文/黃黛青
這塊地就是建發新吳區泰山路北地塊！
4月30日，無錫自然資源規劃管理局公示了關於建發新吳區泰山路北地塊（XDG-2019-60號地塊）的規劃設計圖！
該項目位於無錫市新吳區泰山路與鑫明路交叉口東北側，建設單位為無錫建新房地產開發有限公司。
我們來看一下公示內容：
地塊可建設用地面積約89156.1平方米，規劃用地性質為居住用地。項目總建築面積約25.4萬平方米，容積率、建築密度等相關指標符合規劃要求。
從總平面圖上來看，主要規劃設計內容為4棟27層高層、20棟8-10層的小高層。
作為無錫2020年首場土拍大戰的收官地塊，建發新吳泰山路北地塊（XDG-2019-60號）當時起拍樓面價就達到了10000元/㎡。
最終，地塊由建發以總價21.4912億元，樓面價12053元/㎡一舉競得，溢價率20.53%。
值得一提的是，這塊地的成交樓面價僅次於融創弘陽長江映，是新吳區樓面價排名第二高的萬元地。
從地理位置上來看，建發新吳泰山路北地塊位於新吳區旺莊板塊，區域配套比較完善，綜合實力較強！
交通配套方面，根據規劃，即將於年底開通的地鐵3號線貫穿旺莊板塊，連接起惠山區、梁溪區、新吳區。
商業醫療配套方面，周邊幾公裡內有茂業百貨（新區店）、百盛購物廣場（旺莊路店）、無錫寶龍廣場、無錫國際招商城、新之城購物廣場等等。
教育資源方面也是不容小覷！地塊緊鄰由連雲街合辦的泰山路實驗小學。
未來三年，新吳區全區還將投入約35億元，新建改擴建中小學25所，新建幼兒園30所。
此外，4月29日，2020年無錫高新區(新吳區)二季度重大項目集中開工暨濟民可信生物醫藥創新技術產業化及新藥項目開工活動舉行。
本次參加集中開工的重大項目共計40個，總投資198億元！特點是：投資體量大、經濟效益好、科技含量高、帶動能力強！
（ 圖片來源：無錫高新區融媒體中心 ）
一直以來，新吳區都是以高新產業為基底，區域內遍布國家軟體園、物聯網創新企業等優質產業，匯聚了一大批的高精尖人才。
如今，區域內置業需求旺盛，而該地塊周邊或至整個江溪板塊已經斷供很久，未來這個項目將承接起片區內絕大部分的購房需求。
這個項目，也是繼建發獨立打造玖裡灣項目，合作開發玖裡映月、和璽項目後，布局於無錫新吳區的全新項目。
此前，建發在無錫打造的每一個項目都有口皆碑，建發玖裡灣更是無錫市面上極少有從建築到園林都貫徹了新中式風格的產品。
在這樣的光環下，作為新吳區誕生的第4幅萬元地且樓面價第二高的地塊，有人預測其將是刷新區域板塊房價的存在，未來售價25000元/㎡完全有可能。
除此之外，無錫各區域未來都還有一批高價地即將入市。
5月，無錫又將有10幅涉宅地塊出讓，其中8幅地塊起拍價過萬！
未來如果順利出讓，無錫萬元地即將佔據半壁江山，擴容至51宗。
無錫房價已經連漲了13個月，隨著地價不斷走高，無錫的新房房價天花板或也將被捅破。
對於無錫房價以及這個新項目你有什麼看法嗎？
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