看起來，越秀地產在當時輕鬆拿下這塊「有故事」的地後，與當時同樣參拍的景瑞、招商、德信和上坤牽手合作。
10月17日，越秀地產6月於杭州(樓盤)拿下的餘杭區零溢價土地拉來了5位小夥伴，其中包括景瑞、招商、德信和上坤等房企。
據觀點地產新媒體查詢，景瑞控股於17日晚間發布公告稱，將通過按認購價25港元(相等於約人民幣21元)認購金秋發展25%權益，進而參與開發杭州餘杭區地塊，景瑞控股就該合作整體應付承擔及代價總額為約1.72億元。
除了景瑞控股之外，還有5家企業也通過投資另一家公司而參與開發這一地塊。
公告指，杭州甲寅房地產開發有限公司、杭州招商、寧波(樓盤)海曙康欣企業管理諮詢有限公司、浙江錦焱投資管理有限公司，及杭州上坤置業有限公司則分別通過收購廣州(樓盤)雲佳2%、24.5%、24.5%、24.5%及24.5%的股權比例，參與開發杭州餘杭區地塊。
值得注意的是，杭州甲寅房地產開發有限公司實際即為由越秀地產，杭州招商則由招商蛇口最終擁有，浙江錦焱投資管理有限公司即為德信地產，杭州上坤置業有限公司則實際為上海(樓盤)上坤。
觀點地產新媒體獲悉，景瑞控股所投資的金秋發展，及其餘5家企業所投資的廣州雲佳分別擁有杭州越榮51%及49%權益。其中金秋發展由英達有限公司全資擁有，英達有限公司由越秀地產最終擁有;而廣州雲佳則由廣州正嘉全資擁有。公告指，廣州正嘉主要於廣州從事信息技術諮詢服務，並分別由賴嘉俊及梁正最終擁有90%及10%權益。
杭州越榮即為餘政儲出【2017】8號地塊的項目公司。這塊地位於杭州餘杭經濟技術開發區興國路與映荷路東南角，包括位於興中路東、星辰路南、興國路西及映荷路北的土地，總佔地面積約為7.76萬平方米，總建築面積不超過約15.53萬平方米，用於發展商業及住宅物業。
2017年6月19日，該地由金秋發展(即越秀地產)及廣州雲佳通過公開拍賣共同收購，總代價約為13.22億元。彼時該土拍僅經歷一輪報價，不到2分鐘時間落錘，溢價率為0，令業內略為詫異(此前還有業內預計該地溢價率將達70%以上)。
有意思的是，當時該地的參拍單位就包括了越秀、景瑞、榮安、招商、德信和上坤6家開發企業。
除了涉及房企眾多，這一塊地本身也頗有內容。
首先，該地於6月19日拍賣時，曾設有幾條土拍規則——當土地競價溢價率達到50%(總價約19.81億元、樓面價12757.5元/平方米)時，地塊所建商品房屋須在取得不動產登記證後方可銷售(即現房銷售);當土地競價溢價率達到70%時(總價約22.45億元、樓面價14458.5元/平方米)，轉入競投自持比例;當有2個或2個以上的競買人投報自持比例為100%時，轉入現場投報配建養老服務用房的程序。
另悉，6月19日的出讓已是該地塊第三次掛牌。2015年7月，該地塊首次被掛牌，後因故中止出讓;隨後又被掛牌，定於當年9月23日出讓，卻又因故撤銷掛牌。而兩年後再掛這一地塊時，樓面起價已由原來的1957元/平方米變為8505元/平方米，高了4倍有餘。
看起來，越秀地產在當時輕鬆拿下這塊「有故事」的地後，與當時同樣參拍的景瑞、招商、德信和上坤牽手合作。
根據數家開發商的合作協議，此後，任何來自開發該杭州地塊或有關開發該地塊而產生的成本及開支將由Natural Apex(景瑞控股)、英達有限公司(越秀地產)、杭州甲寅(越秀地產)、杭州招商(招商蛇口)、寧波海曙、浙江錦焱(德信地產)及杭州上坤(上海上坤)分別按12.75%、38.25%、0.98%、12.005%、12.005%、12.005%及12.005%的比例承擔。
來自該地塊商業及住宅項目所產生的淨利潤的杭州越榮可分派資金將由Natural Apex(景瑞控股)、英達有限公司(越秀地產)、杭州甲寅(越秀地產)、杭州招商(招商蛇口)、寧波海曙、浙江錦焱(德信地產)及杭州上坤(上海上坤)分別按12.75%、38.25%、0.98%、12.005%、12.005%、12.005%及12.005%的比例分配。
杭州越榮的董事會則將由11名董事組成，其中五名將由英達有限公司通過金秋發展提名，一名將由Natural Apex通過金秋發展提名，而杭州甲寅、杭州招商、寧波海曙、浙江錦焱及杭州上坤將通過廣州雲佳各自提名一名董事。
景瑞控股通過公告表示，經參考長江三角洲地區物業市場近期市場活動以及長江三角洲地區可比較商業及住宅發展項目的市值後，預計區內物業價值日後將持續上升。相信合作事項將有利集團，為集團提供黃金機會，透過該地塊潛在升值，進一步加強其收入流，及進一步鞏固其於杭州的影響力。合作事項也符合集團深耕長三角的發展策略，尤其專注於該區域的一二線核心城市。