近期我們頻繁看到佛山持續放開戶籍制度！
例如，在年前1月14日上午，廣東省第十三屆人民代表大會第三次會議上，廣東省省長馬興瑞在作省政府工作報告時表示，廣東將放開除廣州、深圳之外的城市落戶限制。而這代表著，佛山、東莞、珠海、中山等7個大灣區城市的落戶即將開放落戶，
到了年後，儘管疫情還在，但是3月17日佛山市人力資源和社會保障局發布關於新冠肺炎疫情期間優化優粵佛山卡T卡申領工作的通知。
這些政策的開放，無疑為佛山此前，所有的被限制的「外地戶籍」購房者，都可以以落戶的形式，繞開限購，拿到房票。
其實，早在2017年4月13日，廣東省人民政府就出臺了《廣東省推動非戶籍人口在城市落戶實施方案》，根據方案，除了廣州和深圳之外，其它城市將「全面放開放寬重點群體落戶限制」。
方案指出，將進一步深化戶籍制度改革，並完善財政、土地、社保等配套政策，計劃要在「十三五」期間，全省努力實現1300萬人左右非戶籍人口在城市落戶，到2020年，全省戶籍人口城鎮化率提高到50%以上。
方案指出，這裡的「重點群體」是指農村學生升學和參軍進入城鎮的人口、在城鎮就業居住5年以上、舉家遷徙的農業轉移人口和新生代農民工，另外，農村籍高校學生落戶政策上來去自由，高校錄取的農村籍學生可根據本人意願，將戶口遷至高校所在地，畢業後可根據本人意願，將戶口遷回原籍地或遷入就（創）業地。
另外，文件還要求各市放開對高校畢業生、技術工人、職業院校畢業生和留學歸國人員的落戶限制。
對於省內的大中城市，不能以購買房屋、投資納稅等方式設置落戶限制，城區常住人口300萬人以下的城市不得採取積分落戶方式，省內大城市的落戶條件中，對參加城鎮社會保險的年限要求不得超過5年。
從政策看出，無疑未來大灣區將會吸引更多的人才引進，推動除廣州、深圳外的其他7個大灣區城市的發展。
在這七個大灣區城市中，佛山2019年表現的尤為亮眼。其GDP首次過萬億大關，總量約10800億元，增速6.8%，穩坐廣東第三，全國前二十。
佛山目前除了GDP比較亮眼外，佛山在建的三條地鐵也在如火如荼，預計2022年底，佛山將會有4條地鐵同時運營，屆時總裡程154公裡，至少覆蓋10幾個鎮街。
而在第二輪上報規劃建設4條新地鐵，總裡程約130.3公裡。
未來，佛山地鐵總裡程有望達到284.3公裡，全面覆蓋佛山五大區域。
在過去的2019年裡，佛山全市住宅均價約為14161元/㎡！
其中在這五區中，南海區以16789元/㎡領銜，漲幅最大的亦是南海區，達25%！
在過去的2019年裡，佛山最貴成交房價竟然去到38000元/㎡！其中已備案住宅，保利天悅以41156元/㎡領跑佛山洋房備案價，目前已至少10盤備案價突破3萬！
在過去的2019年裡，由於整體市場觀望為主，佛山新房，二手都有所銳減。其中新房，2019年成交111855套，相比2018年銳減超5萬套。二手方面，佛山2019年成交53619套，同比2018年（73202套）再跌26.75%.
近十年二手成交數量
當然，儘管成交有所下滑，但是未來隨著政策以及市場變化，一切都不好說。
投資除了要看地段，另外重中之重要考慮區庫存量。目前佛山整體預售量約為1432萬㎡，全市去存周期約為11.5個月！
其中，南海裡水、高明更合、順德龍江、均安等鎮街去存周期均超20個月。
當然，除此以外。佛山2019年拿地也是歷史之最，共有18家房企首次在佛山公開拿地，過江龍扎堆進入佛山。
其中拿地最多，金額最大當屬於保利地產，保利以6宗地、44.71萬㎡、91.25億元蟬聯年度大地主！
那麼2019年度，在佛山拿地單價最貴，又是哪個項目呢？當屬華僑城在黃岐拿的項目。地價17480元㎡。
所以綜合來說，佛山作為二線強市，不管目前經濟實力以及未來規劃不比新一線城市差，加上屬於粵港澳大灣區的核心地帶之一，所以我覺得未來可期!
不知您覺得呢？
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