撰稿&視覺//鄧小小
2020，是吳江太湖新城迎來爆發的一年！不止多塊優質土地出讓，更有一批高端改善新盤動態不斷，有望全部開盤入市！市場熱度非常炸~
可以說，這個板塊王者之戰正式打響！
吳江太湖新城迎推新熱潮
10大純新盤最新開盤信息曝光
/吳江太湖新城板塊圖
綠地楓和九裡！最快6月開盤，板塊內最先首開的項目！
德爾四季悅湖花園！傳言說茶水費30萬，基本買不到！
建發悅江南！全部6層低密洋房，預計8月開賣！
中交和風春岸和熙和灣華庭項目，已經動工！
......
那麼，板塊內其餘新盤動態如何呢，是不是也按捺不住？
蘇南房觀直擊第一現場
帶來最新消息！速看！
1
綠地楓和九裡
綠地楓和九裡位於秋楓街西、江厙西路北，緊靠軌交4號線笠澤路站和顧家蕩站，馬路對面就是中交和風春岸、熙和灣華庭、天健置業項目這3個純新盤，地段位置優越。
項目整體打造13幢11F洋房產品，兩梯兩戶，裝修交付，共計543戶。
一共有3個主力戶型產品，建面約113㎡3房2廳2衛、126㎡4房2廳2衛、142㎡4房2廳2衛。
建面約113㎡
建面約126㎡
建面約142㎡
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臨時售樓處已經開放，位於綠地江南華府。
確定！今年板塊內最先首開的項目，預計最快6月份首次開盤。
現場實拍圖
現場實拍圖
現場實拍圖
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我從現場最新實拍來看，周邊圍擋已經建好，售樓處主體已經逐漸完工，住宅部分也已經露出地面。
注意！據周邊二手房中介人員透露，綠地楓和九裡會硬性要求裝修包。不怕全款買，就怕有裝修包！
2
建發悅江南
在蘇州，建發一直做新中式高端改善產品，這次也不例外。
建發悅江南是是兩個地塊合併在一起，總建面約21萬方，容積率僅1.5。一共37幢住宅，清一色的低密6F洋房（也稱疊拼），裝修交付。
最新動態，項目在萬象匯和悠方都設有城市展廳。
/萬象匯實拍圖
這個項目和綠地楓和九裡錯開時間入市，預計最快會在7-8月份開盤，洋房面積約130㎡左右，具體產品和戶型圖還未對外公示。
/現場實拍圖
從現場可以看到，旁邊就是亨通朗詩熙華雅苑和中旅名門府項目，項目整個工程進度正穩步推進中，多臺塔吊同步作業，目前還未露出地面。
3
中交和風春岸
這個項目前不久（4月23日）就獲得「和風春岸花園」備案名批覆，案名為中交和風春岸。總建面約7萬方，容積率1.6！
項目地理位置同綠地楓和九裡一樣優越，緊靠軌交4號線笠澤路站和顧家蕩站。
根據規劃公示，一共打造9幢住宅，由7幢10-11F洋房和2幢17F小高層組成。
10F洋房：6#
11F洋房：1-4#、7#、8#
17F小高層：5#、9#
據了解，項目目前還未正式對外發聲，城市展廳、售樓處等一系列入市動作，預計會在後期不斷向外曝光，有望今年入市，置業者們可以密切關注。
現場實拍圖
現場實拍圖
現場實拍圖
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鄧小小實探發現，工程進度和馬路對面楓和九裡工地上的熱鬧截然相反，應該是剛剛進行完泥土翻新，沒有一位建築工友，整體還未開始動工。
4
熙和灣華庭
熙和灣華庭，位於秋楓街東、體育路北，是蘇州城投於2019年4月以總價16.77億斬獲，成交樓面價17295元/㎡。
根據規劃，項目擬建14幢住宅，其中6幢8-10F洋房、8幢17F小高層，戶型圖暫未公開。精裝房，現房交付！
1#、2#：層高8F
4#、5#、8#、9#：層高10F
3#、6#、7#、10-14#：層高17F
同上，項目緊靠軌交4號線笠澤路站和顧家蕩站。
/現場實拍圖
從現場實探來看，地塊四周沒有圍擋起來，目前有多臺挖土機進行土地翻新作業，整個工程進度緩慢，距離項目入市還很遙遠。
5
德爾四季悅湖花園
德爾四季悅湖花園早在2016年就被德爾拿下，成交樓面價7830元/㎡，位於湖景街與高新路交匯處。
這個項目，對外沒有任何聲音放出來，也沒有售樓處或者城市展廳。
/蘇州灣水秀天地實拍圖
地理位置絕佳，家門口就是一線湖景和蘇州灣水秀天地，還靠近軌交4號線顧家蕩站和蘇州灣站。
根據之前規劃，項目將打造19幢房源，其中7幢26-31F高層住宅，12幢科研用房。
住宅戶型建面約165㎡、190㎡，又是一個高端改善產品，預計今年上半年入市，具體時間待定。
165平戶型圖
190平戶型圖
鄧小小現場圍著這個項目走了一圈，四周都被圍擋攔住了，住宅樓幢均已結構封頂。
/現場實拍圖
重點來了！圍擋外圍有一處非常顯眼，是一個倒計時，上面寫的是「為蘇州精英開門還剩50天」，字面意思是，還有50天就要開盤的節奏啊！
/現場實拍圖
不過，據板塊內一位資深中介爆料，這個項目茶水費30萬，基本買不到，都被內定了。
6
天健置業項目
天建置業在2017年首進蘇州，時隔兩年，再度落子蘇州，這個項目位於秋楓東、規七路北，容積率1.6。
項目北測是4月30日剛被綠地拿下的09號地塊，南側是中交和楓春岸新盤，同樣緊靠軌交4號線笠澤路站和顧家蕩站。
項目將打造10幢小高層產品，現房銷售，戶型圖暫未公開。
1-4#：層高10F
5#：層高16F
6-8#：層高18F
9#、10#：層高17F
/現場實拍圖
鄧小小在和工友聊天得知，該地塊剛用圍擋把四周攔住，還未正式動工，近期會加快工程進度。
7
安泰地塊
這個項目位於蘇州河路東、江庫路北，是蘇州724新政後的首拍，被安泰一舉拿下，成交樓面價15907元/㎡，現房前一手！
據最新了解，這個項目已經屬於世茂！這也是世茂在吳江的首個作品！
根據規劃，這個項目一共擬建10幢住宅，將分為兩期建設，其中一期有6棟住宅，二期4棟住宅。