英國第3次封城 房產交易/搬家有新規?

房產市場保持開放

英國時間1月4日，英國首相鮑裡斯再次宣布，英格蘭將恢復全國範圍的封鎖。英國人至少要在家呆到2月中旬，以減緩疫情傳播。

措施包括關閉學校、非必需品商店以及休閒和娛樂場所。此外，人們應該避免任何不必要的旅行，如非必要儘量在家辦公，建議每天外出鍛鍊不超過一次。

與2020年初英國第一次「封國」政策有所不同的是，在這次封鎖期間，房地產市場仍然開放。英國政府表示，房地產市場是國家經濟復甦的重點和重要組成部分。同時MT Finance的專家表示，與第一次封鎖期不同，房地產中介仍對業務開放，買賣雙方也仍熱衷於繼續交易。

房產買賣和搬家有新規？

在第三次封鎖期間，房地產市場仍然開放。房地產和出租經紀人、搬家公司和商人可以繼續在人們的家裡工作。這使得大批購房者和賣房者得以繼續交易，並可能有助於許多人在3月底印花稅假期截止前完成交易。

NAEA Propertymark執行長Mark Hayward評論道：「我們很高興在新的封鎖期內，房地產市場將保持開放。但至關重要的是，所有房產經紀人都必須繼續發揮作用，遵循如何安全看房的指導，減少病毒傳播。」

在封鎖期間，購房者和租戶仍然可以搬家。但是應該遵守政府關於安全搬家的指導。其中包括保持適當的社交距離，戴口罩，讓新鮮空氣進入房間。

此外，如果您想要搬家，允許實地看房。不過在此之前，建議購房人先進行在線看房進行了解，以減緩疫情防控壓力。

目前，建築工地也將繼續開放，允許建築行業相關必要人員進行實地作業。

另外關於在 3 月底到期的印花稅假期問題，不少專家督促政府延長印花稅假期。此前英國政府方面曾公開表示不會延長印花稅假期。

但是隨著新一輪的封鎖，將進一步影響購房及搬家所需的時間，可能會使得不少人在非自己過錯的情況下錯過最後期限。

疫情下的房地產市場及未來

自2020年夏季以來，房產的買賣和出租活動都一直處於歷史高位。與此同時，去年12月房價還創下6年來最大年漲幅。

據英國全國建築協會（Nationwide Building Society）統計，過去一年，英國房屋平均價格上漲7.3%，漲幅超過1.5萬英鎊，達到230920英鎊。僅在上個月，價格就上漲了0.8%，接近1200英鎊。

據全國統計，房地產價值也比首次封鎖前的3月份高出1.1萬英鎊以上，漲幅為5.3%。

從未來發展來看，房地產市場的快速適應能力使市場保持了有效和高效的運行，並將在2021年裡繼續保持這種運行。