近些年來，隨著房地產市場的競爭日益激烈，很多開發商在還未取得《商品房預售許可證》，沒有成功申請《住宅建造資格證》，甚至剛剛拿地就著急出售回本牟利，這也就導致了我們買到爛尾房的可能性增大。而這種著急預售的房子，通常我們會將其稱為期房。相信大家都清楚，買期房最害怕的就是遇到不良開發商，在房子建造過程中就捲款跑路，導致自己的房子爛尾，畢竟這樣的新聞，我們也屢見不鮮了，那麼在這種情況下，我們該怎麼做呢？來聽聽專家怎麼說的。
第一就是繼續還貸。我們要知道，當我們申請貸款後，銀行就已經把除首付之外的剩餘房款交與開發商了，這時我們與開發商僅僅是買賣合同的關係。而跟銀行才是真正的債務關係，也就是說開發商捲款跑路，並不影響我們與銀行的關係，我們還需繼續還貸，切記不可有斷供的想法，因為如果我們執意要斷供，那麼房子就會重新核算成本，或者拿來拍賣，但是爛尾的房子能拍賣多少錢還不好說，如果拍賣的錢不足以彌補剩餘欠款，那剩下的部分還得我們個人補齊，所以就算我們的房子爛尾了，我們也不能斷供。
第二就是不要著急退房，應根據合同法規定合同生效之後，一旦有一方無法再履行合同，另一方可以提出解除合同的訴求，所以我們是可以退房的，但是退房之後讓開發商退款，這個還款時間可就說不準了，畢竟開發商已經跑路了，可若是不退房或許還有一線生機。
第三就是繼續等待，一般房子爛尾之後，政府會出面協調，找新的房企接盤，但有沒有房企願意承接這個樓盤就很難說了，不過房子就在那裡不會跑的，我們若是耐心等待，說不準可以等到有房企願意接盤的時候。
第四就是業主集體維權，俗話說眾人拾柴火焰高，如果小區業主團結一致，發揮群眾力量，也是一個比較好的方法，但一定要走正規渠道維權，切記不可違法違規。
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