365淘房 柏莉 今年是保利商業大爆發的一年，6大精細業態、12大自主品牌全新起航。
就在剛剛，保利江蘇商業元年正式啟幕！
西貝在保利商業戰略落地江蘇品牌發布會現場
搶先為大家帶來這些一手消息！！
一、現場直擊 見證保利商業新紀元
25年央企保利，始終關注城市高度。時至今日，保利地產在江蘇已經進駐了南京、無錫、常州、連雲港、徐州、鎮江，擁有39個項目、近3萬業主。<<
然而，對於保利商業，知之者少之甚少。為了兌現業主的承諾，並且進行全產業鏈的閉合打造，保利地產的全資子公司保利商業正式落子南京，以全新的商業運營理念，開啟江蘇保利商業元年。
今天的保利商業戰略落地江蘇品牌發布會又將帶來怎樣的驚喜？一起跟著西貝來看看吧！
2:35活動正式開始，現場座無虛席。<<<萬象匯總投資200億，南京這個板塊起飛在即！
▼▼參與嘉賓分別有：
保利江蘇房地產發展有限公司副總經理邱武釗先生，保利商業若比鄰社區總經理趙亮先生，若比鄰招商總監袁志勇先生，保利房地產（集團）股份有限公司品牌管理中心高級經理孟怡菲女士等及保利商業的戰略商家代表、保利vip客戶，200餘位行業友人與南京各大媒體。
△開幕式正式啟動之前，首先是一段非常精彩的舞蹈《繽紛點亮城市》。
▼▼保利江蘇房地產發展有限公司副總經理邱武釗先生上臺致辭：
就在今天，保利商業地產投資管理有限公司戰略布局將正式落地南京，為江蘇保利的商業拉開序幕。
我們相信保利商業在江蘇的戰略落地會拉開一個全新商業運營格局，同時保利可以在地產、商業、文化多元發展，喚醒城市更多的發展活力。
2017年是江蘇保利商業的元年，我們將以保利中央公園保樂薈為試點，開啟新的嘗試。
未來將引入更多商業模式和合作項目，呈現不一樣的保利，從人居建造者成為生活方式的引領者轉型。
發布會上，保利商業若比鄰社區總經理趙亮先生就保利商業的發展歷程與多元業態做出詳細解讀，讓與會者充分了解了保利商業6大業態及12大自營品牌。
隨後，保利江蘇營銷部南京事業部總監餘甜女士介紹了江蘇保利未來五年的商業計劃，向大家展示了在城市發展過程中，解決傳統商業的N項困境，解鎖更多的商業服務形態。
活動尾聲，保利江蘇與保利商業的領導人一共上臺，在寓意著城市藍圖與活力的電子大屏上印上手印，宣布江蘇保利商業的新紀元就此啟幕！
二、行業黑馬 解鎖商業元年「全姿勢」
保利商業發展態勢迅猛，截止2017年9月，公司運營管理的地標性、資源性、高品質項目共72個，進駐26個城市，商業經營面積150萬平方米，經營業績年複合增長率超過20％，以全新的運營理念成為商業地產中的一匹黑馬。
發布會中，詳細的介紹了保利商業6大業態及12大自主品牌。
保利商業其實是與保利江蘇相併列的商業地產業務專業運作公司。經營業態從購物中心到社區商業中心，從酒店、公寓再到創新型項目一應俱全。
▼▼購物中心：
保利商業旗下擁有不同體量的購物中心，涵蓋保利MALL、保利廣場、時光裡3大品牌購物中心，現已在全國各重點城市全面落地。
接下來也會在南京尋找一些合適的物業做購物中心的發展。
▼▼社區商業：
保利商業著手「若比鄰」社區運營，以社區鄰裡溫情的「鄰空間」為雙核心驅動，通過「若比鄰APP」及「雲平臺大數據系統」的網際網路工具全面提升社區服務，為廣大社區居民提供全渠道模式的社區生活解決方案。
截止今日，若比鄰總共開業了45個項目，到今年年底全國會超過100家，重點城市及一二線發達城市。南京將是保利未來生根重要的一個據點。
▼▼酒店：
保利商業與國際酒店品牌深度合作，與洲際、喜達屋、萬豪、瑰麗等多家國際知名的酒店合作，共同打造國際一流的酒店管理與服務；同時，還擁有諾雅、雅途、N+HOTELS等自營品牌酒店，塑造旅居新風尚。
