售」處理，一年內不再受理其限購查檔申請。