文：十一
房產市場一直被人們認為是一個暴利行業，不少人因為投資房地產而成為了億萬富翁。並且富豪榜榜首也有不少房地產企業家的身影。在十年前買房的人他們的房子現在都增長了近一倍甚至更高。近幾年也有不少人想抓住這個暴利行業的一點商機。使得房地產成為了一種融資利器。房價一路飆升。
現如今不少買房的人表示：一套房就花光了將近三代人的積蓄，並且就算買了房子還有大批的費用需要像開發商繳納。因此大家都省吃儉用還的供著房子的這些雜七雜八的費用，但其實這些費用早就已經不用交了。但一些開發商因為大家還沒發現這個消息繼續收著群眾的錢來獲益。
1. 不動產權辦理服務費
在辦理房產證時，大部分開發商會像購房者要辦理房產證的相關服務費。但是其實這筆費是用完全不用向開發商支付的，這也是國家規定的。但是一些購房者因為不知道這些相關規定，而且開發商在現場對購房者進行一些專業上面的"忽悠"就使得購房者將這筆錢交入開發商手中。一個人交雖然沒有那麼多，但是一個小區一棟樓的不動產權辦理服務費交下來就使開發商又發了一筆財。所以大家記住以後如果買房這筆錢是不必支付的。
2. 燃氣開口費
這筆費用在以前是必然要交的，因為早期天然或燃氣建設是與房子建造各自分開的，但是現如今這筆費用已經被取消了。早在01年國家財政部以及相關部門就已經將這些相關費用取消了，例如基礎設施的電、氣水等。也就是說這筆費用在買房時也是沒有必要交的，這筆費用早在開發商拿地的時候已經交了都包括在內。但是現在不少開發商還是在收這筆費用，記住買房這筆開口費就不用再交了，不要白白交了這筆冤枉錢。
3. 交款抵房款
這筆費用大家可能經常看到，這其實只是開發商營造的一種營銷噱頭。讓購房者支付較少的價錢以後用來抵房款相對還會划算，不太清楚地人就會被這種營銷策略吸引。但是仔細想一下就會知道，這種優惠幾乎是不可能的。為什麼這麼說呢？大部分樓盤售價都已經通過了房管部門的審核備案，不可能因為這些不切實際的優惠政策就更改價格。大部分人開始都會被忽悠，覺得能省則省但其實也就是提前交了一筆錢而已。
4. 認購金
一些商家在樓盤開盤前會將一些沒有搖號或者沒有搖完的地區直接改為認購。這樣就會要求一些購房者繳納一定的認購金。並且承諾，等正式開盤可以給予相關的優惠政策。這些都是開發商的一些慣用伎倆，這筆錢一旦支付再想退貨是比較困難的。要不然就白費了這筆資金。所以一定要擦亮眼睛，如果需要繳納這筆資金要當面籤下書面合同以備不時之需。
現在大多開發商為了自己的利益，並且抓住了群眾得到信息沒有那麼快速的機會趁機撈上一筆。但其實以上這些費用都可以不用繳納，這都是有國家相關規定的。如果真的遇到了這種情況就及時向開發商問清楚，不要讓能省的錢打了水漂。對此，大家有什麼看法呢？歡迎評論！
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