解讀一張奧克蘭水費單,房東和房客都需要了解的交水費常識

2020-12-22 騰訊網

上半年,奧克蘭因近25年以來最嚴重的乾旱,造成了用水荒,自來水公司Watercare執行長拉文·賈杜拉姆(Raveen Jaduram)已決定辭職,並將於10月31日生效。本文將介紹水管理體系、水費單解讀以及用水碰到的問題。

一、自來水公司Watercare

奧克蘭市政府旗下管理水資源的主要公司,其獨立運營,負責自來水、生活汙水和雨水的「三水」管控。

奧克蘭地區奧克蘭的自來水供給主要來自Hunua山脈、Waitakere的水壩和Waikato River,其中近三分之二的來自奧克蘭南部Hunua 山區的Admore水廠。

自來水廠

二、從水費單上可以得到下面三類信息

1.水錶的計量和讀取方法

水費的基本計量單位為KL,Kilolitre,中文是千升,1升水=0.001立方米的水,1KL也就是1個立方體的水。

水錶每兩個月實際讀取一次,但水費是每月都要計算,所以水費第一個月是按實際讀數計算,接下來的第二月就是根據第一個的用量估計的。好辦法,水費沒少受,同時省掉一次讀表的人工費。預估方法舉例:

假設4月30日和6月29日,都是實際水錶讀數

4月30日: 1539 kL(立方)

6月29日: 1565 kL(立方)

預估7月27日水錶讀數方法如下:

兩次水錶讀數差額: 1565 - 1539 = 26 kL(立方)

兩次讀表日期的差額天數:6月29日 - 4月30日= 60 天

讀表期間每天平均用水量 26kL/60 = 0.4333 kL

預估期間的用水天數: 7月27日 -6月 29日 = 28天

預估到7月27日用水量: 0.4333 x 28 = 12 kL (約)

水錶讀數

2.每月的水費單的主要構成

每個月水費包括三種費用,一個是自來水使用費,第二個是排汙處理費(按照每戶自來水用量78.5%收取,其他15%應該是人喝掉了吧,呵呵),第三個是排汙建設費,類似國內的城市建設費等雜費,2020年是$225/Year )

水費單截圖

下面水費單的例子中,可以看到月度用水的三個費用,

一是:自來水15個立方,單價$1.555,總價$23.32;

二是:排汙費按自來水15個立方的78.5%計算,汙水排放量為11.78立方,排汙費單價為$2.704(排汙費單價高過自來水單價),排汙費總價為$31.85。

三是:排汙固定費用,我稱之為排汙建設費,好比國內的機場建設費,坐飛機,先付錢造機場;排汙水,先付錢鋪管道,這樣方便大家理解。這筆錢,可以按年度支付,也可以按月支付。年度計算起訖時間為當年7月1日到次年的6月30日。現在的年度排汙建設費用是$225/年,月度繳費計算方法是:

$225/365(天)*當月天數=該月份實際繳費金額。例子中,六月份繳費$18.49。

水費單截圖

3.人均/戶均用水量

從水費單還能了解您用水量在奧克蘭的大致排名,便於用水多的家庭節約用水。

下邊的家庭日用水量柱狀圖顯示,六月份該戶頭每天用水量在500升,高於二月和四月,低於三月和五月份。

日平均用水柱狀圖

下邊的家庭日用水量水平柱狀圖顯示:

四人家庭日均用水量在406升和514升之間。

例子中,該用戶日均用水量為500升,位於四人家庭中的用水量中上水平。如果該家庭只有三人,那就大大超標用水了,該節約節約了。

家庭日用水水平柱狀圖

4.水費上漲趨勢不變

2016年-2019年,水費和汙水處理費平均上漲了2.5%、3%、2.5%和3%。四年下來,2019年較2016年,已經上漲了11.4%,難怪,自來水公司的CEO是奧克蘭議會中收入最高的高管,年薪為77.5萬元。

三、可能面臨的水費問題

1.房東還是租客交排汙建設費

排汙建設費,每年是固定的,跟房子裡有沒有人用水沒關係,由房東來支付這項費用。根據1986年住宅租賃法規第39條規定,房東有責任支付固定水費,租客支付消費的水費。

2.爆水管,找誰要錢

在紐西蘭經歷一次爆水管,關住所有龍頭,水錶還是呼啦啦的轉,跑到地下架空層,才發現水管爆了。水工修好之後,拿水工發票在watercare網站上申請漏水補償,儘管是私人管道漏水,都給一定漏水補貼。

下面是水費單上顯示的申請到的漏水補貼Credit$46.21

漏水補貼

END

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