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房子50年,70年,商品房的產權年限啥意思?
今天聽人說："買商品房還是如回老家買地自己起房子，自己起的房子可以子子孫孫都可以住，商品房只有70年產權，辛辛苦苦工作還房貸30年，還沒享受夠了，70年一到房子可能就沒有了"
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別被70年產權誤導了,它不是指你可以住這麼久!
事實上，很多人在買房時總是不可避免的忽略一些東西，其中有些是比較重要的。比如，很多人對房屋產權的細節了解不夠透徹。事實上，人們在現實生活中經常提到的房屋產權年限不是指房屋所有權，這是土地的使用權利。多數的商品房產權期限是70年，注意這個「70」就是土地使用權。1、 70年產權不就是房子的使用年限嗎？
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房屋產權70年後怎麼辦
其實我們很多人都搞不懂這個問題，其實大家只需要記住一點無論自己購買的商品房還是自己建造的所屬權都歸於國家，但是這些也是個財產，我們經常說的70年產權其實就是房子地面的土地使用權70年，而不是擁有土地70年。2. 房子在70年後到期後不用擔心，房子還是我們的只是需要補交土地稅即可繼續居住。3.
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小產權房與40年、50年、70年房屋產權有何區別?
據我國《憲法》規定，土地的所有權屬於國家和集體所有，所以土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的一項使用權。根據土地規劃用途的不同，土地的最高使用年限又分為40年、50年和70年不等。這三種情況又有什麼區別呢？一、什麼是房屋產權？
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70年產權到期房子歸誰?「房屋產權」出新規,明年起開始執行
一般來說，房屋產權都是70年，很多人看到這個數字都覺得奇怪，明明自己花錢買的房，為什麼房屋產權只有70年呢？ 70年房屋產權並非指房屋所有權，而是指房屋土地使用權。70年房屋土地使用權指的是土地70年使用權到期後，那土地的所有權則歸國家所有。所以，並不是70年產權到期，房子就不屬於自己，這是錯誤的理解。只要你擁有房產證，那該房屋的所有權就是歸你所有，不論過多少年都如此。
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房屋產權70年,到期後歸誰?國家給出答案
過去的二十年裡，如果有人問哪些行業的造富能力比較強，想必很多人也都了解，那無疑就是網際網路和房地產。如果你是想要買房自住的話，在小編看來還是可以買的，畢竟有時候我們買房並不僅僅是為了住，而是為了讓子女上好的學校，或者為了結婚等等，不過也有的人覺得現在不是一個買房的好時機，認為現在的房價過高，可以等房價跌至合理區間後再考慮買房；更有的人覺得什麼時候買房都可以，而且房子產權只有70年，晚點買比早點買要好。
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熱文TOP10:【購房知識】注意啦「70年產權」是這個意思 不是房屋...
熱文TOP10:【購房知識】注意啦「70年產權」是這個意思 不是房屋使用年限 房天下 作者：房小研 2020-12-12 12:00 [摘要] 12月11日網友關注資訊榜出爐，「【【購房知識】注意啦「70年產權」是這個意思 不是房屋使用年限】」成當日網友最關注內容，快來看看還有哪些內容入榜吧！
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上海龍湖天曜:「70年產權」原來是這個意思
上海龍湖天曜位於5號線奉賢新城站地鐵上蓋，周邊配套比較完善，今天和大家說說產權年限，房子的產權一直都是購房者特別關注的問題。很多人都不懂為什麼房子會有40年、50年和70年產權之分，有的會以為這就是房子的使用年限，甚至有人延伸出房子只能住幾十年就不行了，是不是質量不好？也經常會有人問：是不是產權年限到期了，房子就不能住了？那到時候要怎麼辦呢？01 產權年限是指土地使用權的年限產權的全稱是房屋產權。
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深圳小產權房產的居住年限是多少?
