五礦招商鷺山府是五礦地產2018年11月以總價109023萬元，折合樓面價20786元/㎡拿下的黃埔區茅崗路地塊。2019年4月，五礦地產向招商蛇口出售廣州礦榮房地產開發有限公司49%權益，並據此成立合資公司，共同開發黃埔區茅崗住宅用地。
區位地段
五礦招商鷺山府位於茅崗路旁邊，屬於魚珠板塊。
今年2月，「粵大灣區〔2020〕1號」文號正式掛網對外公布《廣州人工智慧與數字經濟試驗區建設總體方案》。據方案內容，魚珠片區是廣州試驗區「一江兩岸三片區」北岸的東部片區，規劃面積25平方公裡。布局工業網際網路標識解析頂級節點等新型國際化信息基礎設施，強化人工智慧、5G、區塊鏈等新技術與實體經濟深度融合，打造以區塊鏈為特色的中國軟體名城示範區。
區位地圖（近景）
區位地圖（遠景）
五礦招商鷺山府南靠黃埔大道、中山大道，北鄰廣園快速路，與縱向的茅崗路和黃埔大道支線形成完善的交通網絡。距離項目大約220米有一條在用的黃埔港鐵路專用線，該鐵路與京廣、廣深鐵路相聯，通往全國各地。日常有貨車和火車通過上述路段，不可避免地會產生噪音，影響居民作息。
俯瞰視角
生活配套
項目自身配建一所9班幼兒園和一棟5層高的商業樓。學校方面，附近有茅崗小學、黃埔國光學校、廣州市第八十六中學和第一二三中學。附近有廣州醫科大學附屬第五醫院、中大一院黃埔院區兩所三甲醫院。周邊配套較為成熟，屬於黃埔老區。
根據百度地圖顯示，五礦招商鷺山府步行約900米15分鐘可到達5號線及13號線雙地鐵換乘站——魚珠地鐵站。向東1站可到達大沙地地鐵站，向西3站可換乘4號線去往琶洲。周邊設有三個公交站點接駁地鐵，可通達科學城、香雪等板塊。
項目位於天河和黃埔區交界處，可以到達東圃、魚珠及大沙地商圈。未來業主可以搭乘地鐵5號線1站到達三溪地鐵站，到山姆會員店、美林M.LIFE天地、宜家家居、居然之家等大型購物商城購物。隨著魚珠板塊的快速建設，未來魚珠板塊有望成為廣州東部新的商業中心，不僅能進一步方便周邊居民生活，而且能有效促進黃埔臨港商務區的建設。
美林M·LIVE天地效果圖
小區環境
五礦招商鷺山府佔地面積約2萬㎡，總建築面積為5.24萬㎡，由三棟高層住宅組成，共446戶，容積率3.8，綠化率30%。項目背靠2萬㎡鳥類自然保護區，一座小山包，項目名稱應該就是由此得來，銷售告知業主不能進入，所以只能看看。廣告宣傳高層南側可以遠眺珠江，但基本上是三線江景，後期前面起了高層建築物將會被擋住視線。
項目1號樓西邊是幼兒園和商業樓，以後入住後會有噪音；3號樓東邊有變電房和垃圾轉運站，低樓層有可能聞到異味。這些建築物個體雖然不大，但多多少少會有些影響，選擇樓層時可以避開上述不利因素。
五礦招商鷺山府效果圖
五礦招商鷺山府位於茅崗村舊改東片區。茅崗村以茅崗路為界分為西片區和東片區，2009年西片區已納入舊改行列。然而，東片區舊改卻等到11年後的2020年6月，由科學城集團和升龍公司聯合體開展舊改前期服務。
茅崗村舊改項目西片區改造後總建築面積為227.43萬平方米。其中，融資地塊建築量為93.8萬平方米。包括住宅建築面積80.1萬平方米，商業建築面積8.90萬平方米，公配設施建築面積4.80萬平方米。按照套均面積100平方米計算，融資區可提供8000套左右商品房住宅，這意味著曾經的茅崗村將會成為未來廣州市中心少有的大盤項目。茅崗村舊改將整體提升茅崗片區的城市面貌和配套設施，對於五礦招商鷺山府業主來說是個利好。
茅崗村舊改項目西片區
戶型設計
項目共有三棟29層到31層的高層住宅，目前在售88-96㎡三房、116㎡四房。小三房的戶型採用豎廳設計，利用率蠻高。四房採用橫廳設計，陽臺較大，空間感更充裕。戶型中北向可以望小山，南向遠眺珠江，高層視野開闊，前面沒有遮擋，採光很好，南向可以充分接收太陽的光照，保持冬暖夏涼。以下挑了兩個戶型，供各位購房者看看。
88㎡三房
116㎡四房
樓主總結
茅崗緊鄰天河區，西臨廣州國際金融城，東接老黃埔中心區，北靠廣州科學城，位於黃埔臨港經濟區魚珠核心功能區內，是進入黃埔的西大門。魚珠片區是廣州試驗區「一江兩岸三片區」北岸的東部片區，規劃面積25平方公裡。布局工業網際網路標識解析頂級節點等新型國際化信息基礎設施，強化人工智慧、5G、區塊鏈等新技術與實體經濟深度融合，打造以區塊鏈為特色的中國軟體名城示範區。
五礦招商鷺山府南靠黃埔大道、中山大道，北鄰廣園快速路，與縱向的茅崗路和黃埔大道支線形成完善的交通網絡。遇上下班高峰期茅崗路會出現堵車情況，在茅崗村舊改後，新建樓盤數以萬計的居民在這條路進出，將考驗茅崗路的車流壓力。距離項目大約220米有一條在用的黃埔港鐵路專用線，該鐵路與京廣、廣深鐵路相聯，通往全國各地。日常有貨車和火車通過上述路段，不可避免地會產生噪音，影響居民作息。
五礦招商鷺山府沙盤
項目自身配建一所9班幼兒園和一棟5層高的商業樓。學校方面，附近有茅崗小學、黃埔國光學校、廣州市第八十六中學和第一二三中學。五礦招商鷺山府步行約900米15分鐘可到達5號線及13號線雙地鐵換乘站——魚珠地鐵站。未來業主可以搭乘地鐵5號線1站到達三溪地鐵站，到山姆會員店、美林M.LIFE天地、宜家家居、居然之家等大型購物商城購物。周邊配套較為成熟，屬於黃埔老區。
五礦招商鷺山府位於茅崗村舊改東片區。茅崗村西片區2009年已納入舊改行列，改造後總建築面積為227.43萬平方米。按照套均面積100平方米計算，融資區可提供8000套左右商品房住宅，這意味著曾經的茅崗村將會成為未來廣州市中心少有的大盤項目。
項目共有三棟29層到31層的高層住宅，目前在售88-96㎡三房、116㎡四房，最近推出的一些特價單位在4.3-4.8萬元/㎡。項目周邊二手房3-4萬元/㎡，距離項目最近的保利學府裡大約在4.5萬/㎡左右。隨著茅崗路以東舊改項目啟動，茅崗地段後將有很大的潛力，將整體提升茅崗片區的城市面貌和配套設施，吸引新廣州人落地紮根。