來源：筆者根據網絡綜合處理製作
文：劉 璐
頻道：財經 | 房產 | 城市 | 人居
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2020 has been a year like no other.
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序言
2020 has been a year like no other. —— 國際頂尖醫學期刊《柳葉刀》
2020年什麼都沒有幹，就光顧著見證歷史了！——國內匿名網友「活久見」
而筆者在這一年，熟悉了一個英語單詞：「unprecedented」，解釋如下：
unprecedented
英 [ n pres dent d]美 [ n pres dent d]adj.前所未有的; 空前的; 沒有先例的
的確，在剛剛過去的2020年，我們見證了太多太多的前所未有的事情。
有一次筆者打車，司機師傅說他以前是做水產生意的，2020年初由於疫情影響虧損200多萬元。他以前玩網路遊戲充值都以幾十萬元計，現在為了養家只能一邊慢慢恢復生意、一邊跑網約車掙錢。筆者安慰他說，中國對於疫情的防控已經是全球最好的了，疫情對國內經濟的影響也只是暫時的。生意會再好起來，錢也可以再掙。正所謂留得青山在，不怕沒柴燒。下車時筆者本來想多給一點小費，後來一想自己也不容易，就算了。
除了這個筆者親身經歷的案例，2020年底傳遍全網的「北京34歲男子考研確診」的案例，也讓人非常感慨。網上的相關討論已經比較多了，此處就不贅述。
筆者的2020年，則全年都在搞科研。不是在寫這篇論文，就是在寫那篇論文，當然有時也還要寫下課題。
所以這一年筆者的公眾號文章寫得很少。
但即便這樣，筆者仍然深度參與了眾多財經媒體稿件的寫作（採訪），並提供了很多有價值的觀點和素材。如果說2020年真的是在創造人類歷史，那麼這也算是筆者以自己獨特的方式見證了這段歷史。也許，光看這些標題，都已經足夠感受這一年的跌宕起伏和驚心動魄了。此外，由於筆者從小喜歡閱讀古典名著，於是在本文中採用了「章回體」的形式來為每個月的標題命名，這也是一種有趣的嘗試，並成為了本文的一大特色。（註：詳見《中國樓市看點：典型事件解析（2017—2018）——以成都為例》）
以下稿件題目均為筆者手工整理，難免有疏漏之處，還望見諒。
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1月：成渝雙城惹人矚目，住房質量亟待質保
【1】 有何差異？從「城市公園」到「公園城市」所折射的人居和城市發展理念的變化
——「學者劉璐」公眾號
【2】 為什麼是成渝？
——「學者劉璐」公眾號
【3】 「成渝雙城經濟圈」升格國家戰略呼之欲出？
——中國經營報
【4】 房企重慶聯合拿地漸成常態
——中國經營報
【5】 成都向東 重慶向西 成渝雙城共託中國經濟第四極
——華夏時報
【6】 中央把脈成渝雙城經濟圈 房地產的機遇在哪裡?
