相信廣大購房者會關注產權年限吧？我們今天來談談。據說商品房、商品房和公寓的產權是不同的，但現在的房子普遍質量明顯不高，新聞也經常報導房子滲水、開裂、外牆脫落等等情況，我們基本可以認為這些房子使用年限就是三十四年，估計屆時就變成危房了。那麼這個房屋產權年限存在的意義是什麼？事實上，很多人在買房時總是不可避免的忽略一些東西，其中有些是比較重要的。比如，很多人對房屋產權的細節了解不夠透徹。
事實上，人們在現實生活中經常提到的房屋產權年限不是指房屋所有權，這是土地的使用權利。多數的商品房產權期限是70年，注意這個「70」就是土地使用權。
1、 70年產權不就是房子的使用年限嗎？
在現實生活中，開發商打的廣告都會提到「房屋產權70年」的說法，那麼70年房屋產權是什麼？事實上，這裡的70年產權並不是房屋的所謂使用年限，開發商就是用多數人不知道這個的意思以為房子的質量可以住70年，也就沒有必要說房屋質量不合格與產權問題有關，他們之間沒有聯繫。
這裡，就法律層面的意思來說，房屋產權70年並不意味著你只能70年之間住在自己的房子裡面，意思是這塊土地你可以用70年。在法律中相關規定指出，房屋沒有使用年限，但房屋下面的土地所有權年限是70年，商業用地年限為40年，工業用地年限為50年。
2、我們房子到手時一般產權都不到70年
我們都以大家購買的正常商品房為例，當你購買它的時候，你真的能住上70年嗎？其實，這裡的七十年是指開發商拿地的時間，還有房屋建設、出售等等時間都在後面。但另一方面，現在的建築材料壽命一般並不足以吃撐房子60多年，三四十年已經很極限了，再往後可能就要鑑定房子的安全性。
3、如果我們的產權到期怎麼辦？
既然房屋產權期限有限，那麼萬一產權到期了這個問題好多人可能都想過，我們應該怎麼來辦呢？開個玩笑，如果你剛買了一套新房子，那就不用想產權到期的問題，我們應該考慮怎麼再活60多年。
言歸正傳，無論是買新房還是二手房，正常70年產權的房屋不用擔心。早就有了明文規定，房屋產權70年到期後，你可以有兩種選擇：「一是提出申請延長土地使用年限，並繳納土地出讓金。二是如果國家需要土地和房屋進行其他規劃，你可以接受安置和補償金。」
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