樂居財經訊 陳晨11月16日，世茂股份(600823.SH)發布關於收購四川安谷川51%股權暨與關聯方共同投資的議案，該議案將於11月24日召開的上海世茂股份有限公司2020年第三次臨時股東大會投票決議。
議案顯示，為增強公司的盈利能力和市場競爭力，推動公司可持續發展，公司全資子公司上海夜凱企業管理有限公司(以下簡稱「上海夜凱企業」)及公司關聯方成都世茂新城房地產開發有限公司(以下簡稱「成都世茂新城」)擬分別收購成都金舵鑫合投資中心(有限合夥)(以下簡稱「成都金舵鑫合」)所持有的四川安谷川科技有限責任公司(以下簡稱「四川安谷川」)51%和48%股權。
其中，成都世茂新城由世茂股份控股股東世茂集團控股全資子公司上海世茂建設有限公司持股70%。
據悉，四川安谷川擁有位於成都市郫都區安靖鎮方碑村3、4、5、12社的的國有建設用地使用權。宗地用途為二類住宅用地(其中兼容商業的計容建築面積比例佔計入容積率總建築面積的30-40%)，土地使用年限按住宅70年和商業40年計算，規劃建設用淨用地面積110,183.6平方米。項目規劃總建築面積34.77萬平米，計容建築面積24.64萬平方米，樓面均價約為5,103元/平米(成都繞城高速以內2019年成交土地58宗，其中近90%的成交土地樓面價格位於7,000元/平米以上)。
在本次交易之前，四川安谷川分別由成都金舵鑫合持有99%，成都世茂新城持有1%;本次交易完成後，四川安谷川將分別由上海夜凱企業持有51%，成都世茂新城持有49%。，雙方按照同股同權的原則負責項目地塊的開發及經營管理。
經各方協商同意，四川安谷川99%股權交易對價為人民幣550,898,720.54元，並訂立《股權轉讓合同》。其中，上海夜凱企業按51%股權比例應承擔的交易金額為人民幣280,958,347.48元。
文章來源:樂居財經
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