以前的時候，人們買房都喜歡買中間樓層，一樓和頂樓是購房者最不喜歡的。原因也很簡單，一樓太矮，好不容易住個樓房，誰會去買一樓？頂樓又太高，總感覺不安全，尤其是，一旦出現電梯停電的情況，下樓都費勁。
但是，現在不一樣了。根據售樓中心置業顧問的反饋，現在很多客戶就是奔著一樓和頂樓來的，尤其是一樓，幾乎每天都會遇到客戶詢問，還有沒有一樓？為什麼會出現這樣的情況？其實，這都要歸功於開發商的「銷售新策略」。開發商對於一樓和頂樓的銷售難度是很清楚的，為了更好的銷售一樓和頂樓，現在開發商都會採用「一樓送小院，頂樓送閣樓」的銷售策略，然後製作出精美的宣傳頁，戶外廣告，電視廣告等，說實話，的確很吸人眼球。
這樣一來，原本價格最便宜的一樓和頂樓也隨之「價格上調」。有些小區賣的價格甚至比中間樓層都要貴。特別是對於那些喜歡花花草草的人，一樓帶小院簡直就是嚮往的生活。為此，即便是價格「提高」，也是會有很多人選擇一樓帶小院的房子。
今天，我們就來聊聊一樓帶小院的房子值得購買嗎？有樓市專家稱：只要是你能接受四個缺點，但買無妨！哪四個缺點？
一：一樓小院沒有產權
正常情況下，一樓的小院是沒有產權的，而是屬於公共綠化帶，既然沒有產權，就極容易產生糾紛，這一點和小產權房的缺點是一樣的。假設以後房屋買賣，小院會不會產生糾紛問題？假設以後房子出現拆遷，那小院會不會有賠償？總之，沒有產權，就不受法律保護，一旦出現糾紛，就會很麻煩。
二：採光差，易潮溼，蚊蟲多
採光問題，潮溼問題，蚊蟲多的問題是一樓的通病，這也是為什麼很多小區，一樓不住人，而是建造配套房。尤其是，在你種植上花花草草以後，更會遮擋陽光，蚊中也會更加多。尤其是夏天，對於膚質不好的人來說，簡直就是「噩夢」。
三：安全性差，隱私性差
以前租房子的時候，我就租過一樓，真的是一點隱私都沒有，每天都要拉著窗簾，否則，你的個人生活就全部暴露給鄰居了，尤其是夏天，晚上開著燈，小區裡散步的人多，屋裡的一切都一目了然，晚上開窗戶通風都是一種「奢望」。此外，安全性也差，尤其是再加上小院，順著小院就可以直達房屋，如果遇到不負責任的物業，人員排查不仔細，那被盜也就「不足為奇」了。
四：改造小院費時費力
買一樓帶小院的就怕買的時候是開心的，接下來所有的日子都是後悔的。想的很好，這裡要種花，那裡要種草，然後再養幾隻小動物，其樂融融，簡直太棒了。但是，實際情況是，每天下了班，累的和灘爛泥一樣，還有時間打理花草？遛狗餵鳥？拉倒吧，只有美美的睡一覺才叫生活。
如果是老年人可以，退休了，也不需要為工作的事情發愁，每天養養花，遛遛狗還是很有情調的。如果是年輕人，能夠實操的可能性，幾乎為零。
如果說，你能夠接受以上說的四個缺點，你可以買，如果不能接受，那就不要嘗試。買房無小事，經不起折騰，買房不是買衣服，不喜歡我可以不穿，動輒上百萬的房價，你能做到不喜歡我不住嗎？相信，大多數人是做不到的。