告別2018年開發商的盆滿缽滿
2019年的中國樓市
可謂是在大家的喜憂參半中落幕在即
今天，我們不去研究那些「冷冰冰」的政策
也不去研究那些「難辨真假」的數據
……
今天，我們都是「吃瓜人」
俗話說得好
哪裡有成交，哪裡就有瓜吃
下面是2019年中國樓市9大熱點事件
你知道幾個？？？
1
鶴崗房子一萬五一套
成交價驚人篇
兩室一廳2萬9一套，一室一廳1萬5一套……黑龍江省鶴崗市部分小區大量出售住房，房價只有每平米幾百元。一時間「一線城市一平米，煤城鶴崗一套房」引起社會熱議，一些深受大城市高房價困擾的網友在評論中開玩笑稱要去鶴崗「組團抄底白菜房」。
當地房價真的已經跌破千元嗎？「白菜房」是否真的引發搶購？鶴崗市相關部門就此問題回應稱：低價房只是個別現象，當地樓市供需平衡，房價較為穩定。
2
4個城市被住建部點名
成交價被打壓篇
為進一步落實房地產市場調控城市主體責任，住房和城鄉建設部在4月19日對6個城市進行預警提示的基礎上，又對近3個月新建商品住宅、二手住宅價格指數累計漲幅較大的佛山、蘇州、大連、南寧4個城市進行了預警提示。
3
政府沒義務保證開發商每塊地都不賠錢
開發商哭著成交篇
圖片來源於網絡
4
高收低租長租公寓不斷爆雷
長租公寓後悔成交篇
7月12日，新浪安徽發博，有網友爆料：樂伽公寓跑路，你怎麼看？
平地一聲雷，揭開了合肥樂伽公寓事件的神秘面紗。樂伽公寓在合肥市場上佔據的市場份額較大，主要原因在於高價收低價租的租賃模式。
樂伽以市場價租房東房屋，然後再以低於市場價的價格租給房客，並要求房客半年付或一年付。比如房東以2300元／月將房屋託管給樂伽，然後樂伽以1900元／月低價租給房客。
繼樂伽「爆雷」後，又有長租公寓出現資金鍊問題。悅如公寓、杭州德寓科技、國暢房地產代理有限公司都被爆出資金鍊問題。業內人士認為，從整個行業融資環境來看，只有頭部公寓企業能得到銀行和資本的青睞，而中小公寓幾乎無緣融資，同時，長租公寓領域已經逐步進入到深水區，中小公寓或面臨較大的洗牌和淘汰概率。
5
拍地不能用貸款融資我太難了
房企沒錢成交篇
黑龍江省住建廳等6部門聯合發布《關於進一步加強全省房地產市場監管的通知》，規定房企拍地前需承諾土地購置資金是合規自有資金，不屬於金融貸款、資本市場融資等。
此外，經核查發現房企購地資金不符合要求的，將取消土地競買資格，並在兩年內禁止參加土地招拍掛。
此外，《通知》要求，在2019年1月1日以後獲得土地開發權的新樓盤，房地產開發企業申請新建商品房預售的，多層樓房工程形象進度達到封頂時，高層樓房工程形象進度達到總層數的三分之二時準予預售。
6
100萬貸款首套房月供少30元
不痛不癢成交優惠篇
11月20日，中國人民銀行在官網發布了最新的貸款市場報價利率（LPR）報價：1年期品種報4.15％，上次為4.20％；5年期以上品種報4.80％，上次為4.85％。1年期和5年期的LPR較之前均有所下降。
對央行此次下調LPR，某地產分析師表示，此次5年期LPR下調後，100萬貸款30年，平均月供減少30元，30年合計減少月供10890元。
不少網友表示，這種省錢，真的不痛不癢……
7
只靠房租多少年能回本？東北最快
成交之「回頭錢」篇
《全國重點50城租金收入比調查研究報告》顯示，以年租金收回買房成本情況來看，廈門以89.6年高居榜首，深圳和北京分別為54.9年和54.3年，而哈爾濱只需24.9年。
此外，從國際慣例看，房產運行狀況良好區域的租售比一般界定為1∶300～1∶200，而今年上半年我國50個重點城市的租售比為1：592，遠低於國際合理租售比區間水平。
記者注意到，四個一線城市的租金回報率均不高於2％，與紐約5％左右的租金回報率差距明顯。
8
南京17萬／㎡天價學區房鬧劇
冒險也要成交篇
一間「老破小」的二手房，居然炒出17萬／㎡的天價；出面賣房子的「房主」，號稱是房主弟弟，卻疑似是某房產中介工作人員；即使是冒著無法入學的風險，該處「學區房」還是遭到了「哄搶」。
而在鬧劇的背後，其實折射出的是優質教育資源的緊缺與不均衡的現實。
9
史上最坑爹交房季：塑膠人工湖
成交之後患無窮篇
圖片來源：網絡
這人工湖看著逼真吧？但是這人工湖裡沒有水，因為這是塑膠製作的「塑膠人工湖」。
2019年11月，長沙北辰中央公園小區部分住宅交房，然而業主發現小區23棟和24棟之間出現了一處「人工湖」，而這個「湖」裡一滴水也沒有，是用藍色塑膠鋪成的。此消息經部分媒體報導後，「人工湖」事件迅速引起了全國各地網友的高度關注。
對此，開發商回應小區未規劃人工湖，塑膠湖只是景觀。
據長沙自然資源和規劃局等部門消息，「人工湖」所在位置規劃為小區綠化，並未規劃建設人工湖。北辰中央公園開發商承諾，近期將嚴格按照原規劃方案，恢復成以綠植和小徑為主的綠化。
來源：房天下蘇州特價房綜合整理