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近幾年，各大城市改善購買力持續走強，戶型購買面積走大。在新一線城市2019年的戶型購買變化調查數據中顯示，與2016、2017年同期數據對比，新房市場限購後90㎡以下房源銷量下降至31%，而100-120㎡戶型成交量佔比則上升到了41%。（*數據來源：365樓市主編劉志偉《限購三周年數據發布新房篇》）由此可見，購房者更傾向於買90㎡以上的「一步到位」房源。
而溫州城市整體功能不斷優化，城西板塊在城市發展的大趨勢之下，未來社區啟動+行政中心西遷+落地實驗中學、小學，板塊界面不斷被刷新，因而購房需求也在不斷爆發。
圖片來源於網絡
在此番購房熱潮中，面積段在100㎡左右的大三房戶型深受追捧，成交量超過城西板塊房屋成交總和的一半，成為市場主流。
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為什麼面積段100㎡左右的大三房深受市場熱捧呢？究其原因，可分為以下兩大點。
第一點：【改善人居】居住需求升級下的大三房，成為初級改善家庭的明智之選。
隨著人們的生活水平逐步提高以及對生活質量的要求的不斷增加，家的意義也在不斷變化，它從落腳安身之處逐漸變成滿足一家人的居住需求，因此大多數人都會選擇面積更大的「改善類」的房源作為居住，尤其對改善性家庭而言，有超過9成的購房者會因為「住得舒適」而換房。
龍湖坤和·天境105㎡樣板間實景圖
而90㎡以下的小戶型，多為兩居室或緊湊三房，每個房間面積相對較小，空間倍顯擁擠、舒適度低，通常只作為過渡型住宅，不適合長期居住，而後期換房耗時費力、成本高。
很多人都會有這樣的體會，房子越住越小，這是因為居住時間越長，物品堆放越多，可閒置空間越少。並且90㎡的小戶型通常只配置了一個衛生間，未來三代人同住尤為不方便。例如住在鹿城不足90㎡房子的劉先生就深有體會，感嘆到：「當初朋友勸我買個大三房，我當時還不以為然。最近把年邁的父母接來同住，才發現房子太擁擠。特別是早晨趕著洗漱了去上班，而只有一個衛生間又有人在用的時候！還有家裡來客時，房間根本不夠住，大家共用一個衛生間真的特別不方便！早知道當初就該買個大三房！」
龍湖坤和·天境105㎡樣板間實景圖
反觀建面約100㎡左右的戶型就比較成熟，基本都為大三房布局，居住舒適度也比較高，每個家庭成員都能有自己的私人獨處空間，主客雙衛合理設置，保障了家人的私密性，絕非「小戶型」的放大版。
再者，為以後的居住空間長遠考慮，100㎡的大三房避免了後期換房的高成本和生活壓力，一勞永逸，是改善性家庭的不錯選擇。
第二點：【投資屬性】城西板塊新升級+房產市場暢銷，未來升值空間大。
於絕大部分購房者而言，居住是房屋的基本屬性，這自然不必多說，而後衍生出第二重屬性即投資價值，既能提供心理安全感、滿足居住，又能得到財富增值，不失為錦上添花。
來自溫州房管網相關數據顯示：2020年1月份起至今，溫州城西板塊房屋成交量中，成交熱門面積段100-120㎡的大三房率佔比高達53%（*數據來源於溫州房管網）。由此可見，100㎡左右的戶型更受購房者追捧，在溫州房產市場更為暢銷。加之城西板塊集「鹿城副中心遷移+集新未來社區+實驗雙星」等區域利好加持 ，未來發展前景一片大好，板塊價值不斷攀升，升值潛力巨大，是購房者投資置業的優先選擇。
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戶型是購房者買房考慮的關鍵因素，但除此以外，社區環境、生活配套……也是尤為重要的因素，影響著購房者未來的居住品質。
龍湖坤和·天境105㎡樣板間實景圖
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