買房，對於我們很多人來說，是人生當中的一件大事，也可能是我們最大的一筆支出，所以一定要多考察，慎重籤字，因為在房產界，所謂的專業知識很多，比如說樓盤問題，產權問題，房源問題，樓層選擇，格局戶型等等，這些都是外行人根本不懂得，很多人買房靠的是自己的感官判斷，覺得自己喜歡就行，但是，買房可不是這麼簡單，因為在買房過程中只要出現一點點紕漏，後續就可能讓你後悔莫及！
買新樓盤相對簡單一點，只要搞清楚產權，選擇適合自己的樓層和戶型格局，基本上不會有什麼大問題，但也有很多人因為要考慮位置，環境，學位等等，不得不需要 選擇二手房，而買二手房就沒那麼簡單了，沒有大企業作為背書和支撐，不是專業人員，一些「小毛小病」你是根本看不出來，拋開房子本身好壞不說，就拿交易來說，也有很多程序和注意的地方，一旦出現什麼問題，後面是很麻煩而且很難解決的！
因此，我們在買二手房的時候，一定要細心一點，把所有問題都搞清楚了再做決定，如果有下面5種情況千萬不要籤字，一定要確定無疑後再籤字交定金。
1.沒有做產調不要籤字。 就是說要對自己所買的房子進行產權調查，如果不清楚要買的房子是什麼產權，千萬別被忽悠了，可能花了大產權的價錢卻買來一個沒產權的房子，那真是很悲哀的事情，同時還沒有拿到產權證的再便宜也千萬不能買，不然可能以後引來大麻煩！
2.產權人沒有到場的情況不要籤字。
這種情況是指房屋產權非一個人擁有，而是朋友，親人，夫妻等共同擁有，那這套房子屬於他們的共同財產，任何一個人沒到場都不要籤字，否則以後可能麻煩不斷。
3.還沒有搞清楚購房資格不要籤字。
如果你提供的資料不齊全，你是沒有購房資格的，如果是本地人還相對簡單一點，但如果你是外地人在本地買房，那需要的資料證明有點多，具體要看各城市的購房要求。
4.不確定自己能否貸款不要籤字。
要 向銀行借錢除了我們最熟知的徵信問題，還有你的收入，銀行流水，年齡，婚姻關係等這些因素都會影響你是否能夠順利貸款。
5.沒確定費用明細不要籤字。
二手房涉及的費用很多，定金，稅費，中介費等，很多人都搞不清楚到底是哪個是哪個，如果遇到黑心中介，你被坑個幾千或幾萬那是很簡單的事，所以你要提前做好功課，免得被坑。