齊魯網·閃電新聞3月24日訊 近期，全國各地再次掀起了搶房的熱潮，不少買家紛紛湧入搶房行列當中。各地城市也以不同的樓市交易結果成功在房產圈內「出圈」。其中蘇州買家們僅用60秒就砸出12億，搶下同天三個新盤；深圳288套新房7分鐘就被搶空；天津新樓項目再現排隊買房……
搶房熱潮再度掀起，樓市行情回暖？
在疫情尚未完全結束時期，各地樓市行情便開始回暖了嗎？對此，閃電新聞記者諮詢了山東財經大學房地產研究所副所長張振勇，他指出：「對於上述幾個城市出現搶房現象，要理性分析。目前像深圳、蘇州、天津搶房的情況只存在分化的房地產市場，並非是全國性市場。此類火熱情況，僅代表個別城市。各個城市經濟狀況不一樣，不能以偏概全。局部城市的火熱搶房現象不代表整個房地產市場的走向。」
0秒拿房？外掛搶房不看資質看朋友圈案例？
在遊戲中，玩家會利用數據漏洞獲得更好的遊戲裝備或更高速的副本體驗，這稱之為「遊戲外掛」。那麼，在搶房這個過程，部分人看好了搶房這個工作的」前景「，專門開了工作室，幫買家搶房。對此，不少買家為買到中意的房子，將希望放到了搶房外掛上。
在線上選房上，存在著一幫專門幫買家搶房的工作室。對此，閃電新聞記者專門添加了一專門幫搶房的工作室，名字叫 「彤菲軟體外掛工作室」。微信圖像印寫著 「百分百秒殺搶房」、「全網搶房各種系統」、「唯快不破」、「無視防外掛防禦」、「擔保不鎖號」 這樣的標語。
在與其溝通交流中，閃電新聞記者得知，這是一家專注微信選房和網絡選房的專業團隊，已有4年的經營時間，營業範圍遍布全國各地。該工作室會有專業電腦程式幫助僱主搶房，只要僱主提供登錄系統的入口、姓名、房號、手機號，只要樓盤的開盤方式是微信選房和網絡選房，都可以幫搶到僱主滿意的樓層戶型。
當問到搶房的成功率如何時,工作室的工作人員回復到：「成功率在95%左右，除非房子被內定。」
為了增加可信任度，工作人員拿出近期他們在濟南打下的」成果「，表示濟南華潤公元九裡、濟南融創文旅城、皆0秒拿房。」對於如何支付費用，他們補充道：「搶到付費，收費3千，不成功不收費。」
「0秒拿房」、「不成功不收費」這些保證，可以說為買家搶房提供了很大的方便，那麼這種靠搶房獲取營利的行為是否存在違法的呢？對此，閃電新聞記者諮詢了山東新亮律師事務所的律師陳正斌，他表示這種營利行為本身就是一個非法經營的行為，他解釋說：「這種幫搶房的工作室，其性質跟房產中介有相似之處，歸屬於中介服務。作為一個團體來說，若以營利為目的，就涉及經營的問題，都是需要註冊登記的，經營的服務項目，要列入工商經營範圍之內，超出經營範圍或根本沒有註冊登記的，這就是一個非法經營的行為。」
對此，閃電新聞記者向該工作室詢問是否有取得相應的營業資質，得到的答案卻是：」沒有取得經營資質，但朋友圈的案例圖就是最好的證據。」
而依據有關法律規定，以營利為目的銷售商品或提供服務的組織和個人應當依法繳納稅收，同時納稅人應當進行有關的工商登記，明確經營主體的身份，這樣可有效防止網上交易欺詐的行為發生。
此類未經許可便擅自經營的搶房行為，在一定程度上，擾亂了市場的經濟秩序。對此，2017年8月23日，國務院發布第684號中華人民共和國國務院令，公布的《無證無照經營查處辦法》就有規定：經營者未依法取得許可從事經營活動的，由法律、法規、國務院決定規定的部門予以查處；法律、法規、國務院決定沒有規定或者規定不明確的，由省、自治區、直轄市人民政府確定的部門予以查處。經營者未依法取得營業執照從事經營活動的，由履行工商行政管理職責的部門（以下稱工商行政管理部門）予以查處。經營者未依法取得許可且未依法取得營業執照從事經營活動的，依照本辦法第五條的規定予以查處。
而諸如此類搶房工作室的行為，是否構成非法經營罪，則需具體看違法行為是否構成非法經營罪的構成要件。
最後，閃電新聞記者想說，既然在「同一片海水衝浪」，就得遵循江湖規矩。
閃電新聞記者 吳麗蘭 報導