近期，常德房天下400來電大幅增加，疫情過後，樓市回暖已成事實，常有客戶戴口罩去營銷中心參觀沙盤和樣板間，購房熱情和春日暖陽一樣逐日攀升。對於在外地和依然對外出不放心的購房者來說，通過電話的方式來了解樓盤情況是首選。
目前，常德市小面積的住宅暫時不多，但是在華政龍港匯還有商業性質的公寓在熱銷，帶租約的酒店式公寓，受到了熱烈關注。但是，酒店式公寓可以自主嗎?酒店式公寓的產權是多少年?酒店式公寓首付要幾成?酒店式公寓和住宅、居住式公寓有哪些區別?別急，這些問題，常德房天下給大家做最全解答。
一：產權性質;
①普通住宅的產權是70年，可落戶;
②居住式公寓的產權是70年，可落戶;
③商住兩用房產權是40年，不可落戶;
二：首付比例：
①常德普通住宅不限購的情況下，首套房30%首付，二套房60%;
②居住式公寓，也是和普通住宅的貸款比例首付，是一樣的。不限購的情況下首套房百分之30%，二套房百分之60%;
③商住兩用房：首付最少50%，也就是5成的首付;
三：貸款年限不同：
①普通住宅的貸款年限，常德的規定是最高30年。其中女方最高貸款到60歲，男方可貸到70歲。
②居住式公寓的貸款年限，常德的規定是最高30年。其中女方最高貸款到60歲，男方可貸到70歲。
③商住兩用房的貸款年限，最高為10年。
四：對比
也就是說普通住宅和居住式公寓的區別，就在於大寒日這一天，採光不足兩個小時的比較。其他的都是一樣的，一般在常德容積率比較高的小區裡，低樓層就有這種居住式公寓。普通住宅和居住式公寓，都是民水民電，物業費用都一樣，都可以落戶。
商住兩用房(公寓)，是不可以進行落戶的，商用水電費，並且常德市面上大部分的商住兩用房，物業費都要比普通住宅和居住式公寓要高。
常德房天下友情提示：
①購買普通住宅：籤訂購房合同的時候，要問問置業顧問是普通住宅，還是居住式公寓。居住式公寓大都在低樓層，且價格要明顯低於正常的普通住宅。房屋用途一欄，也會直接標明是「普通住宅」或者「居住式公寓」。