——新京報
【7】 小區管網漏點多 數百住戶遭「水荒」
——四川日報
【8】 城市商圈分化：有的成打卡地，有的說「我很難」
——經濟參考報
【9】 成都試行商品住宅「缺陷保險」，方便業主理賠，降低房企風險！（成都試行商品住宅工程質量潛在缺陷保險）
——每日經濟新聞
【10】房屋部件保修期還不如電視屏 業主感嘆「短得嚇一跳」
——四川日報
【11】量價齊跌 重慶樓市開年小幅調整
——中國經營報
【12】成都「東進」：構建成渝雙城經濟圈新支點
——中國經營報
【13】川渝房企變陣：成渝雙城經濟圈利好下或現新變化
——每日經濟新聞
2月：疫情突發寒冬凜冽，補貼免租共渡難關
【14】成渝、西安成返鄉置業熱點城市前三
——新京報
【15】美食之都扛「寒冬」 餐飲業探發展新徑（(抗擊新型肺炎)美食之都扛「寒冬」 餐飲業探發展新徑）
——中國新聞網
【16】減房租、貼物流、補電費 四川多招齊發助中小企業「渡難關」
——中國新聞網
【17】成都多家企業減免租金：「幫助商戶『活』下去」
——中國新聞網
【18】多地暫停土拍 部分城市建築工程符合條件可開工
——中國經營報
【19】收益銳減之下，靠佣金生存的房地產經紀公司如何自救？
——每日經濟新聞
【20】全國多地政府啟動「雲招商」 防疫引資兩不誤
——中國新聞網
【21】 八年後，再論地產調控的去與留
——「學者劉璐」公眾號
【22】多地出臺支持政策 緩解房企壓力
——中國經營報
【23】剛剛，蘇州取消現房銷售，北京拍地不限最高售價，釋放什麼信號？
——地產密探
【24】房產｜售樓部有序開放 成都樓市按下「重啟」鍵
——成都日報「錦觀」新聞
3月：疫情加速雲端時代，經濟復甦返鄉置業
【25】疫情加速「雲時代」到來！2023年中國雲計算產業規模或將超3000億
——封面新聞
【26】「漂一族」無奈返鄉置業 首選150萬以下房產 成都熱度最高？
——經濟日報/中國經濟網
【27】部分三線城市樓市亂象死灰復燃 為何屢禁不止？
——中國房地產網
【28】預期的返鄉置業未實現 超6成消費者半年內或重啟購房計劃
——四川在線
【29】返鄉置業高位需求待釋放 成都等新一線城市成「漂一族」首選
——財經網
【30】觀點 | 經濟學教授解讀成都房地產市場
——四川房地產輿情研究院
【31】四川多地樓市新政出臺 「因城施策」效應凸顯
——中國房地產報/中國房地產網
【32】新思考：「對話」後疫情時代的「雲發展」
——成都科技
【33】成都土拍市場滿血復活 兩宗「回鍋地」近50%溢價成交
——每日經濟新聞
【34】高端項目扎堆入市，四月成都樓市將迎「小陽春」？
——房頭條
【35】探訪「解禁」後的成都茶室、麻將館：正回歸的人間煙火氣
——中國新聞網
【36】交房（地）即發證」 四川目前沒有推行這種模式的計劃
——川報觀察
4月：消費券發放需誠意，老小區改造資金難
【37】川渝住房公積金實現跨區域互認互貸
——經濟日報
【38】土地審批權下放,大城市發展限制進一步「鬆綁」?
——天府樓市
【39】疫情下的留學行業：業務遇「冷」 市場剛需仍在
——中國新聞網（視頻）
【40】D47數字生活丨用數據給你的城市打標籤，哪個是你沒想到？（D47數字生活｜新消費增長點，四川這26個市轄區面臨重大機遇！）
——四川在線
【41】成都要發消費券啦！如何才能真正成為「消費催化劑」？（多地發放消費券，市民：少些套路，多些誠意）
——川報觀察
【42】老舊小區改造市場空間超萬億元 資金來源仍是核心問題
——經濟日報
【43】 疫情後的公園城市——「公園城市」系列研究之二
——「學者劉璐」公眾號
【44】重啟 變革 新生（2020年重慶商業地產大咖談對話）
——中國網/地產
【45】D47數字生活｜幹得漂亮！四川這幾個區縣「洋盤慘了」！
——川報觀察
【46】50599元/㎡！103.55億王炸開局！剛剛，廈門爆發搶地戰
——917房產網
【47】四川省多市發放消費券，但市民卻這樣說
——川報觀察
【48】城市價值再分級，尋四川47市轄區數字紅利
——澎湃新聞
5月：成都東進重慶向西，學區糾結冷熱並存
