《新一線城市居住報告》披露:佛山居住自由指數廣東第一,購房年齡...

2020-11-21 大洋網

城市的居住成本相較於城市收入水平較低 居住自由的空間就更大，這意味著「漂一族」安家更容易，城市更具有居住吸引力。8月20日，在貝殼找房發布的《2020新一線城市居住報告》（以下簡稱「報告」）中，選取的15座新一線城市中，佛山的居住自由指數在廣東省排名第一，這為很多想安家的年輕人提供了安居的基礎。

據悉，此次選取的15個新一線城市是成都、重慶、杭州、武漢、西安、天津、蘇州、南京、鄭州、長沙、東莞、瀋陽、青島、合肥、佛山。為了更鮮明的對比分析，報告還選取了北上廣深四個一線城市和典型的二線城市共38城，對居住核心指標進行指數化分析研究。《報告》顯示，城市居住畫像上，在30歲-35歲成為主流購房人群，合租群體的租住面積集中在15-20平方米。儘管新一線城市佛山居住自由指數在廣東省排名第一，但二手流動性指數在19城中排名靠後，主要是因為佛山仍是以新房為主導的城市。 

新一線城市居住自由

佛山指數在廣東省位列前茅 

報告研究重點聚焦在「居住自由」上，其中佛山的居住自由優勢在廣東省中位列前茅。在新一線城市中，長沙、瀋陽、重慶、佛山的房價收入比相對偏低，房租佔收入的比重也同樣偏低。新一線城市換房成本低，置換客群相對來說較為年輕。通過對多個城市居住自由度量化分析，發現新一線城市的居住成本相對於城市收入水平要比一線城市低，居住空間更大，這也讓很多想安家的「漂一族」青年有了出口。

數據來源：貝殼研究院

佛山平均購房年齡32.6歲 

此次報告發現，無論是一線、新一線還是二線，主流購房人群平均年齡集中在30歲-35歲之間。新一線城市憑藉相對較低的購房成本，人才引進及落戶等福利政策，降低了購房門檻和生活負擔。值得一提的是，人才吸引力是佛山躍居新一線城市的核心因素，吸引不少本地和外來年輕群客前來購房。

數據來源：貝殼研究院 

佛山對廣東省人才的吸附能力強 

鄭州、合肥、長沙、武漢、成都等中心城市對省內人口的虹吸效應大，省內購房客群佔比達到8成以上；而深圳、東莞、佛山等灣區重點城市移民指數較高，外來人口的加速流入為房地產市場帶來源源不斷的購房需求，非本市購房客群佔比超8成。隨著廣佛一體化的推進，不難發現，廣州和佛山對廣東省內的吸附力更強。



數據來源：貝殼研究院

另外，新一線城市中，成都、西安、南京等城市二手房交易較為活躍，佛山二手房流動性指數在19城中排名靠後，主要是因為佛山仍是以新房為主導的城市。

廣州日報全媒體文字記者：陳鈺鳳

廣州日報全媒體編輯：羅林

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