近年來，深圳西部利好紛沓而來：深圳西拓、空港新城規劃、前海擴容、豪宅稅廢除、騰訊落戶大鏟灣……寶安中心區，成為了購房客眼中的「香餑餑」，房價越來越傲嬌，已成為改善性需求富人的必選之地。
如果將寶安中心區房價的時間軸撥回十幾年前，當時房價可能還只有5000＋，而在2007年熙龍灣就以2.4萬/平的均價坐擁「寶安第一豪宅」的寶座。
如今，熙龍灣一期掛牌均價12.7萬/㎡、二期掛牌均價14萬/㎡，13年間房價漲了近6倍。10年前的豪宅，卻一直能在網紅新盤輩出的寶中穩居第一梯隊，熙龍灣究竟有著什麼樣的獨特魅力？
今天，咖姐就帶大家了解下昔日的「寶安第一豪宅」——鴻榮源 熙龍灣
熙龍灣位於寶安中心甲岸路與海天路交匯處，其地理位置在寶安中心地段絕屬上乘。在壹方中心建立前，一度被寶安人稱作「寶中第一豪宅」。
項目北連規劃中的商業中心區；南接建設中的歡樂海岸濱海文化公園；東靠寶安實驗學校以及南方醫科大學深圳醫院；西鄰寶安中心區規劃中的景觀軸，分布有博物館、圖書館、青少年宮、演藝中心等文化娛樂配套。
熙龍灣共分為兩期，是集住宅、辦公、商業為一體的超大規模濱海社區，一期於07年開盤，二期於09年開盤。園林採用歐式新古典主義風格和自然景觀結合的效果，戶型均設計成南北通透，戶戶朝陽，大部分採用雙陽臺大尺度的戶型設計。
1期總建築約31萬平米，由6棟31-32層高層和2棟9層洋房組成，容積率3.2，共有990戶，停車位約1900位車位比為1：1.9。平均戶型面積約為170㎡左右，主力戶型為170㎡左右的四房和200㎡左右的五房，面積最小的戶型為128㎡的三房。
2期總建築面積約14萬平米，包括高層3、4、5房、複式及洋房等產品類型，容積率3.0，共有695戶，停車位約1100個，車位比為1:1.6。2期以四、五房戶型為主的純大戶產品，戶均面積超170平米。
熙龍灣小區車位十分充足，人車分流。小區外人流車流較少，梯戶比低住家安靜舒適，部分戶型可無阻擋直接看前海灣。
（即使在視野相對較差的二期6A棟，也能看到前海灣的概貌）
熙龍灣當前業主掛牌價格在12~17萬/㎡左右，位於寶中第一梯隊。其單價高除項目優越的地段和產品外，還有一個很重要的原因就是因為其贈送非常大，大部分的戶型都超過100%的實用率，並且還額外送了帶挑空的超大露臺，典型的潮汕系風格。
交通
500米內便可到達5號線臨海站和1號線新安站，小區多個門口均設有公交站，駕車出行5分鐘內便可到達寶安大道跟107國道，10分鐘便可到達南山，出行十分方便。
教育
小區自帶熙龍灣幼兒園，業主或租戶在小區內申請即可。學位方面，熙龍灣一期和二期劃分為不同學區，一期為海旺學校，二期則為寶安實驗學校。其中，寶安實驗學校是目前寶中片區是最好的學校。
此外，熙龍灣二期南側規劃將建設為海天學校。據悉，該學校或將進入寶中集團，成為寶中集團旗下九年一貫制學校，54班制。
商業
除項目自帶底商外，周圍一公裡內有多家生活超市和便利店，步行10分鐘便可到達深圳最大單體商業壹方城。
項目南側華僑城歡樂港灣也正在建設中，該項目集濱海休閒、文化旅遊、藝術體驗、商業辦公、精品酒店等一體。
此外，片區內還有正中商業廣場、泰華梧桐聚落等在建中，隨著這些項目的建成，未來周邊將成為深圳最強的商圈之一。
醫療
距離南方醫科大學深圳醫院800米左右，開車前往婦幼保健新院也僅10分鐘左右。
近年來，關於討論「壹方中心和熙龍灣，誰才是寶中第一豪宅」的爭論時有出現，而隨著片區內各類規劃的不斷成熟以及壹方城的強勢崛起，爭議逐漸息聲，似乎大家都有了公認的答案。
事實上，熙龍灣的地段在寶中來說是絕對的上乘，可惜畢竟如今樓齡已經不短，昔日的豪宅氣質已經被歲月衝淡太多，已經無法跟深圳現在最新的豪宅項目相提並論。
不過熙龍灣緊鄰歡樂港灣綜合配套，其無遮擋海景和高贈送等加持更是在寶安片區具有稀缺性，在寶中長期保有第一梯隊豪宅一席之地是沒有問題的。