近期，不少售樓處客戶來訪量明顯提升。
近日， 「廈門二手房一天成交297套」的新聞備受關注，那麼，最近廈門樓市表現如何，哪些樓盤贏得市場青睞，2021年廈門樓市走勢怎麼樣呢?帶著讀者關心的問題，近期記者走訪了廈門多處樓盤和房產中介，並採訪了相關地產業內人士。
一手房市場
年底看房客戶增多，開發商優惠收緊
最近一個月，記者切身感受到了廈門樓市活躍的信號。首先，向記者諮詢購房的朋友越來越多，有的希望春節前購置婚房，有的為了孩子讀書想置換學區房，還有單身人士希望在廈門擁有自己的不動產……在陪同看房過程中，記者觀察發現售樓處人流量增加了，樓市活躍度明顯提升。
年底翹尾，只是廈門樓市回暖的一個縮影，放眼全年，2020年樓市業績更加亮眼。據廈門網上房地產數據顯示，2020年廈門一手住宅成交面積約254萬平方米，成交23422套，同比增長72%。
受廈門樓市大環境回暖、年底資金回籠任務完成、優質好盤陸續入市等因素影響，春節前不少樓盤漲價或者收緊優惠。前陣子開盤的翔安國貿學原引發搶房熱潮，直接帶動了同樣擁有學區資源的集美新城中海杏林鷺灣調高售價。此前打折銷售的樓盤，也紛紛收回部分優惠，如建發海玥和鳴、融創雲潮府、保利閱雲臺等。可見，開發商對2021年初市場走勢持樂觀態度。
廈門均和評估董事長王崎也認為:「預計明年，廈門島內樓盤仍將供不應求，島外樓盤平穩入市，總體上將呈現量價提升態勢。」同時，他預判道:「未來個人購房貸款政策或將收緊，綜合考慮，建議有能力的購房者還是儘早購房。」
二手房市場
全年成交量呈先抑後揚態勢
廈門島內早已進入存量房市場，一二手聯動密切，二手房交易情況更能體現樓市活躍度。數據顯示，2020年廈門二手住宅共成交約332.19萬平方米，同比下降5.9%。上半年受疫情影響，二手住宅成交同比下降明顯，隨著疫情影響的逐漸消弱，下半年成交量逐漸回升，年底甚至迎來翹尾行情。
廈門網上房地產數據顯示，2020年12月廈門二手住宅成交4457套，環比上漲25.1%，同比上漲39.19%。其中，島內優質學區房成為成交主力。對此現象，王崎表示:「中國人對教育的重視根深蒂固，預計未來很長一段時間內，是否具備優質教育資源仍舊是影響人們購房選擇的重要因素。」
(廈門日報 記者 劉博)
(原標題：廈門樓市迎來"翹尾"行情 哪些樓盤勇當年度先鋒?)
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