地鐵三條線路通車運行，一張密布的地鐵網絡躍然紙上。
至此，大西安實現了7線共營，總裡程達到215公裡。
網絡上，大家由玩起了「挑戰距離地鐵最近小區」的段子，印象最深的是黃雁村的省人民醫院，出地鐵口即進醫院門診樓。
5號線是繼地鐵1號線後，西安地鐵網絡中又一條重要的東西交通大動脈，起著骨架支撐作用，換乘站多，可換乘2、3、4、6號線。
5號線是西安目前唯一條一期二期同步開通運營的路線。
地鐵5號線貫穿西安主城區並連接西鹹新區，沿線分布著多所高等院校、科研機構，串聯起中國西部科技創新港、西工大翱翔小鎮、西鹹國際文化教育園、絲綢之路風情城、歡樂谷等一批重大項目。
地鐵在改變西安人的生活方式的同時，改變城市商業格局，改善市民出行，更新城市建設理念，重構城市運營方式，為城市未來發展賦予全新價值。
但最直接的是，帶動房子的升值增值。一條線路的開通又有許多房子晉升為「地鐵房」。
▲點擊圖片放大查看
▲5號線沿線樓盤整理，僅供參考
對於沿線在售新盤，大家還需冷靜，需要釐清，直線1公裡左右才稱得上「地鐵盤」，而到地鐵口100米內，才算「零距離」。
近日，我們推出坐著地鐵去看房系列，走訪了地鐵站500-1000米範圍內在售/待售樓盤，給想要購買地鐵盤的您做參考。
1、翱翔小鎮站
在售：科為城，在售房源均價約15500元/m
項目地址：豐信路與天元路交匯處西南角翱翔小鎮未來生活展示區
2、文教園站
待售：香榭匯灃，價格待定
項目地址：鎬京大道與灃柳路交匯處向北500米。
在售：灃水雲嶺，在售均價約21000元/m
項目地址：西鹹新區學苑二路與中央大街西南角
3、歡樂谷站
在售：海逸長洲，在售房源均價約27000元元/m
項目地址：鎬京大道與灃涇大道交匯處東北角
4、理工大曲江校區站
待售：中國鐵建·萬科翡翠國際
項目地址：曲江大道東側（曲江二小西側）
5、青龍寺站
待售：保利青龍寺項目、海倫國際、金泰青龍臺
項目地址：青龍寺地鐵口處；西影路鐵設院向東200米
6、雁翔路北口站
待售：賽格·中京坊
項目地址：南二環與雁翔路交匯處東南處
7、馬騰空站
待售：陽光城·翡麗曲江
項目地址：長鳴路與南三環十字西北角中段
5號線的開通，激活了4大板塊的房產價值，如西鹹新區的歡樂谷-文教園以及翱翔小鎮-創新港板塊、滻灞-雁鳴湖板塊。
因新項目的儲備而博眼球的南二環-青龍寺板塊，5號線更多的意義是價值的疊加。
1、歡樂谷-文教園：
該板塊為一個集生態+文化+旅遊+居住+商務為一體的區域。
歡樂谷都市旅遊度假區的建設，鎬京國家大遺址保護、灃河詩經裡文旅小鎮、春風十裡田園綜合體、七夕花海公園、國際低碳城等，使得該板塊生態宜居。
目前板塊內的灃水雲間、招商雍景灣已經交付，在售的有灃水雲嶺、海逸長洲項目。
▲ 灃河溼地公園一景
2、翱翔小鎮-創新港板塊
該板塊翱翔小鎮本身是西工大智能飛行器產業化示範基地，且引進的愛生無人機、航灃新材料、宇培集團已經投入生產，西工大無人系統研究院、科為實業智能飛行器、智匯谷等創新創業平臺正在建設。
目前僅有科為府在售，科為城是翱翔小鎮唯一的住宅配套，規劃有科為城·熙府、科為城·學府等住宅地塊。
周邊目前有天福和園小區已經居住，有規劃、有高附加值的產業，才能提供更多的就業機會，吸引更多的高精尖人才，這樣才能進一步推動區域發展。
3、滻灞-雁鳴湖板塊
滻河及雁鳴湖泊群構成的雁鳴湖板塊，在地理上處於曲江東、滻灞南、白鹿原西，南望秦嶺。因滻河、灞河南北穿越，形成包括雁鳴湖泊群在內的多個水景公園及面積頗大的生態溼地。
滻灞生態區不僅是城市東部的綠肺，其生態價值在現代人居中也逐步變得稀缺、稀貴。曲江東與滻灞交匯的雁鳴湖板塊，西承曲江二期發展利好和價格優勢，東接滻灞雁鳴湖園區生態環境，且當前沒有產業落地，遠離城市喧囂，是滻灞唯一的純居住型板塊。
目前板塊內在售有萬科·雁鳴湖、公園上城、和記大和城（商業）、當代境MOMΛ、中建錦繡天地、高科麓灣國際社區等項目。
4、南二環-青龍寺板塊：
該板塊因為幾個新地塊將有純新盤推出而值得關注。2018年11月金泰恆業以總價48.558億元摘得388畝商住用地，目前項目案名流出為金泰·青龍臺，待售中。
項目位於西影路與雁翔路十字東北角（青龍寺東側），總佔地約388畝，為2018年西安總價地王。地塊含商業用地約45畝，住宅用地約337畝，住宅容積率約2.5，地塊配建2所幼兒園，1所小學，1所中學。
賽格新盤賽格·中京坊項目，項目緊鄰地鐵五號線興慶路站。目前正處於前期建設中，外展諮詢已經開放。
今年5月份舉行的陝西省重點招商引資項目雲籤約中，保利籤訂了總投資60億元的雁塔區保利青龍寺商業中心合作項目。佔地850畝，規劃創意街區、精品酒店、住宅、商業辦公等多個業態。
板塊中還有1個在售中的新盤恆志雲都，恆志置業以總價18億元摘得58畝商住用地，項目於2019年8月，首推2棟高層，整體均價16565元/㎡，基於所見即所得的周邊配套，銷售勢頭較好。
▲青龍寺板塊改造規劃圖
作者/來源：西安恆潤廣告
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