#超1000家房企轉行養豬#
最近，這樣一則有意思的話題，登上熱搜榜。
起因是，新希望集團董事長劉永好的一次發言總結：
「今天房地產轉行做養豬的，我們簡單算了一下，全國超過1000家。」
此番言論一出，一下子引起了網友廣泛熱議！
怪不得當年老師說不好好學習就回去養豬！原來早給我指了明路？
以前是買不起房子，看來以後豬肉也要吃不起！
連豬都能住上了開發商的「房子」，買不起房的我竟有點羨慕……」
而更多的網友則是質疑：是房企日子不好混了？還是養豬太賺錢了？
你還真別不信，這年頭，養豬可真賺錢！
01
豬肉價格反彈
受疫情影響，今年豬肉價格一直居高不下，好不容易挨到了10月份，豬肉價格連續上漲19個月後首次出現明顯下跌，人們總算是可以買上一斤便宜的豬肉，肉還沒燉上呢，豬肉價格再一次「翹尾」。
「萬物皆下跌，唯有豬肉貴」。
據農業農村部最新數據，2020年第47周（11月23日-27日），16省（直轄市）瘦肉型白條豬肉出廠價格總指數的周平均值為每公斤37.43元，環比漲1.6%。而根據2018-2020年中國豬肉價格變化圖可以看出從2019年7月豬肉價格大幅度上漲，直到2020年豬肉價格一直波動上漲，雖說也有下跌的時候，但是價格已經再難回到20-30元/公斤區間。
豬肉迎來「史上最強豬周期」，有業內人士預測：明年有可能還是會繼續保持高位波動運行。
豬肉價格居高不下，養豬的那可真是賺了不少錢。據說豬肉三國鼎立成員之一的牧原集團每頭豬的利潤高達1700元，僅僅一年時間，其股價竟上漲6倍之多，有股民戲稱一頭豬=2瓶茅臺酒的利潤。這上漲速度是房企看了都羨慕不已。
哪裡有市場，哪裡就有數以千計的投資者湧入！截至12月7日，我國新增豬養殖相關企業量已接近15.7萬家，同比增長88%。
真的是應了那句話「站在風口上，豬都能飛起來」。
02
超1000家房企跨界養豬
養豬能賺錢了！
大批房地產企業開始紛紛轉型成為養豬戶就見怪不怪了。
▲ 房企跨界養豬一覽表
萬達從14年最先試水，恆大、碧桂園隨後進入「養豬賽道」，最後是今年有所動作的萬科......這些都是叫得上名頭的房企，還有很多不為人熟知的房企也在跨界經營。天眼查數據顯示，我國目前有超過1400家經營範圍同時包含「豬」和「房地產」企業。
房企大規模湧入養豬行業，說到底還是賣房子不賺錢了！
03
房地產告別暴利時代
豬肉消費存在巨大市場需求，而曾經「暴利行業」的房地產卻在嚴格樓市調控機制之下風光不再。
近幾年來房企生存越發艱難，不管是大型房企還是小型房企都面臨一堆「事兒」。房企融資難、拿地難，賺錢更難。
任何企業要想活得好活得久，資金流的充裕是相當重要的。
克而瑞研究中心的數據也顯示，11月95家典型房企的融資總額為1005.89億元，環比下降10.2%，同比下降19.1%。融資環境收緊，房企融資受到嚴格控制，央行也對開發商們畫出了「三條紅線」，開發商在資金流方面非常的緊張，也難怪房企紛紛加快轉型步伐，謀求多方位發展賺錢來填窟窿。
融資受限，銷售停滯、現金流告急的情況下，不少中小房企宣布破產，據《財經》記者不完全統計，截至2020年10月31日，全國已有453家房企發布破產公告。
房企一邊高喊活下去，一邊加快轉型！
誰讓這個世界太瘋狂，養豬的比賣房的賺錢呢！
一方面養豬投入成本低
相比新能源汽車、機器人之類轉型方向，房企轉型養豬的投入要小很多，技術門檻相對較低，噱頭又足夠大，在這個流量為王的時代，房企靠跨界轉型養豬抓住購房者的眼球，沒準還有利於自家房子銷售。
在這個會講故事，才有錢可圈的時代。你的企業沒有故事就沒有未來。
另一方面，房企也並不是真的想靠養豬賺錢，而是通過養豬拿地
房企最需要什麼？無非就是土地和低成本的錢。
豬肉是民生大類，這兩年豬肉供給失衡國家為了鼓勵養殖發布了一系列的補貼政策，最主要是是土地和貸款補貼。養豬這門生意正好圓了房企一手拿補貼，一手撬動土地資源目的。
從廠房的搭建和到後續的銷售都有了保障，再加上zf對生豬養殖行業的扶持，甚至還能藉此拿到一筆不少的官方補貼，基本上就能覆蓋前期付出的成本。
養好了可以賺錢；養不好該拿的補貼也都拿到了，對於房企來講這門生意裡外都不虧。
以前是圈地賣房給人住，如今是圈地蓋豬圈給豬住。韭菜還是那波韭菜，只是換了一種割法。
畢竟很多國人來說，雖然房子買不起，豬肉總是要吃的。
買不起房子可以租房住，但是不吃肉那必然是不行的。從某種程度上來說，豬肉在中國人的生活裡比房子還重要。
資本都是逐利的，在「房住不炒」的大環境下，房企的贏利能力遭遇挑戰，從房地產轉戰養豬場，房地產不能炒，豬肉更不能炒。
希望這些房地產商們進入豬業後，別把豬肉的價格炒得跟房價一樣高，給老百姓留條活路的好。
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