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上半年香港甲級寫字樓租金下跌10.3% 空置率創11年新高
房訊網訊 近日，世邦魏理仕對上半年香港寫字樓市場進行解讀，香港甲級寫字樓市場需求自2018年開始受到中美貿易關係影響放緩，而疫情則帶來進一步加劇市場的負面影響，上半年淨吸納量錄得負128萬平方尺，是有記錄以來最疲弱的租賃市場。
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全球最貴CBD光環褪去 今年以來中環寫字樓租金大跌21.3%
美聯工商鋪營運總監兼商業部董事翁鴻祥向21世紀經濟報導記者指出，11月香港甲級寫字樓空置率繼續上升，中區（包括上環、中環及金鐘）的甲級寫字樓空置率達到8.1%，再創2008年金融危機後的新高。據21世紀經濟報導記者了解，由於需求仍然疲弱，今年迄今，中環甲級寫字樓的租金平均跌幅達到21.3%，目前每平方英尺的單位租金已跌至102港元，市場普遍預計明年租金仍然受壓。
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戴德梁行料香港下半年寫字樓租金再跌8%
來源：觀點地產網7月7日，戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，香港寫字樓租金持續下跌，中區租金目前已下跌至2015年水平，上季租金為65.6港元，按季跌5.8%。而今年至今整體租金已下跌9.7%，預計租金未見底，料下半年會再跌8%，而中區全年租金將跌兩成。且租戶未停止退租或提早縮減面積，其情況會於下半年持續；料下半年待租率會再上升，次季為10.7%，創下15年新高，反映租客議價能力增加，相信其會增加至12%。吸納量於次季出現負吸納量，達51.37萬尺；上半年負吸納量已達100萬平方尺，抵消了平均一年的正吸納的數字，料全年負吸納量達150萬平方尺。
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仲量聯行:香港10月整體寫字樓租金持續下跌
11月30日，仲量聯行最新報告指出，香港各主要商業區甲級寫字樓市場租金輕微下滑，10月整體市場租金按月下跌1%。由於上月本港疫情相對受控，上月寫字樓租金跌幅較過去數個季度有所收窄。中環、灣仔/鑼灣及尖沙咀等核心商業區的寫字樓租金跌幅較港島東及九龍東等非核心市場大。
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前11月香港甲級寫字樓淨吸納量創歷史新低 租金下跌
房訊網訊 據戴德梁行近日發布的香港物業市場報告，今年首十一個月，香港甲級寫字樓負吸納量達200萬尺，為有紀錄以來最差。 租金方面，受吸納量影響，租金承壓，預計整體租金於今季將進一步跌至每尺59港元，同比跌18.7%。在明年整體經濟氣候未有明顯改善的預期下，料整體租金同比跌11-16%，而核心區跌幅會更為明顯，達13-18%。
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經濟參考報:空置率攀升租金下降 多地寫字樓市場持續遇冷
與此同時，寫字樓租金價格下降，許多寫字樓經營方甚至主動提出減租以維持出租率。 在廣西南寧東葛路延長線的一棟寫字樓7樓，多個辦公室的玻璃門緊鎖，寫有聯繫電話的物業出租廣告散落在玻璃門下。由於整個樓層只有幾間辦公室有人辦公，樓道顯得空蕩蕩的。記者在8樓、9樓、11樓隨機走訪發現，一個樓層有23間辦公室，往往只有七八間亮著燈。
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二季度香港甲級寫字樓租金下跌3.8%
第一太平戴維斯發表第二季寫字樓租賃報告，香港甲級寫字樓租金於第二季下跌3.8%，其中灣仔/銅鑼灣在所有寫字樓子市場中跌幅最大，按季跌5.7%；中環及港島東則分別跌4.9%及2.7%。而整體寫字樓租金由去年第二季的高點下跌了11%。
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香港甲級寫字樓寒潮已至 義大利奢侈品牌撤離海港城
「繼去年第四季後，香港甲級寫字樓市場吸納量再錄得負數值，自上季的-37萬平方呎再擴大至本季的-52萬平方呎。第一季度寫字樓租賃活動幾近冰封，令香港整體甲級寫字樓市場吸納量錄得18年來最大的單季跌幅，主要來自金融、保險及共享工作空間行業的需求縮減。」戴德梁行執行董事、香港寫字樓部主管韓其峰在接受21世紀經濟報導記者採訪時坦言。
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商業街 | 凱德28億收購上海陸家嘴辦公大廈 香港寫字樓租金再創新高
凱德27.52億收購上海陸家嘴辦公大廈 將注入旗下新基金凱德集團1月7日發布消息稱，其與一家非關聯第三方公司成立50：50的合資公司，斥資27.52億元收購上海浦發大廈約70%面積，涉及建面約4.2萬平方米。
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北上深這類房子租金呈斷崖式下跌,業主打起「價格戰...
