房貸6.37%的利率，請問有什麼實際可行的方法降低利率？我目前這個城市銀行房貸的基準利率是4.9%，首套房利率上浮15%，二套房利率上浮30%，6.37%的房貸利率應該是屬於二套房。那麼下面我們從幾個方面來說說具體從哪些方面可以實際的降低房貸利率。
1、選擇合適的銀行，因為央行給出的基礎利率是一樣的，但是各家銀行對於二套房貸款上浮的比例可能會有些許差別。之前我們市四大行二套房貸款利率上浮30%的時候，地方性的小銀行為了存款業務推出過一陣只上浮25%的優惠利率。所以在進行銀行房貸時候多諮詢幾家銀行，特別是地方性的小銀行，因為針對房貸每家銀行的政策還是有差別的。
2、如果你手頭有富足的資金的話，可以在進行二套房貸款前將首套房貸款還完。我們市的有些銀行貸款是認貸不認房，也就是說如果你將首套房的貸款還清。銀行可以將你作為首套房來做貸款的。首套房的貸款利率相比二套房要低10%-15%。而且商業貸款首套房首付比例只要求30%。
3、選擇合適的貸款方式，其實這一條並不能實際的降低貸款利率。但是如果選擇合適的貸款方式也是可以幫助你省一筆開支。眾所周知銀行的房貸分為等額本息和等額本金，如果前幾年手頭資金充足且想提前還款的話，大家可以選擇等額本金貸款，因為等額本金貸款如果提前還款的話對貸款人還是比較划算的，因為等額本金還款越早貸款產生的利息越少，這樣如果條件可以的話也是能變相的減少利率。
4、選擇變成LPR浮動利率，從2020年1月1日開始，房貸利率按照LPR浮動利率還貸，所謂的LPR利率通俗的說就是由18家銀行上報利率，每個月按照各家銀行上班利率，去掉一個最高的，去掉一個最低的，剩餘的16家加權平均，得出LPR利率。目前5年期以上的LPR是4.65%，按此基數計算房貸利率，房貸的利率大概在6.1%左右。
從目前來看房貸利率相比其他貸款還是比較低的，除了以上幾種直接針對降低利率的方法，我們還可以對我們的存款做理財。合適的理財方式雖然不能直接的減少銀行利率，但是可以減少利率帶來的壓力，也算變相的降低了利率。