文/探樓邦
「掏空積蓄」買房,貸款都已經還了1個月了,才知道買的房子旁邊是片「墳地」!
朋友周女士前幾天去看房,通過一家中介公司的介紹,買了R項目的一套120平的三室,買的時候中介和置業顧問說的「天花亂墜」,一唱一和。
因為周女士的孩子已經2歲了,周女士比較關心的就是以後孩子的上學問題,置業顧問承諾:孩子上學不會有任何問題!
聽了置業顧問的承諾,再加上R項目的房子確實比其它小區便宜,周女士就交了定金,5天以後交完首付,辦理了網籤,因為是首套房,周女士平時的徵信也沒問題,貸款很快就批過了。
可是,等貸款還了一個月以後,周女士在網上看到R項目的旁邊有一片「墳地」,經過核實,附近確實有一片「墳地」。
這下,可急壞了周女士,買這套房可是花光了周女士一家多年的「積蓄」,多次和售樓中心協商,想要退房,得到的結果都是一樣,已經網籤了,無法退房!
周女士租住的房子在我小區,和我在一層樓,也算是我的鄰居。昨晚一下班,周女士就來找我,想讓我幫忙想想辦法,聽完周女士的敘述,即便我想幫,我也無能為力,要怪也只能怪周女士辨別是非的能力有欠缺。
講真的,對於大多數人來說,沒有買房的經驗,被「坑」也是在所難免的,也有客戶會詢問我,買新房有沒有什麼標準?可以避免「踩坑」?還真有!
請記住,只要是看到廣告鋪天蓋地,中介極力推薦,想買就能買到的房子,一般都稱不上好房子,這樣的房子也是最容易出問題的。
凡是看到要抽籤,搖號,交「喝茶費」的項目,一般都是不愁賣的項目,這樣的項目一般極少出問題,即便是多花點錢也值得,但是,很多人一看到多花錢,還麻煩總會不考慮,等「踩坑」以後再後悔,那兒時候,已經晚了!
世上永遠賣的比買的地精!好的商品好價格,壞的商品低價格,好的會低價賣給你嗎?樓市打折降價促銷其實都是假的,房價不會降一分賣給你的,估計還加一點。
二手房最好不要買。
網友看中了一套有20年樓齡的二手房。房子在20樓獨幢,沒花園,業主重新裝過還沒多久,價格合適,周邊配套成熟。
覺得很合適,不需要重新裝修,可以拎包入住了。樓下有超市,附近有菜市場,生活非常便利。可實際上,個人並不建議入手!
首先,樓齡太舊了,各種設施老化。出現各種問題要機率會高。比如電樓壞,有人說電樓壞了可以修。
要知道舊電梯能不能找得到配件都是個問題,想要修也很難,要是換電梯,維修基金都用光了,還要業主湊錢,這也是一大筆錢了。
其次,老小區的物業管理水平一般都是有待提升的。衛生一般都不如人意,而且很多是沒人管。
最後,千金買房,萬金買鄰。好的鄰居比房子重要得多。舊房子一般住的都是上年紀的老人。缺乏生機與活力。
你覺得對嗎?你認為呢?
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