眾所周知，我們日常生活當中的商品房一般都是具有70年年限的大產權房產，也就是擁有房產證的大產權房產，這種房產是屬於國家法律保護的範疇以內的，而且，這種房產的居住年限也是有規定的。產權年限的分類產權年限有兩種形式，土地使用權和房屋所有權。土地使用權，是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，土地的所有權歸國家和集體所有。根據建築類型的不同其年限也是不同的，比如一般民用住宅年限基本為70年，用作商品房屋的年限則為40年。
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70年產權就一定是住宅?產權證上寫是公寓
事實上，在現實生活中也普遍存在這樣的問題，大部分住宅小區都是有這種公寓的，不動產權證上寫的公寓是否有什麼不好的影響呢？一、此「公寓」非彼公寓說到公寓，很多人都會想到商業性質的公寓，但要告訴大家，住宅小區裡的70年產權公寓和40年產權的公寓是不同的，此公寓非彼公寓。
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房子產權是70年,住戶真正能住這麼久嗎?很多人忽略了這幾點
買房子已經成為了中國人的頭等大事，很多人奮鬥一輩子，不過就為了買一個房子，對於許多年輕人來說，可以在大城市裡付一個首付，已經是很高興的一件事情了。不過我們人盡皆知的一件事情就是：現在的商品房僅僅只有70年的權限。很多人會感到好奇，那麼70年以後我們的房子又屬於誰呢？
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大家注意了,新規出臺,房屋70年產權到期後,統統按這樣處理
好在現在國家開始重視高房價帶來的影響，越發的看重樓市的穩定，這些年國家調控樓市的政策與次數越來越多，同比往年相比，都有很多的提升。另外受各種因素的影響，各地的房價都發生了一些變動。比如房屋產權問題。 所謂的房屋產權，也就是使用年限。商業用地的使用年限為40年，居民住宅的使用年限為70年，綜合用地使用年限為50年。一些人在買房的時候對於使用年限都有所顧慮，他們覺得晚一年買房，使用年限就能多一年。這一點是錯誤的，直白地說，使用年限並不是從買房的那一年開始計算，而是從房地產開發商拿到地皮的那一年開始計算。
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70年產權到期後,房子歸誰?今國家給出答案
那麼70年產權到期，房子歸誰？ 也許很多人對於70年的理解就是，買完房子之後，只有這70年之內是自己的，而70年產權到期後房子就不是自己的了，事實上，這其實是錯誤的認知。所謂普通商品產權70年，不是指房屋的所有權期限，而是指房屋所在國有土地的使用年限。
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房子70年產權到期後,房子歸誰?國家早已給出答覆!
正是因為房子的價格和價值不斷上漲，所以人們才逐漸認識到房屋產權的重要性。所謂的房屋產權是指產權人對房子的所有權以及對房子所佔用的土地使用權。在我國，房屋產權主要由兩部分組成，一是房屋所有權，二是土地使用權。兩者之間有很大的區別。房屋所有權期限為永久性，土地使用權期限分別為40年、50年和70年。
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為啥中國房子只有70年產權,國外卻是永久產權?專業人士說對了
每天都有分享。完全是免費訂閱，請放心關注。為啥中國房子只有70年產權，國外卻是永久產權？想永久擁有一塊地有多難，專業人士說對了！房子是中國人的命，是家庭最重要的根。一家老小節衣縮食齊心合力，掏空了六個錢包幾百萬買了套房，幾輩子的積蓄，換來的僅僅是70年產權的房子？很多人不理解，也不平衡。
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新規之下,70年產權到期後,房子「這樣」處理,事關所有人!
房子是我們最重要的財產之一，但許多人不明白住宅70年產權是怎麼回事？我們自己買的房子，怎麼還有使用期限？到期了還是我的嗎？我還要再交錢嗎？我的房子能住幾代人？相信不少人有這樣的困惑。
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如何查詢剩餘產權年限?買二手房必須清楚
買新房要看產權，買二手房同樣如此。買房子要了解產權年限，尤其是買二手房的時候生剩餘產權年限據定了購房者的房屋使用時間。如果你是貸款買房的話，二手房的剩餘產權過短，銀行可能還會拒絕貸款。如何查詢二手房的剩餘產權年限就成為每個買二手房的人必須要清楚的問題。這樣不用擔心因為剩餘產權年限的問題影響購房者使用房屋。
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房子70年產權到期怎麼辦?70年後,房子還是我的嗎?
但房屋下面的土地是有使用期限的，產權只有70年，到期後怎麼辦？《民法典》正式給出答案：自動續期！續期費用費用怎麼說？住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。——《民法典》第三百五十九條《民法典》通過近兩月，輿論對「房屋產權」新規依然熱度不減：「房屋產權不再永久，買房須關注土地使用權剩多少年」「房子70年後，還要繳費？那房子還算是我的嗎！」「自動續期！
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40年的公寓和70年的住宅有什麼區別?僅僅是相差30年產權?
我親戚在成都上班，現在我表弟20多歲了，親戚就想給表弟買套房，但是親戚沒有買社保，也沒有成都戶口，是不具備購房資格的，所以不能購買70年產權的住宅，於是房產中介給他推薦了40年產權不限購的公寓。在成都限購後，成都房地產市場出現了很多的公寓樓盤，很多開發商將自己的公寓包裝成「類住宅」，公寓在成都火爆了很長一段時間，不僅成交量出現大幅上升，價格也漲了很多。
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房子產權70年到期後如何續費?
房子產權70年到期後如何續費?因為按中囯最新的民法典規定，房子是不動產，但土地使用是有期限的。但是這個錢也很少的。房子是不動產，是私人財產民法典規定私人財產神聖不可侵犯。你買了房子，買的是不動產!所謂房子70年產權也好，40年產權也好，不是指房子的使用年限，或者財產年限，而是指土地使用年限。所以，房子實際上是買賣的商品，一手交錢一手交貨，一旦你買了，就屬於你的私人財產了。