每一座城市，無論大小都有一個發展的過程，而在這個發展的過程中，我們都能尋找到一條屬於她的發展規律，當然，蘭州也不例外。泛黃的老照片，經過現代技術的處理，蘭州老城的模樣清晰可見，如果和現在的蘭州照片做對比，其發展規律可見一斑。
在《街道與城鎮的形成》一書中寫到：一直以來，城市都是沿著地區邊緣向外擴大的，新形成的居住區漸漸融入原有城市區域。隨著時間的推移，曾一度被視為城市範圍以外的城郊和鄉村，現在已經被塞進各大都市的腹內。的確，蘭州這座西北偏北的城市發展規律也是如此。 只有尊重城市發展規律，才能科學規劃城市建設。因此，對於蘭州這座被黃河像玉帶一樣系在腰間的狹長城市而言，好的城市規劃尤為可貴。 蘭州，特殊的地理環境讓這座城市形成了獨一無二的發展規律，這一點從上世紀的第三版城市規劃可以看出來。《蘭州市第一版城市總體規劃》中提出，城市發展以製造業以及國家倉庫等為重點，而位於城關的市中心區域，則作為全市的政治、經濟、文化、科教和商業中心，加以重點發展。而《蘭州市第二版城市總體規劃》中，城市版圖再次擴大，奠定了後期的城市發展格局。
《蘭州市第三版城市總體規劃》在優化城市功能分區、城市規模擴展等方面，有了長足的進步。早在第二版城市規劃中，蘭州的城市發展格局，就已經呈現出多組團協調發展的跡象，而到了新時期，這種格局日漸明晰，也更加趨於合理。
現如今，第四版《蘭州市城市總體規劃》也即將完成她的使命，但是，不得不提的是，在第四版城市規劃下，蘭州的疆域和邊界早已突破山與河的界限，開始進入周邊更加廣闊的區域。從「東擴西移 南升北拓」的城市發展方針，到「一心兩翼」的大蘭州布局，蘭州的發展狀態愈發快速，逐漸出現了多區域同時發展的模式。
通過數十年的發展，蘭州無論是城市空間還是城市容貌都有翻天覆地的變化，也從一座傳統的工業城市走向了現代化。值得注意的是，在城市的發展過程中，湧現出了一批極具代表性的新興區域--九州、青白石、蘭州文創城、和平、定連板塊、彭家坪等等。 蘭州早已脫離了城市化的第一階段，主城四區的發展逐漸飽和，周邊區域成為了建設發展的熱點區域。雖然城市邊界四向發力，但「西」、「南」兩個方向明顯以老城升級為主，在如今的大蘭州藍圖下，「向北」和「向東」兩個方向為先導，城市空間得到了長足的發展，而此時，位於城關區青白石佔據了天然的優勢。
眾所周知，青白石距離主城區最近，其次，它位於「北拓」和「東延」的一個十字路口，搶佔了城市東擴和北拓的絕對紅利。青白石與雁灘隔河而望，兩個區域是真正的近鄰，然而，他們的命運卻截然不同。在青白石還未開始建設之前，對面的雁灘早已大步踏上了自己的徵途，塔吊林立的雁灘，好不熱鬧，但是，青白石的這片土地上卻依然和一顆顆果樹相互依偎，沒有絲毫覺醒的意思。
直到2012年，這片沉睡多年的土地開始覺醒，在蘭州第四版城市規劃的指導下，青白石以飽滿的精神開始在蘭州各區域嶄露頭角。碧桂園20平方公裡的大規劃讓這片區域獲得了高流量，隨後，銀河國際居住區和世茂璀璨天宸相繼落子於此。至此，青白石歷經多年沉澱，終於高位出道。 青白石在大規劃之下，一面熱火朝天的更新區域容貌，一面卻因交通備受人們熱議，也許真是應了那句「人紅是非多」吧。青白石如此之大的規劃和項目體量，解決交通問題迫在眉睫，終於，雁白黃河大橋於2016年建成，解決了青白石和雁灘的交通難題。當人們驚訝於青白石的發展之際，北環路和青白石互通立交、鹽什公路等項目的落地，給青白石賦予了更加特殊意義，成為了起連接各區域之間重要樞紐。
其實，青白石優勢十分明顯，可快捷到達主城區核心區域，享受各類配套的便利，此外，其最大的優勢就是豐富的土地儲備，具備大規模、大體量、集中開發的價值，而在其他區域土地儲備即將殆盡的情況下，青白石的土地儲備顯得更加彌足珍貴。 當然，區域的建設離不開房企從中發力，青白石的發展機遇則是以品牌房企為契機，房企的開發建設之下必然誕生區域的繁華，從基礎設施到交通配套，每一步都有房企項目的參與，這或許可以從蘭州第四版城市規劃中找到答案。 大手筆的區域規劃，得天獨厚的先天優勢，厚積薄發，潛在價值似乎才剛剛被挖掘，內核還未真正發力，正處於蓄勢待發的狀態，並且有了大房企一路保駕護航，底氣十足，因此，青白石無疑是新興板塊發展的樣板。
2019年3月3日，城關區第十八屆人民代表大會第三次會議上還提到要科學規劃鹽白、東崗、九州三大片區，完善九州片區單元控規，實施三條嶺、青白石兩大土地整理工程，力爭年內儲備土地7000畝以上，這為青白石片區的大盤項目的發展提供了保障。 現如今，青白石從一家大房企到多家房企爭鳴，不僅增加了青白石片區的吸附效應，而且讓青白石更具競爭力。這一點從2020年9月蘭州市發布的《蘭州市城關區青石片區控制性詳細規劃》中可見一斑，青石片區的功能定位為：精緻蘭州人居環境示範區、生態城市風貌展示區、人文城市智慧體驗區。
城市中的每一寸熱土，每一個區域，都在城市的整體發展規律之下脫變，而青白石就是最好的代表。細數青白石發展的每一個時刻，也並非在一朝一夕間展現出崛起的勢頭。青白石從荒山溝壑華麗轉身，如今已變成高樓林立的城區地帶，荒山變綠洲、車流不斷......蘭州的區域之爭，青白石顯然已經拔得頭籌。