【49】成都「商改住」調查
——中國經營報
【50】成都樓市的「熱」與「冷」（有的項目4萬人搶786套房 有的項目開售一年多後仍有60%房源在售）
——中國經營報
【51】「老破小」改造提速多方受惠
——經濟日報
【52】國際權威期刊《Cities》發表論文 數量分析模型印證武漢疫情數據
——20200512 人民日報、新華社
【53】公攤面積該不該取消？央媒「12字」定基調，專家：有2個前提條件
——財料
【54】「學區房」或變「片區房」 家長糾結：買哪個小區的房子更有機會上名校？
——川報觀察
【55】重慶向西：按下「經濟第四極」合作快進鍵
——每日經濟新聞
【56】川渝領軍房企金科股份：成渝地區雙城經濟圈將助推公司高質量發展
——每日經濟新聞
【57】成都東進
——《瞭望》新聞周刊
【58】樓市新現象之一\成都樓市火熱 「萬人搖」盤湧現（火爆銷售\「從5月1日開始，一天都沒有休息過」）
——大公報
【59】 成渝雙城經濟圈背景下金堂迎來重大機遇
——人民網、中國網、四川在線、四川新聞網等
【60】一房企被傳赴港上市
——時代周報/時代在線
6月：復工復產穩崗就業，萬人搶房多城頻現
【61】成都東進，安嶽迎來發展新機遇！
——安嶽發布
【62】 看市 |重要會議勝利閉幕，國內樓市何去何從？
——「學者劉璐」公眾號
【63】百日擂臺賽 | 我市密集開展招商專題活動系列
——成都市投資促進局
【64】一組數據告訴你！阿壩、涼山餐飲服務業成績多亮眼！
——四川在線
【65】 成都一街一策：擺攤市容求平衡
——香港文匯報
【66】鳳起成渝
——鳳凰網四川
【67】 西南財大學者新書發布
——人民網、新華社、中新網等
【68】 多地樓市出現「萬人搖」，各地分化或加劇
——香港文匯報
【69】 如何在「波動中分化」的趨勢下買房，這幾個問題需要搞清楚
——川報觀察
【70】 年中看市|如何看透2020年中國樓市？有無規律可循？
——樂居買房
【71】多城為何頻現「萬人搶房」潮，真相是這樣的……
——每日經濟新聞
【72】「成渝地區雙城經濟圈」大型系列採訪報導
——鳳凰網四川
【73】積極復工復產、穩崗保就業是社會責任新內涵
——華西都市報/封面新聞
【74】產業聚焦丨樓市復甦動力強勁 仍有望繼續走穩（樓市快速奔跑了四年，停下來喘口氣很正常）
——中國經濟時報
【75】多地監管升級加碼促進房地產市場平穩健康發展
——中國產業經濟信息網
【76】房價要比誰「漲得快」？8個房價泡沫指標不敵三個樓市利好
——樓市大數據
【77】成都新津「撤縣設區」，國內GDP前10已有7市「無縣」
——21世紀經濟報導
7月：土拍火熱二手房漲，雙城建設再獲關注
【78】成都樓面價首破2萬，新紀錄由「重慶李嘉誠」製造
——每日經濟新聞
【79】成都首個「商改住」樓盤開售超三分之二搖號者棄選
——中國經營報
【80】成都上半年土地拍賣市場火熱
——四川日報
【81】成都二手房價格連漲4個月 業主提高心理預期
——中國經營報
【82】【唱好雙城記 建好經濟圈】以成渝雙核帶動區域中小城市發展是真正的挑戰
——四川新聞網
【83】國家統計局數據：重慶房價連漲2月，專家分析下半年走勢
——重慶房產君
【84】重慶住宅銷售面積，連續兩年下降，房企下半年何去何從？
——重慶房產發布
【85】成都樓市話題持續升溫 「調控升級」之說未獲官方證實
——證券日報
8月：城市更新REITs試點，二手房降南北分化
【86】上半年投放的12萬億元貸款，流向了哪裡？
——重慶房產發布
【87】小區遊泳池為何不「香」了
——四川日報
【88】打造世界級的 城市更新樣本
——中國經濟時報
【89】基礎設施REITs試點，「操作指南」來了！（聚焦優質項目，強調依法合規——基礎設施REITs試點進入實操階段）
——經濟日報/中國經濟網
【90】川系房企
——時代財經/時代在線
【91】成都二手房成交量7月同比下滑近半「南北」區域分化明顯
——中國經營報
【92】別上當！契稅法不改變現行契稅稅率 各省可自行決定差別稅率
——封面新聞
【93】十陵風起雲湧 誰是背後「推手」
