根據央視財經的報導，為增強銀行業金融機構抵禦房地產市場波動的能力，防範金融體系對房地產貸款過度集中帶來的潛在系統性金融風險，提高銀行業金融機構穩健性，央行、銀保監會發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》（下稱《通知》）。
根據銀行業金融機構資產規模、機構類型，《通知》明確對7家中資大型銀行、17家中資中型銀行、中資小型銀行和非縣域農合機構、縣域農合機構、村鎮銀行，共5檔機構分類分檔設置房地產貸款佔比上限、個人住房貸款佔比上限。
人民銀行、銀保監會關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度答記者時稱，2019年以來，央行、銀保監會已就房地產貸款集中度管理制度開展了廣泛調研，與金融機構進行了充分的溝通，相關指標設定充分考慮了銀行業金融機構實際情況，並採取了分類分檔、差別化過渡期、區域調節機制等多種機制安排。
比如，第一檔中資大型銀行房地產貸款佔比、個人住房貸款佔比上限分別為40%、32.5%。房地產貸款佔比指，房地產貸款餘額佔該機構人民幣各項貸款餘額的比例；個人住房貸款佔比是指，個人住房貸款餘額佔該機構人民幣各項貸款餘額的比例。
我們看到監管大規模對房地產市場特別是房地產信貸市場進行控制，實際上代表的是國家對於房地產市場的調控進入了進一步深化的範疇，那麼這件事情到底該怎麼看呢？我們應該分成幾部分來看？
首先，對於各家商業銀行來說，之前房地產信貸在商業銀行信貸中的佔比，實際上各家商業銀行並沒有明顯的要求，因為對於各家商業銀行來說，房地產信貸雖然是一個相對而言利潤水平較低的形態，但是由於其具有非常良好的抵押物再加上整體信貸周期長還款較為穩定，所以各家商業銀行對於發展房地產相關信貸還是保持著比較好的一個態勢。我們看到各家商業銀行從某種情況下也更願意去進行房地產的相關貸款，這就是房地產信貸之所以大規模盛行的最重要的原因。
其次，從目前來看，雖然各家商業銀行對於房地產信貸開始有了一個真正的紅線來約束其發展，但是整體來看其影響並不會太大，我們看到根據房地產市場各家商業銀行所公布的數據，基本上大部分商業銀行也都沒有超過房地產信貸的紅線要求，基本也都在紅線範圍之內，所以在這樣的情況下，對於房地產整體市場來說，當前的紅線政策影響並不會太大。但是畢竟房子是用來住的，不是用來炒的，國家已經非常明確了這個理念，所以從這個角度出發，當前國家發布了房地產的信貸紅線，從某種意義上就代表的是國家對於房地產的監管和調控進一步加速，未來各家商業銀行也必須要非常明確的對自身的信貸水平進行比較深化的監管，萬一某一個指標超過了國家限定的要求，就必須要進行整改，所以從這個角度來說，實際上房地產市場的金融口子是在收緊的，而不是在增加的各家商業銀行也會更加明確的在房地產信貸層面進行進一步的約束。
第三，我們要明白房地產市場的未來到底該怎麼看？從最近一段時間，國家對房地產市場特別是房地產金融市場的調控角度來看，房地產全面從嚴的基調並沒有改變，國家對於防範金融風險的要求在不斷提高，所以想通過高槓桿來買房的話，從目前來看變得越來越困難了，房地產市場的金融風險的控制也在逐漸下降，所以從長期的角度來說，當前房地產市場實際上正在進入一個資金相對比較緊張的環境之中，所以從這個角度出發，大家還是要堅定自己的房子，還是要用來住的使用價值高於一切的一個角度，不要通過貸款或者說不斷給自身加槓桿來進行房地產炒作，這是一件風險非常大的事情。