北京寫字樓空置率升至19.4% 創近十年新高 高力國際數據顯示，2020年北京寫字樓空置率和租金降幅雙雙創近十年新高。分區域來看，網際網路科技類公司正在撤離北京中心的甲級寫字樓，湧入乙級寫字樓和較為邊緣的產業園。 據高力國際，2020年北京寫字樓空置率達到19.4%，創近十年新高。
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【第663期】香港甲級寫字樓持續受壓,租金已連續七個季度下跌
九點數據，全球資訊盡在掌握 今日要聞 1:自2018年起，香港甲級寫字樓市場持續受壓，租金已連續七個季度下跌。
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空置率新高與呎租新低 合生創展3.8萬港元呎價抄底中環中心
美聯工商鋪資料研究部近日發表的《商廈快訊》報告指出，受到證監會9月正式由中環遷至港島東的影響，市場增加十多萬方呎的交吉寫字樓單位，令中環甲廈空置率(包括統一業權及分散業權大廈)升至7.2%，而中區(包括上環、中環及金鐘)空置率也擢升至7.3%，雙雙創下金融海嘯後新高水平。
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香港零售物業空置率攀升至四年來最高水平
CBRE介紹，今年上半年，香港甲級商業街的整體空置率攀升至13.5%，達到了近四年來的最高水平，商業街租金下滑15.2%，預計下半年租金還將下跌5%-10%。據香港特區政府近期發布的數據顯示，今年5月香港零售額同比下降32.8%，連續第十六個月下降。
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仲量聯行:2020年深圳甲級寫字樓平均租金同比下降8.6%
來源：證券時報證券時報記者 吳家明與住宅市場火熱相比，今年以來深圳的寫字樓市場還是明顯承壓，租金也在持續下跌。仲量聯行最近發布的報告顯示，今年深圳全市甲級寫字樓租金水平同比下降8.6%，至每平方米每月194元，但下半年的租金降幅緩於上半年。仲量聯行深圳商業地產部總監李文杰表示：「疫情影響下深圳寫字樓市場需求在一季度轉涼，淨吸納量回落明顯，市場租金也錄得較大幅度下跌，但隨著深圳主要經濟指標不斷改善，寫字樓市場活躍度自二季度起復甦勢頭強勁，並於四季度加速恢復增長。」
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寫字樓空置率創新高,北上深的老闆們去哪了?
回來就看到新聞：根據戴德梁行近期發布的報告顯示，一季度甲級寫字樓市場方面，北京、上海、深圳的空置率分別上升至13.8%、21.0%、24.6%，環比分別增加0.3、1.4、2.6個百分點。其中，上海和深圳創下空置率新高，北京則達到近十年來最高位。
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深圳寫字樓狂打價格戰,業主:再低也要租出去
中國經濟周刊-經濟網訊 據央視財經，隨著疫情的持續好轉，大多數新增寫字樓都推遲到三季度入市，但走訪深圳福田中心區、車公廟、南山、羅湖多個寫字樓片區時發現，樓齡較大、老舊的寫字樓空置率比以往進一步擴大。一家物業公司負責人表示，今年以來他們寫字樓業務區人員流失率達到20%以上。往年11月底到1月份，是寫字樓市場的租賃旺季，但今年的高峰期卻沒有如期而至。仲量聯行數據的報告顯示，深圳寫字樓三季度空置率為27.8%，環比二季度25.8%上升兩個百分點；四季度的空置率為25.6%，環比下跌2.2個百分點。
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企業退租換租 二房東撤退 深圳寫字樓空置率再創新高
經濟觀察網 記者 陳博 科技之都深圳的寫字樓空置率再創新高。戴德梁行數據顯示，一季度深圳寫字樓空置率為24.6%，環比上升2.6個百分點，空置率位居四大一線城市之首。同期上海空置率為21%，北京是13.8%，廣州只有5.2%。
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戴德梁行:2018第三季度廣州甲級寫字樓空置率創近10年新低
2018年第三季度，廣州甲級寫字樓市場需求持續旺盛，空置率跌破至近10年來最低值4.3%，延續前兩季度強勢姿態的業主方市場，推動平均租金攀升至歷史最高點195.9元/平方米/月。2018第三季度廣州甲級寫字樓市場租金及空置率數據空置率創近10年新低 租金走向歷史最高位第三季度廣州甲級寫字樓市場未有新交付項目，全市季末存量維持在466.6萬平方米
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上海部分區域寫字樓空置率達四成,其他一線空置率你可知道?
受疫情影響，2020年一線城市的寫字樓和商鋪等整體都承受了很壓力，辦公樓空置率上升和租金下滑成為趨勢市場。2019 年，內地主要城市寫字樓平均空置率為 21.7%，空置面積主要集中在華北部分二線城市和中西部城市。
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空置率高達16.2%,租金暴跌50%!摩天大樓也蓋不動了
以上海為例，一座30層左右的A級寫字樓每個月的物管費每平30元，也就是說一家公司租一個200平左右的辦公室，每個月的物管費就需要6000元。 這大約就是一線城市A級寫字樓的維護成本，這還不是什麼超級摩天大樓，如果超過50層，維護費還要直線飆升。