在未來三年，截止2020年希望全國能開業55家酒店，自主品牌可能佔到30%，其他的70%會跟一些國際化公司合作打造。
▼▼公寓：
保利商業擁有瑜璟閣、N+ APARTMENT等自營品牌公寓，以提供尊貴居所完美生活為城市不動產增值。
除此以外，在創新型產業方面，擁有YOOYA精品超市、大連國際會議中心等，全方位覆蓋未來城市人居與商業投資的服務需求。
三、進化論 用O₂＋運營解決傳統商業四大困境
隨著南京城市能級的提升，長三角地區唯一特大級城市的規劃帶來了更多的商業需求。保利江蘇營銷部南京事業部總監餘甜女士表示，南京人的生活在擴容，觀念在更新。
已經從滿足基礎衣食住行，到追求有質感的生活，具備更加國家化的視野。保利地產的企業運營觀念也在發生改變，旨在與城市發展同軌，與居民需求相結合，與國際化的商業運營模式做銜接。
在本次發布會上，江蘇保利發布了5年計劃，同時有3個重量級項目亮相：其中包括秦淮新城綜合體保利中心、句容城市文化體義臺街以及江北國家級新區綜合體保利雲禧等。
餘甜女士表示：城市板塊是承載生活的土壤，城市建設是承載居民的綠植，而商業的運營則是一種氧料，為城市發展中的各類事項提供養分。因此，保利用有氧加法運營理念，從建築規劃到商業運營服務，改變傳統商業的多項困境。
▼▼秦淮新城綜合體保利中心：
隨著南京城市中心往南移，大校場板塊崛起，傳統的零散型商業無法承載未來的商業需求。因此，保利商業順應城市發展脈絡，打造40萬㎡保利中心綜合體——秦淮中心全新商業引擎。
▼▼句容城市文化體義臺街：
面對當代傳統型商業街沒落，太多的重複型商業缺乏文化個性。保利商業喚醒城市文化底蘊，帶動旅遊產業發展。輸出商業經濟，激活城市商貿提升，實現文旅產業的孵化。
針對當代社區商業面臨居住品質及投資收益的2大困境進行了深入思考。保利商業用前置化商業運營，打造精英型鄰裡圈的商業價值，讓居住者享受高配套，讓投資者真正錢生錢。
▼▼江北國家級新區綜合體保利雲禧：
針對居者困境，保利商業將打造南京首個前置化商業運營項目——保利雲禧·若比鄰社區中心，計劃建築面積約1000㎡，商業、品牌、業態、布局與生活品質對口的定製型社區商業。
▼▼江寧託管式迷你mall保樂薈：
針對投資困境，保利商業採用先租後售的專業託管方式——保利中央公園·保樂薈，向傳統售後返租SAY NO，打造20-370㎡託管式迷你MALL。
鑑於不少商鋪投資者面臨「有房無客」高風險，缺少高品質的租客品牌保證收益。保利商業用專業的租賃管家團隊，構建優質房東與品牌租客的供需平臺，提供高效的資源保障，真正做到購買無憂。
四、再出發 保利雄心點亮城市發展新藍圖
發布會尾聲，餘甜女士向大家展示了江蘇保利未來五年發展計劃：
除了在售和即將開發的數個地產項目，還有寫字樓、若比鄰社區中心、瑜璟閣公寓運營以及養老項目和熹會、教育項目和樂教育等創新服務等。
從產業鏈到服務鏈的多元變革，從橫向擴張到縱向深耕，從單一住宅到多元化經營模式的全業態轉型。
保利以夯實穩健的作風來打造作品，以3年一個臺階，5年一個計劃來進行發展，今年提出的商業計劃，也是在保利江蘇的發展史上，成為一個重要的啟程點。
相信在未來的幾年中，一定會大展拳腳。期待保利地產與商業結合後，用一個完整的保利形象，繼續發揚美好城市的推動力，實現對傳統商業的革新與顛覆，共創城市繁榮。
保利雄心布局，
南京開創商業時代新紀元！
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