2020匯邦名都花園公寓怎麼樣?是住宅還是公寓?能落戶有學位嗎?附近...

2020-12-22 新房網


深圳【匯邦名都花園】

建面82萬㎡軸芯大城,2期載譽盛啟

新盤約41~79㎡精裝修美寓

精築品質戶型,通燃氣帶陽臺

70年紅本產權,不限購不限貸

小面積、低總價,宜住宜租宜投資




匯邦名都花園是由匯邦(深圳)置業有限公司投資40億打造的大型綜合體生態社區,匯邦置業由香港長虹發展有限公司成立。該項目位於深圳寶安石巖龍大高速水朗出口旁,是開發商匯邦置業在深圳開發的首個匯聚保障性住房、寫字樓、商務公寓、商業鋪面於一體的大型綜合體項目,規劃總戶數8088戶,其中1600戶商品房,一由1棟A座,1棟B座,1C座,1棟D座,2棟A座(辦公寫字樓,商務公離),2棟B座,合計6個座棟構成,共2050戶,下面給大家詳細介紹一下本項目。



匯邦名都花園最新動態:2020年本項目再次開盤面積段41m-79m公寓和SOHO產品,本項目在售的公寓產權70年,每套房都有紅本的獨立房產證,帶外陽臺通燃氣,不限購不限貸,不佔用深圳購房名額,此次推出168套房源,備案均價37000元起/平米,最新開盤單價約414.8萬/m,總價最低約168萬/套(至於具體房價根據樓層朝向位置價格會有所不同),如果您是投資的話,按目前該區域的租金趨勢,單房可以租到3000元/月,兩房可以租到4500元/月。



買房必看九大核心價值

【灣區軸芯】寶安龍華紅利外溢及「光明-石巖-南山」黃金產業帶強勢驅動,增值潛力巨大

【高效交通】暢享龍大/南光/廣深/機荷高速,臨近地鐵6/13號線,優點巴士地鐵接駁

【百萬舊改】13大超百萬舊改地塊,宏發、京基等品牌巨擘爭相布局,區域價值不斷飆升

【醇熟大城】82萬㎡綜合體大盤,匯聚商務辦公、時尚商業、天際公寓等多重業態

【旗艦商業】7.1萬㎡全齡層街區mall, 中影國際影城、阿迪達斯、海底撈、肯德基、夢氏健身等知名品牌強勢入駐

【超長年限】70年產權公寓,其收益年限高於傳統40年產權公寓75%,居租兩便

【精築品質】戶型方正闊綽,公寓層高約3.3米,通燃氣帶陽臺,多面通風採光

【智能精裝】智能系統、新風系統、中央空調系統、德國威能、TOTO、方太、等國際知名品牌,打造高品質商務空間

【港式物管】恒基物業,360°港式管家服務,始終堅持為業主提供尊崇禮賓級的服務!



基本信息介紹

總佔面:115393.19㎡

總建面:819062.38㎡

商業面積:70000㎡

容積率:5.21

綠化率:40%

總期數:三期

物業公司:恒基物業

物業費:4.5/㎡

產權年限:70年

批地時間:2015年11月10日

此次所推:二期

總棟數:17棟(二期6棟)

總戶數:8088

總層數:-3至4至31層

電梯比例:3梯15戶

車位:約4400(地上和地下)

車位租賃/買賣:出租350元每月

陽臺:帶主陽臺,不帶生活陽臺

水電燃氣收費:商住市政標準

交樓時間:2020年4月

交付標準:智能精裝交付

室內層高:3米

是否通燃氣:是

租金收益:一房3000、兩房4500/月



二期公寓戶型平面圖



【匯邦名都花園九大優勢】


灣區軸心,雙核輻射

佔位粵港澳大灣區規劃&深圳建設先行示範區廣深科技創新走廊重要節點,獲享寶安龍華外溢出紅利,帶動區域活力。



科技石巖,發展藍圖

「三帶兩心一谷」 的空間結構石巖科技健康綠谷地處" 光明一石巖一南山" 黃金產業帶中心位置區域人流、物流、資金流、信息流高度集聚。



百萬舊改,煥新活力

片區更新項目約13個,舊改面積超百萬平米宏發、京基等品牌巨擘爭相布局, 區域價值不斷飆升。創維、恩斯邁、北大方正、長城、英唐等高新科技強企入駐。



高效交通,連結全城

項目位於龍大高速水朗出口旁, 鄰近地鐵6號線(預計2020年8月開通)及13號線(在建)暢享龍大、南光、廣深、機荷四大高速路網優點巴士接駁,六條短線直達六大地鐵站,三條快線直達大劇院/ 車公廟/ 科技園等中心區。



繁華大城,醇熟配套

約82萬㎡封面綜合體/ 集高品質人才居住房、商務辦公、天際公寓、集中商業、風情美食街及多層疊的生態園林造景於一體。總戶數約9300戶, 配備約1萬㎡2所18班制幼兒園。



