為了給「多規合一」的實用性村莊規劃編制提供依據,同時為鄉村地區公共資源配置和村莊規劃建設管理等工作提供指導,進一步做好鎮區村莊規劃工作,於2020年11月20日至2020年12月20日組織開展此次調查,現將本次調查結果匯總如下:
一、調查結果
1、請問您目前的工作是?
務農佔10.26%
鎮或本村工廠上班佔18.8%
市區或其他鄉鎮工廠上班佔41.88%
其它佔29.06%
2、請問您的工作地點是?
本行政村內佔18.8%
鎮區佔25.64%
市區或其他鄉鎮鎮區佔48.72%
其他城市佔6.84%
3、您家庭收入來源主要為?
工資收入佔77.78%
務農收入佔6.84%
土地流轉收入佔1.71%
其它佔13.67%
4、集中居住後,您家承包地處置意向?
退出佔24.79%
流轉佔23.93%
委託他人代耕代種佔29.06%
繼續自己經營佔22.22%
5、您目前居住的農村住房是否處於閒置狀態?
是佔20.51%
否佔79.49%
6、您除了在農村的住房外,在城鎮地區是否還有其他住房?
是佔62.39%
否佔37.61%
7、如果您在城鎮地區還有其他住房,請問分布在什麼地方?
鎮區佔45.3%
市區佔53.85%
其他城市佔8.55%
8、您今後三年內有無買房打算?
有佔23.08%
無佔76.92%
9、如果您今後三年內有買房打算,您希望在哪裡購買?
政府統一規劃的集中居住點佔30.77%
鄉鎮內佔11.97%
市區內佔52.99%
其他城市內佔4.27%
10、如果符合建房資格,您今後三年內有無建房打算?
有佔68.38%
無佔31.62%
11、如果您今後三年內有建房打算,您覺得建多大面積比較合適?
100平方米以下佔4.27%
100-150平方米佔21.37%
151-200平方米佔31.62%
200平方米以上佔42.74%
12、您是否能夠接受去政府統一規劃的集中居住點內居住?
能接受佔24.79%
如果集中居住點條件好的話,能夠接受佔64.96%
完全不能接受佔10.25%
13、如果需要自建房的話,你會選擇到哪裡建房?
到本行政村內的保留村建房佔66.67%
到原拆並鄉鎮建房(需建房戶按成本價支付土地費)佔17.95%
到城鎮集鎮周邊保留村建房(需建房戶按市場價支付土地費)佔15.38%
14、您未來的居住意願?
願意留保留村(非規劃保留村(搬遷撤併類村莊、其它一般村)內的人員不能選擇留在本自然村,可選擇去規劃發展村;規劃發展村(集聚提升類村莊、特色保護類村莊)內的人員可以選擇留在本自然村)佔50.43%
願意進城鎮商品房安置佔25.64%
願意貨幣安置佔17.95%
願意置換養老或社保等佔5.98%
二、調查結果分析
根據調查問卷結果分析,目前留村有41.88%的村民在市區或其他鄉鎮工廠上班;有48.72%村民的工作地點大多在市區或其他鄉鎮鎮區;有77.78%的家庭收入來源為工資收入;集中居住後,有29.06%的村民承包地處置意向為委託他人代耕代種;有79.49%的村民目前居住的農村住房沒有處於閒置狀態;有62.39%的村民表示除了在農村的住房外,在城鎮地區還有其他住房,並且在城鎮地區還有其他住房的村民中,住房位置在鎮區佔45.3%,在市區佔53.85%,在其他城市佔8.55%;有76.92%的村民表示今後三年內無買房打算,有23.08%的有買房打算;在今後三年內有買房打算的村民中,大多希望在市區內購買,佔比52.99%;如果符合建房資格,有68.38%的村民今後三年內有建房打算,其中有42.74%的村民希望建房面積在200平方米以上;有64.96%的村民表示如果集中居住點條件好的話,能夠接受去政府統一規劃的集中居住點內居住;如果需要自建房的話,有66.67%的村民表示會到本行政村內的保留村建房;有50.43%的村民表示未來願意留保留村。
三、調查情況的意見和建議
針對調查數據的研究分析,建議採取以下幾方面措施:一是拆遷村莊應以住房空置情況中度以上的為主,保留住戶較多的村莊;二是劃定保留村時應儘量向鎮區周邊靠攏,引導村民在鎮區企業工廠進行就業;三是拆遷安置以宅基地置換和商品房安置為主,貨幣安置對村民的吸引力不大;四是大力發展規模化農村土地經營,強化農村土地流轉監管。