時光匆匆，轉眼間一年又即將結束。
網易房產南昌年度特別策劃「2020南昌樓市難不難」專題，揭露盤點2020年南昌關於樓市的那些事。
2020南昌全年土拍盤點：不難！
據網易房產南昌數據統計了解到，2020年南昌土地拍賣是全年樓市中表現最優異的一個版塊；截止至2020年12月29日，南昌市（含南昌縣、新建區、贛江新區）共成交119宗（不含工業用地及倉儲用地），出讓面積共約12464.62畝，成交金額約636.1112億元。
這個數據，遠超南昌以往7年全年土拍成績。
2020年
新建區贏得「出讓面積、出讓宗數」雙冠軍
根據2020年南昌市本級普通商品房用地供應計劃表可以看到，2020年南昌市經開區圓滿完成年度出讓計劃，西湖區完成率基本與2019年差不多，其它區域完成率均超過2019年！這是南昌年度土地完成最好的一年。
據統計，今年新建區為供地「大戶」，共出讓27宗經營性用地，出讓總面積約3968.8695畝，出讓總金額約115億元；
其次南昌縣出讓總面積約1519.932畝，出讓總金額約74億元；
紅谷灘新區共出讓21宗經營性用地，出讓總面積約2012.452畝，出讓總金額約127.42億元；
由此可見，雖然新建區屬全年出讓面積、宗數最多，但除新建區欣悅湖旁地塊外，像流湖、望城等板塊出讓土地幾乎無溢價；紅谷灘九龍湖其實總出讓金額應該能突破130億元，但同樣也是因為VR科創地塊和保利劇院地塊大面積土地均底價出讓，導致總金額偏低。
2020年
保利遍地開花成「青雲譜城投」
部分品牌房企「失之交臂」
據網易房產南昌統計，保利（江西）房地產開發有限公司2020年共競得8宗經營性用地，地塊總面積897.7295畝，總金額高達69.6930億元！
其競得地塊分布於高新區*1，競得樓面積975元/平，限價3500元/平為航空城航空產業職工供房；
新建區*1，位於新建區欣悅湖板塊，溢價率18.26%，競得樓面價5627元/平，限價14000元/平。（已面市：保利紫光）
青雲譜*3，兩宗位於廣州路上，在地塊門口預留了軌道交通5號線站點，其一競得樓面價5660元/平，限價12080元/平；其二競得樓面價樓面價5390元/平，限價12080元/平；其三位於洪都機場跑道旁。
紅谷灘九龍湖*1，這宗地算得上是保利這一年以來最划算的地塊，位於九龍湖公園旁，周邊項目基本以改善為主，地塊面積近300畝，樓面價僅2793.29元/平。
還有南昌縣的2宗底價地塊，總的看下來保利的這些地塊都獨具眼光，廣州路的兩宗地也是佔滿了南昌規劃的紅利（地鐵5號線和規劃的蘇寧廣場）、新建區地塊與今年那麼多出讓地塊相比與其他版塊的距離更近一些等。
另外，除了保利今年在南昌拿地「大顯身手」外，在地市贛州也有很大的動作；而早些熱衷於南昌的房企在2020年似乎沒了聲音，像恆大、碧桂園等，它們的動作更多延續在地市。
2020年
彰泰、祥生、嘉福等一線房企
紛至沓來，逐鹿豫章
今年祥生、嘉福、彰泰、新鷗鵬、平安、大悅城等一線品牌房企進駐南昌，房企們基本以3種形式面市首入南昌，一是合作進入後獨自拿地、二是從江西地級市而來、最後是先進入江西省會南昌再往地級市發展。
其中嘉福早在2019年就有合作項目南旅嘉福裡，2020年獨立拿地或許才是真正意義上的首入南昌；
祥生地產首入南昌的第一步便是步入了房企「必爭之地」九龍湖，這次進入很生猛！地塊溢價82.54%，成交樓面價9122元/平，地塊限價僅11700元/平；據網易房產南昌了解到，實際上祥生地產進入南昌的願景從很早就開始了，在首入南昌前，多場土拍都有祥生地產的身影，但次次「失之交臂」。
其實，南昌已經是祥生地產布局江西的第四個城市，從其官網了解到，目前已布局了上饒、九江、撫州這三個地市，在江西已經17年了！
新鷗鵬集團控股，它是一個來自重慶的教育地產；它在江西的布局也是從地市上饒、九江開始，開發建設了九州唐樾、西海雲境（廣告已經大大的貼在萬達廣場停車場入口），據了解新鷗鵬目前已在全球布局（中國、北美、澳洲、歐洲等），這樣一個集結地產、金融、教育、建設於一體的企業會給南昌帶來什麼呢？
最後說說寶龍吧，寶龍於2020年8月首入江西，首個布局的城市為景德鎮，競得3宗地，將建設超12萬方的商業綜合體。第二個腳步就來到了省會南昌，落子高新區，這是一宗商業、商務、居住用地，未來將建設購物中心、電影院、五星級標準建設的酒店。
2019年樓市的寒冷延伸到了土地市場，而2020年土拍帶給我們的驚喜仿佛打開了新的世界，2021年對於南昌有了更多新期待！
2020年的土地市場看起來沒有過多的理性，而是有了麵粉才有麵包的事實。
來源：觀南昌360