全齡商業,繽紛薈萃

約7.1萬㎡ 一站式全齡層街區MALL , 採用「 雙首層" 立體結構,「環島型連廊」設計。集G + 生活空間、「港色香味」美食街、「一袋生鮮」街市、文創空間、快時尚潮流、巨幕影院、品牌超市、休閒娛樂、兒童樂園、教育及培訓等10大業態於一體。中影國際影城、海底撈、周大福、肯德基、萬寧、華為、真功夫等知名品牌已強勢入駐。



山水資源,健康人居

近享「深圳西部第一峰" 之稱的羊臺山景觀,內有綠化和流動的景觀空間體系。

各項休閒娛樂設施,無邊際泳池、成人健身活動區、兒童活動區、休閒小憩區一應俱全。



智能美寓,70年產權

空間方正,尺度闊綽,公寓層高約3.3 米,帶陽臺通燃氣,多面通風採光,靈動空間,低總價,不限購不限貸,宜租宜住宜投資。



精鑄格調,智慧生活

精粹系統: 智能家居系統、中央空調系統、新風系統;

品牌家居: 方太廚具三件套、TOTO 衛浴、金牌櫥櫃、歐普燈具、箭牌浴櫃、索菲亞鞋櫃& 收納櫃等;

精工細節: 西勒奇智能電子鎖、防盜實木入戶門、多樂士環保塗漆、馬可波羅防滑地磚& 天然大理石等。(或提供同等檔次其它品牌)



匯邦品牌,恒基物業

匯邦(深圳)置業有限公司由香港長虹發展(集團)有限公司成立事華南開發實力雄厚的房地產開發公司之一,長虹發展(集團)有限公司為香港周大福企業有限公司之附屬公司。

恒基物業,360°港式管家/,堅持「用心做事,真誠服務」的尊崇禮賓服務理念。



優點總結


1、70年產權82萬㎡綜合大盤

2、送精裝 大部分通燃氣 帶陽臺  

3、個人名義/獨立紅本

4、奢享7.1萬㎡一站式全齡層街區MALL

5、暢享龍大/南光/廣深/機荷高速,臨近地鐵6/13號線,優點巴士地鐵接駁



項目總結


樓盤可以說是深圳龍華中軸與大前海輻射軸雙重交匯處的82萬方航母綜合體生態社區—匯邦名都花園,暢享兩大城市熱土雙重覆蓋所帶來的區域利好。「一城四區」(龍華時尚創意片區)和「三帶兩心一谷」(健康科技綠谷)強勢驅動,使之成為深圳未來30年經濟發展的重心區域。隨著兩大軸線的價值紅利不斷兌現,未來區域也將受到商務中心片區人才外溢的極大利好,該片區將會迎來新的發展機遇!這麼好的項目遇到就不要錯過,歡迎抽空過來我們樓盤現場實地走一走看一看,相信您會喜歡上這裡。



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歡迎諮詢/網上預約售樓處熱線:400-811-3080(中介勿擾)


