文/ 依一
一直以來，房地產的只要有一點"風吹草動"，就會牽動大家的心。因為中國人傳統思想就是"有房才有家"，想成家就得先有房子。房子也成了很多人的心頭大石，這些年，房價一直處於高位。房地產市場也發展得"如火如荼"。
大多數人都為高房價愁的不得了，在高房價面前有人歡喜有人愁。歡喜的是房地產開發商以及那些炒房客，憂愁的就是剛需族了。現在有很多人在高房價面前"抬不起頭"，大多數人在糾結要不要買房。現如今大家茶餘飯後談論最多的就是房價問題。
大多數人都覺得買房已經從起初的簡單，變成現在的難題了。因為高房價的問題，大多數普通家庭想買房壓力都是巨大的。想買房需要耗費六個錢包，再加上辦住房貸款才可以。所以現在大家買房都相當謹慎，生怕房子買了沒多久，房價就出現下跌。這樣一來自己不但負債纍纍，還得損失一大筆錢，很多人害怕得不償失。
在現在這個社會，想要在一二線城市買房，普通工薪族是不抱希望的。因為大城市的房價實在是太高了！光是首付就足夠買房的人"喝一壺"了，更別說剩餘的房貸問題了。更是讓人吃不消，所以在這種情況下，很多在大城市打拼的人都選擇回到自己家鄉的縣城買房。
但是大家不知道的是，不單單大城市房價很貴，就連自己家縣城的房子也處於高位了，現在不少縣城的房子都是近萬/平米，這種價格對於普通人來說也是一筆不小的數目。當看到家鄉的房子都如此昂貴的時候，大家卻又不敢買了。因為大家覺得小縣城房子根本不值這個價位，而且大家還害怕未來縣城房價下跌之後，自己不更虧本了。
大多數人有這種顧慮也屬於正常現象，畢竟就連大城市的房價都不敢保證會不會出現下跌。更別說小縣城了，而且小縣城的房子也沒有大城市的保值。
首先我們先說說縣城房子的特點，一般來說在城市買房的除了本地人還有很多外地人，而在縣城買房的基本都是本地人，因為縣城樓盤的涉及範圍比較小，而且房地產規模也較小。這樣一來只要不是出現太大意外，縣城地區的房價走勢是比較平穩的。但是有一點不好就是由於縣城人數不多，所以縣城的二手房是很難出售的。
而縣城房價不斷上漲的主要因素是：我們國家城鎮化建設，導致很多農村人湧入城市和縣城。這樣一來，自然房價就往上漲了。因為決定房價上漲也和人口有關，一個地方人口越多，那麼需求也就越多，需求多了房價自然就上漲得快了。
這時有人就會有疑惑，既然人後紅利多，那麼在十年以後縣城房子會漲價嗎？其實，我們現在先不要管縣城漲不漲價，我們就看看三四線城市的房價就一目了然了。這幾年由於房地產泡沫問題，國家開始對樓市進行調控。並且國家堅持"房住不炒"政策，國家這樣做的目的是想讓房子回到居住屬性，除此之外國家希望未來房地產可以朝著穩定、健康的方向發展。
而國家作出調控的主要目的是為了讓房價處於"穩定"，而不是大起大落。在之前，經過樓市調控，很多城市房地產開始"降溫"，甚至有些城市的房價已經出現下跌。就連一些大城市，比如北上廣房價都有下降的趨勢。由此看來，國家對於調控是十分重視的。
在這種情況下，就連大城市的房價都已經如此了，更別提縣城房價了。不下降都不錯了，還怎麼往上漲呢？但是，大家並不要擔心縣城房子會大跌，國家既然要穩住樓市，就會允許房價出現"大起大落"。因為一旦房子大跌，對國家的經濟也會有影響，國家是不會希望這種事情發生的。
在未來，樓市會朝著國家希望的方向發展。即便是房價下跌，也不會下跌得很厲害。所以對於那些想要買房用來居住的剛需族來說，現在買房還不算太晚。但是那些買房用來投機的人，最好還是放手吧，因為到最後這樣是不會撈到一點好處的。最後房子還可能"爛在"自己手中，既租不出去也賣不出去，只能賠了夫人又折兵了！對此你有什麼不一樣的看法呢？歡迎大家在下方評論！
（本文系爾東商業觀察原創文章，轉載請註明作者及來源於百家號爾東商業觀察）