——四川日報
【94】成都都市圈的四市同城策略
——21世紀經濟報導
9月：樓市新政徵稅調整，宅地增供緩解緊張
【95】【記者調查】這個市場，也開始割韭菜了！
——金融投資報
【96】新津城市論壇落下帷幕，「成都通州」被首次提出（新津「撤縣設區」，擺脫三圈層「晉級」主城）
——中國網/地產
【97】解讀｜時隔5年，成都為何再次調整房地產徵稅標準
——21世紀經濟報導
【98】成都樓市新政：住房轉讓增值稅徵免年限由2年升至5年
——中國經營報
【99】實地探訪：成都 「15條」落地後，房產交易現場有哪些變化？
——四川在線
【100】部分區域供需緊張凸顯 成都年內將再增宅地供應
——中國經營報
10月：長租公寓頻頻暴雷，成渝雙城風雲再起
【101】長租公寓連環「爆雷」深陷信用危機
——新華社
【102】推門就是美好生活 成都錦江區如何成為經濟騰飛的「高地」
——四川日報
【103】審議成渝雙城經濟圈規劃 點題優化穩定產業鏈供應鏈
——21世紀經濟報導
【104】成渝雙城經濟圈定位再升級 將打造全國新的增長極
——中國經營報
【105】成渝,註定要做中國內陸頭號城市CP!
——成都37度
【106】疫情衝擊下的成都印象城，如何從商業存量新時代突圍？
——天府樓市
【107】 「巨無霸」落戶江北，重慶加速駛入高鐵時代！
——渝湃UP
【108】點讚成渝「雙城記」 上百川渝上市企業或享發展紅利（近200家川渝上市公司將享發展紅利）
——證券日報
【109】某小區78棟別墅無人認領上熱搜,重慶空置房多得可能你想不到…
——重慶搜狐焦點
11月：無房優先封堵「神盤」，因城施策仍是主線
【110】成都CBD一地塊閒置多年數次易主仍是荒地
——中國經營報
【111】賽道擠壓下的中小房企危機
——中國經營網
【112】樓市重磅！剛剛，成都出手封堵「網紅盤」，熱點樓盤無房居民優先！專家解讀來了
——證券時報
【113】成都調整搖號政策優先支持無房家庭購房 「萬人搖」或將成為歷史
——中國經營報
【114】走訪「新政」後的成都樓市：「網紅盤」或降溫穩樓市仍需「因城施策」
——證券日報
【115】脆弱的蛋殼：年輕人租房不應被「資本運作」掀翻屋頂
——新華社
【116】從住房公積金大數據看樓市：哪些城市購買力強、潛力大
——第一財經
【117】「共融、共生、共發展」微政四川——2020政務新媒體融合發展大會召開
——四川發布
【118】遏制炒作，淮安官方約談開發商：不準炒賣房號囤積房源
——第一財經
12月：長租公寓再引關注，產業園區量化發展
【119】 數觀產業園|3組數據帶你了解四川省產業發展現狀
——四川日報/川觀新聞
【120】 網際網路資本化不能搞亂基本民生！
——半月談（內部版）
【121】 多家長租公寓被通報，多米諾骨牌效應何時休？
——邁點公寓
【122】 2020四川重點產業園競爭力指數發布
——四川日報
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尾聲
走過2020，我們都有太多的感慨。向生活中的每一個平凡而努力的人致敬！
筆者的2020年故事分享完了，你在2020年有什麼獨特的故事可以分享呢？歡迎留言並點讚！
圖片來自於網絡
- 完-
2021年1月11日
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鄭重提醒：
本文純屬學術探討，描述和分析客觀的市場情況，不構成任何投資建議。
本文僅代表作者個人觀點，與所供職的單位無關。
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作者介紹：
西南財經大學經濟學院教授、博士生導師
留美經濟學博士
《一本書看懂中國樓市》《中國樓市看點》作者
長篇都市財經愛情小說《樓市與愛情》作者
知名財經評論人
企鵝號/頭條號/新浪微博等：@學者劉璐
微信訂閱號：liulu_cd
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