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  • 匯邦名都花園二期詳情-2020年樓盤-深圳新樓盤-公寓-期房-新房網
    項目簡介    匯邦·名都花園分為三期開發,項目總佔地面積約11.5萬㎡, 總建築面積約82萬㎡,商業面積約7.2萬㎡,總共有17棟高層塔樓組成,是一個集人才居住房、公寓、商務辦公、大型時尚 shopping mall於一體的都會綜合體。其中還規劃有多區庭院式下沉休閒廣場,並配備有4800㎡的幼兒園。
  • 匯邦名都花園 現已開盤 均價約為43718元/㎡
    匯邦名都花園在售公寓 寫字樓 商鋪電話:> 4008-163-163 轉 25828 網易房產7月30日報導,匯邦名都花園(優惠購、樓盤相冊、最新報價)位於寶安石巖,均價約為43718元
  • 匯邦名都花園 在售中 單價約42000元/㎡
    匯邦名都花園在售公寓 寫字樓 商鋪電話:> 4008-163-163 轉 25828 網易房產7月16日報導,匯邦名都花園(優惠購、樓盤相冊、最新報價)位於寶安石巖,最新報價42000元
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    買房是買住宅還是買公寓,公寓值得買嗎?什麼是住宅住宅:顧名思義住人的宅子。住人即代表具有基本的生活屬性;宅子則代表有活動空間。首先我們要這個地段,而不考慮公寓項目的話,那就只能拼命的存錢,那麼大家可以衡量一下,手裡的錢能不能超過通貨膨脹+房價上漲的速度,能的話可以等待一下;不能的話,那麼就可以選擇買一個公寓進行保值,自己可以住幾年,以後還可以進行出租,在同一地段情況下,100平米的住宅租金不一定有公寓高。
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    作者: 房天下特價房作為地產從業者,老是有朋友問小編:40年產權公寓怎麼樣?公寓好出售嗎?對公寓躍躍欲試,有的人是被總價低、不限購不限貸所洗腦,而另外一部分人則是錢太多,沒有購房名額,又不想錢放在銀行貶值,所以想把錢投進公寓。
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    買房的時候,很多人對於買公寓還是住宅,心裡其實是模糊的,很多人的第一套房都是稀裡糊塗買的,導致要頻繁地置換。其實站在我個人的角度,只要具備購房資格,資金允許,月供也能接受,個人建議首要選擇住宅,除非政策限購不允許買或者有公寓情結,否則不建議。
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    雖然很多的人對於公寓並不是非常的看好,但是對於急於想要擺脫租房窘境的朋友們來說,確實是個還算不錯的選擇。小編會用兩個篇章的內容來為大家詳細的闡述一下公寓和住宅的區別、公寓的適用人群以及我們再挑選公寓時應該注意哪些問題。今天我們就來了解一下公寓和住宅到底有哪些區別?
  • 房天下400來電分析|酒店式公寓、居住式公寓和住宅,區別有哪些...
    目前,常德市小面積的住宅暫時不多,但是在華政龍港匯還有商業性質的公寓在熱銷,帶租約的酒店式公寓,受到了熱烈關注。但是,酒店式公寓可以自主嗎?酒店式公寓的產權是多少年?酒店式公寓首付要幾成?酒店式公寓和住宅、居住式公寓有哪些區別?別急,這些問題,常德房天下給大家做最全解答。
  • 公寓40年產權和住宅70年產權,有什麼區別
    買房對於國人來說一直是人生中的一件大事,而市場上樓盤林立,各種宣傳到處都是,而這兩年很多開發商都推出了面積小价格低適合居住或投資的公寓,吸引了很大一部分人。那麼公寓和傳統住宅有什麼區別呢?
  • 購房選公寓還是普通住宅?
    九江報業融媒記者 佔明遠 大家在選房子的時候,應該都有聽說過公寓和普通住宅兩種類型的房產吧。但有很大一部分人或許對於房產的類型不太了解,也不清楚公寓和普通住宅具體有怎樣的區別,導致自己在選購房產時遇到很多困擾,甚至於錯選、盲選。
  • 住宅和公寓到底有啥區別?有什麼優缺點?稅費怎麼算?買公寓注意什麼?
    二、購買公寓的優缺點 三、公寓,SOHO、LOFT有什麼優點? 四、公寓有哪些稅費? 五、購買公寓有哪些需要注意的問題 01住宅和公寓有什麼區別
  • 當購置住宅的資金不足時,您會選擇買公寓嗎?
    很多開發商為了賺取利潤,給房間配備了上下水,通上燃氣,把公寓包裝成可商可住的多功能產品。這種商住兩用的改裝是不被國家支持的,也不被市場看好。公寓是商業用途,水電費用屬於商業用水電費用,物業費也高昂。
  • 58同城:70年產權的公寓能買嗎?和普通住宅有什麼區別
    有部分購房者遇到過這樣的情況,買房的時候看的很仔細,明確了產權是70年的,但拿到產權證後卻發現是公寓,會有影響嗎?70年產權公寓是什麼?一般70年產權性質的房子多是住宅。但公寓其實主要是指一種建築模式,雖然大多數公寓是商業性質的,但住宅性質的土地也可以用來建公寓。
  • 公寓值得購買嗎?公寓跟住宅有什麼不一樣的
    常常聽到身邊的朋友提及公寓,但其實很多人對於公寓還不是很了解,並且有很多人還會將公寓和住宅混淆在一起,但是公寓和住宅是完全不同的兩種類型的房子,所以大家在買房之前還需要對這兩種類型的房子了解清楚,這樣才能避免在選房的時候混淆,今天小編就來講講,公寓值得購買嗎?
  • 想買住宅不夠錢能買公寓嗎?這幾大致命缺點你能接受就買!
    最近身邊有幾個朋友都諮詢到:房價又漲了,手頭上有一些錢,想買一套屬於自己的房子,但是買住宅首付又不夠,公寓相對來說,戶型小,總價底,門檻低,我能買公寓嗎?這個問題相信也是很多人想要問的。在大城市裡奮鬥,一直租房子住,總是不踏實,尤其是對於很多很多女性而已,都非常想要擁有自己的一套房子。
  • 買住宅還是買公寓?這些區別你要懂
    作者: 瀋陽特價房很多人買房子時不知道該買公寓還是普通住宅,也不太懂二者之間的區別,今天小編就為大家詳細的對比一下二者之間的區別吧!落戶的區別公寓房在開發之初是在商業用地項目,使用途徑為商業性質,所以不能落戶;而住宅房是建立在住宅用地上,只需滿足當地的一些政策,可落戶當地。
  • 70年的「公寓」能落戶帶學區,還能和住宅一樣的貸款,為什麼?
    不僅能像住宅那樣貸款和落戶,還帶學區,甚至能註冊公司,比普通住宅的用途廣泛多了。看這些房子的房產證,卻發現有的註明是「住宅」,有的卻是「公寓」。甚至有的大樓,一般是住宅,一半是公寓,而且都是70年的產權,這到底是怎麼回事?