濟南樓盤降價遭遇「房鬧」，並不是個例。
不久之前，濟南的某樓盤售樓處被業主打砸，原因就是樓盤降價了。該樓盤從每平方米1.8萬，降到1.4萬，每平降了約4000元，降幅超過22%。也就是說，100平方的房子，現在買比之前買省下了將近40萬。
前期的業主看到這種情況不願意了。他們說，幾個月的時間，買套房無形中虧了幾十萬，相當於虧了一個首付，覺得這個房子買得太鬧心，覺得利益受到損害。於是，惱羞成怒，打砸了該樓盤的售樓部。
一下子降這麼多，換做是誰都會心疼，業主的這種心情是可以理解的，但是這種行為就不敢恭維了。既違反了契約精神，又違反了市場規律，樓市有漲有落才是正常現象，指望只漲不落本身就是錯誤的。
其實，這種現象並不是個例，去年合肥、杭州等地也出現過類似的情況——經過類似，原因也類似。
「真真假假」與「假假真真」。
也有網友對此種情況持有不同意見。他們指出，有些樓盤所謂得打砸售樓處，實際上是開發商自導自演的「苦情戲」，通過「賣慘」從而達到營銷的目的。
據知情人爆料，曾經就有樓盤以280元一天的價格，僱傭一幫人充當「房鬧」，在購房者面前上演了一番「鬧劇」。沒有想到，這樣一來，效果卻出奇地好，開發商「費盡周折」賣不出去的房子，「房鬧」之後卻異常火爆起來。
真假「房鬧」之後，樓市的「窗戶紙」被捅破。
無論是「真房鬧」還是「假房鬧」，都離不開一個樓市「停漲」的背景，房價確實回調了，打折促銷並不是虛的。
我們可以這樣想：如果房子依然是「搶手貨」，「房鬧」就不會「粉墨登場」，開發商請的人就會是「房拖」，而不會是「房鬧」；前期業主也不會鬧騰著要「退房」。
所以，樓市已經進入了一個不一樣的階段。
首先，打折促銷已不是新鮮事。
近日，《春城晚報》報導顯示，昆明女子花126萬全款買房，15天後售樓部竟降價30萬。
其實，這並不是什麼新鮮事。早在今年9月份，降價「搶客」就已經開始，打響第一槍的是廣州番禺某樓盤，該盤兩天內每平方米直降6000元。之後，降價打折的樓盤就不絕於耳，有合肥的一批特價房，有武漢的「8折」房，也有天津的「骨折價」房。
其次，土地降溫，麵粉不再居高不下。
11月26日，成都青白江、彭州共8宗地塊入市拍賣，合計面積約602.7畝，均以底價成交。
無獨有偶，深圳集中出讓6宗住宅用地，其中1宗流拍，2宗以底價成交，餘下3宗均未達到最高限價。與深圳6月份的場景，形成鮮明反差。
很難再聽到「地王」的消息，甚至連溢價率都成了一個稀罕物。麵粉如此，可想而知，麵包也不會再「瘋」到哪裡去。樓市不再是以前的樓市，「躺賺」已成為歷史。
也許曹德旺的話，會一語中的。
曹德旺直言道，房子是用來住的，現在抱有買房投資想法的人就是傻，樓市發展到目前的階段已經早就告別了黃金時期，當前有錢人的手上都握著十幾套房產，剩下沒錢的也都是買不起的人，將來就是有錢人的房子賣給有錢人，賣得出去嗎？
未來，房子雖然不至於便宜「如蔥」，但是必定不會貴如「黃金」。它的居住屬性會上升為主要的作用，投資屬性會慢慢被淡化。
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