房價走勢受到很多因素的影響，即使如今的樓市調控在不斷地給予購房者希望，但面對如今的房價，誰敢去賭呢？賭未來房價走勢，要麼現在買要麼以後再買，賭輸了以後還是得買房，且付出的成本比現在還高。而面對大城市的房價，現在不買，以後就能買得起麼？有錢人真的會等著房價跌了再買房嗎？真正的有錢人，會在房價上漲期間內選擇買房。而想著房價跌了再買房的人，多半也是現在就買不起房子的人。
面對如今的樓市，心存希望是可以的，但是在購房選擇上一定要果斷。好房子不等人，壞房子卻不少。有便宜的房子有貴的房子，而那些本就搶手的房子，價格本就不容易跌。所以要不錯的房子了，還是要果斷下手。而類似於鶴崗這樣的城市，買房就不用著急了。
無論未來房價走勢如何，房子還是要買，而自己的購房選擇也尤為重要。普通人把大部分的錢用來買房，本就是一件壓力很大的事情，而買的房子還不斷的貶值，相信自己心裡也是不好受的。所以不管房價走勢如何，做出一個正確的購房選擇很重要。
在高房價壓力之下，有的人選擇了普通住宅，有的人則走了"彎路"。當然，這個"彎路"並不一定指不好的路，而是站在普通人角度來說，小產權房和公寓房，始終不如買住宅來的有用。有的人會選擇公寓房，因為公寓房不限購，且總價不高。有的人會選擇小產權房，因為小產權房價格便宜，也能居住。然而，不能落戶或者是沒有房產證，這都是一套房"致命"的一個弱點不是嗎？普通人買房不要求落戶？或者是不要求房子有房產證？真到了需要的時候，才知道還是買住宅好。
今天我們要說的就是公寓房。"公寓"和"住宅"如何選擇？過來人：等個三五年，你就知道區別了，即使不限購、價格低，也不建議買公寓。
也有可以落戶的公寓房，但是不是所有的公寓房都可以落戶。不少公寓房是商業用地，不僅水電費高昂，而且不能落戶，那麼小孩上學就會成為問題。一位買過公寓房的朋友勸自己別買公寓房，他的公寓房買了5年，想賣出去結果怎麼也賣不出去。公寓房和住宅最大的區別，是不能落戶和可以落戶的區別，也是居住成本的區別，更是好不好轉手的區別。公寓房無疑是難以落戶的，居住成本也高昂，且想轉手的時候也會發現不是那麼容易轉手。所以沒有買過公寓房的朋友，等個三五年，住過公寓房，就知道它和普通住宅的區別了。
即使不限購、總價也低，但是並不建議去盲目入手公寓房。自己是買房自住的，也不是買房投資的，公寓房可以暫且不考慮了。
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