新京報快訊（記者 張建）7月31日，深圳市規劃和自然資源局、深圳市住房和建設局發布《關於停止商務公寓審批的通知》（簡稱「通知」），明確全市範圍（含深汕特別合作區）停止新的商務公寓項目審批。
鼓勵已批商務公寓項目轉為可售型人才住房
通知指出，在深圳全市範圍（含深汕特別合作區）停止新的商務公寓項目的規劃審批和用地出讓方案審批。規劃已經市規劃主管部門和各區政府(新區管委會)審議通過或建設用地規劃許可已經市規劃主管部門派出機構審批通過的商務公寓項目，可按原規定繼續辦理後續審批手續。
對於已批規劃尚未籤訂合同（不含招拍掛出讓情形）的商務公寓項目，在滿足學校等公共配套要求、開發企業自願的基礎上，鼓勵轉為可售型人才住房。開發企業可向市住建部門申請納入住房發展年度實施計劃，並按程序向市規劃主管部門派出機構和各區城市更新和土地整備部門申請修改規劃。
通知明確，上述鼓勵轉為可售型人才房的商務公寓項目，不包括現狀已建成、已銷售、已籤訂土地出讓合同的商務公寓項目。這項措施也將進一步增大深圳市公共住房供給，為深圳市多層次住房供給提供空間支持。
值得注意的是，通知指出，深圳將優化城市主副中心和組團中心內各功能用地規劃布局，減少商業用地比例，增加居住及配套用地比例。
增加居住用地規模，增加公共住房供給
對於上述通知發布的背景，深圳市規劃和自然資源局、市住房建設局方面介紹，商務公寓早期在一定程度上發揮了商務辦公區配套的作用。近年來，商務公寓呈現出明顯的類住宅化傾向，已偏離「服務商務人士」、「短期住宿」的目的。2017年，為維護房地產市場秩序，上海等城市已停止審批公寓式辦公項目。2019年11月，住建部批准新的《辦公建築設計標準》，已取消了公寓式辦公樓。
上述相關部門表示，此次停止商務公寓審批，符合國家相關政策和該市實際管理需求，有利於進一步規範管理和促進房地產市場的平穩健康發展。這將從用地結構上增加居住用地規模，增加公共住房供給，進一步改善市民居住條件。在用地供應層面，深圳從今年起加大了居住用地供應力度，今年計劃供應居住用地293.2公頃，佔全年建設用地供應總量約25%，較去年計劃的150公頃增加了近一倍，公共住房和商品住房用地的供應量較去年均有較大增長。
新京報記者 張建
編輯 武新 校對 柳寶慶