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1、問：老高你好，我在布吉大芬地鐵站附近有一個複式樓梯房，現在自住，贈送面積大，小區不大，公共設施少。在深中附近有個面積不大的學位房，兩個小孩現在上小學，我想請問一下，如果不考慮工作地點這個因素，從投資角度看，要不要置換到福田或南山區呢？謝謝！
答：你好，布吉的潛力等同於羅湖，品質等同於梅林，以後的升值空間很小，布吉整體來看跑輸大勢， 如果考慮投資升值，資金充足的情況下，我建議儘快出手置換到南山或者福田。
2、問：高老師您好，付費諮詢。我有一套星海名城兩房，現在想賣掉在南山片區買1200w以內的標的。短期內不自主，考慮投資價值高的樓盤。我比較看好前海和蛇口，不過這邊就只能買比較舊和小的，不知老師有沒有好的推薦？
答：你好，感謝付費諮詢。南山的板塊大體：南山無窪地！ 能炒作的地方幾乎都被翻來覆去炒了幾遍： 深圳灣片區：海景，學校，新盤，豪宅區，貴； 後海片區：學區房； 蛇口片區：樓齡分化； 西麗片區：大學城，新盤多，價格貴； 科技園片區：價格貴； 前海片區：前海的價格還沒有完全透支，800w看看前海那幾個盤吧； 南山的置業思路就是：花園、人車分流次新潛力學位、最重要的一點：一定買筍盤！
3、問：老高你好，我和老婆在龍崗中心城上班，我們在坪山沙湖有套78平的小戶型，現在可賣270w，這幾年漲幅不大，不過目前在建地鐵，高速也開通了，糾結要不要賣掉在碧海投資一套550w以內的，碧海這個片區您有好的樓盤推薦嗎？謝謝！
答：你好，你的情況，選擇碧海會更好。次新房可以看大鏟灣企鵝島，緊鄰寶中。二手房可以考慮富通城，玉湖灣，灣上六座。
4、問：高老師你好，我在東莞惠州各一套房，老婆還有一個首房首貸名額，我們現在在翻身地鐵站附近租房子住，兒子在翻身小學上學，我們準備今年在深圳上車，老婆看中了海濱城廣場600w的三房，離孩子學校挺近的，看了寶中的麗晶國際、尚都、西城上築都很喜歡，就是單價太高，我現在存款240w，能承受月供2.5w，希望老師給點建議，已付費諮詢，感謝！
答：你好，感謝付費諮詢。翻身和寶中雖然只隔了一條寶安大道，但兩邊的差距太大，翻身片區現在的情況就是：短期沒有改造空間，沒有好的學位支撐，大部分樓房是老破大，老破大還不如選南山中心區。所以我建議寧願買寶中的兩房也不買翻身的三房，寶中的西城雅築，富通好旺角都有很好的前景，海韻學校學位，或者前海的諾德假日花園和鼎太風華，南海中學學位。
5、問：老高你好，一直都有看您的文章，感覺分析很到位。我在廣州工作，老婆和孩子在深圳，我們想在深圳入手一套650w左右的樓盤做投資，在網上看了一些樓盤：中海陽光玫瑰園，諾德，水榭春天，金海岸，西海灣和雲海天城，我打算過幾天去深圳看看，希望老師給些建議參考，方便過去找您諮詢一下嗎？謝謝！
答： 你好，中海陽光玫瑰園 諾德假日地段學位雙價值都有，比較值得入手。如果對學位要求不高，可以看看山語海和山海韻。 山語海但是未來規劃很好，學位可能會變得很好。 山海韻隨著交通變好，將來的地段升級，個人很看好這邊的潛力，歡迎過來線下諮詢。
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